Apakah itu kilang semi-D?

Kilang semi-D berkongsi satu dinding sempadan dengan unit bersebelahan, tetapi mengekalkan geran tanah, muka hadapan dan halaman sendiri. Ia memberi lebih ruang dan akses memunggah berbanding kilang teres tanpa kos kilang banglo.

Siapa paling sesuai dengan kilang semi-D di Glenmarie?

Kilang semi-D di Glenmarie sesuai untuk PKS yang berkembang dalam pembuatan ringan-sederhana, pemasangan, pengedaran dan kegunaan gudang-cum-pameran, yang memerlukan akses lori/kontena sendiri dan ruang berkembang, tetapi mahukan kos lebih rendah daripada kilang banglo.

Berapa banyak kilang semi-d untuk dijual di Glenmarie?

Setakat hari ini, Factory Hub menyenaraikan 1 unit kilang semi-d aktif untuk dijual di Glenmarie, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Glenmarie kilang semi-d?

Di antara penyenaraian Glenmarie kilang semi-d semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang semi-d di Glenmarie?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli kilang semi-d di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Glenmarie?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Pegangan Bebas 5 Kilang Semi-D untuk Dijual di Glenmarie, Selangor, Jul 2026

Taman Perindustrian Glenmarie, Selangor adalah salah satu zon perindustrian paling mantap di Malaysia, menawarkan infrastruktur bertaraf tinggi, akses lebuh raya yang sangat baik, dan pelbagai zon perindustrian untuk kilang dan gudang. Terletak di Shah Alam, ia menjadi hab untuk syarikat multinasional dan pengendali logistik yang mencari kemudahan premium dan hartanah bebas milik.

Zon & Taman Perindustrian

Taman Perindustrian Glenmarie – Dizonakan untuk pembuatan, pergudangan, logistik, dan ibu pejabat korporat.
Taman Perindustrian Bukit Jeletong – Terletak di sepanjang Lebuhraya Utara-Selatan, sesuai untuk industri berteknologi tinggi.
Taman Perindustrian Shah Alam – Terkenal dengan sektor elektronik dan automotif.
Taman Perindustrian Pulau Indah – Taman seluas 3,500 ekar berhampiran Zon Bebas Pelabuhan Klang, sesuai untuk perkapalan antarabangsa.

Ketersambungan Lebuh Raya

Akses terus ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE, dan KESAS memastikan pergerakan barangan dan kakitangan yang cekap merentasi rantau ini. Kedekatan dengan Pelabuhan Klang dan KLIA meningkatkan lagi keupayaan logistik.

Industri Utama

Pembuatan
Pergudangan & logistik
E-dagang & pengedaran
Elektronik & automotif
Ibu pejabat korporat

Jenis Hartanah Tersedia

Kilang Terpisah – Tanah 23,000 kaki persegi / binaan 9,000 kaki persegi, bebas milik, untuk dijual pada RM 11,500,000.
Kilang, Gudang & Pejabat – 100,000 kaki persegi gabungan, untuk disewa (harga atas permintaan).
Gudang/Kilang (HICOM) – Untuk disewa pada RM 22,100/bulan.
Kilang HICOM Berskala Besar – Untuk dijual pada RM 38,000,000.

Gambaran Harga

Harga jualan antara RM 6,700,000 hingga RM 38,000,000.
Kadar sewa bermula dari RM 22,100/bulan untuk unit HICOM.
Kebanyakan hartanah adalah bebas milik, menawarkan nilai aset jangka panjang.

Kelebihan

Infrastruktur Premium: Pagar perimeter, pengatup roller, ruang parkir yang luas, keselamatan yang mantap.
Ekosistem Mantap: Menampung campuran syarikat tempatan dan multinasional.
Ketersambungan Terbaik: Akses lebuh raya, pelabuhan, dan lapangan terbang.
Hak Milik Bebas: Keselamatan jangka panjang untuk pemilik.

Anjakan tempatan seperti The Glenz @ Glenmarie (kompleks kondominium) menyokong tenaga kerja, manakala taman perindustrian berhampiran seperti Taman Perindustrian Bukit Raja menarik pengendali logistik dan e-dagang.

Untuk senarai terkini, terokai kilang dijual dan kilang disewa.

FAQ

Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Glenmarie?

Kilang terpisah, gabungan gudang/pejabat, dan kilang HICOM berskala besar tersedia, dengan saiz antara 9,000 hingga 100,000 kaki persegi.

Bagaimanakah ketersambungan lebuh raya di Glenmarie?

Akses terus ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE, dan KESAS memastikan pergerakan barangan dan kakitangan yang cekap.

Adakah hartanah perindustrian di Glenmarie bebas milik?

Ya, banyak hartanah perindustrian di Glenmarie adalah bebas milik, menawarkan keselamatan dan nilai aset jangka panjang.

Apakah julat harga untuk kilang di Glenmarie?

Harga jualan antara RM 6,700,000 hingga RM 38,000,000, manakala sewa bermula dari RM 22,100/bulan.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

1 Kilang Semi-D untuk Dijual di Glenmarie, Selangor

Fakta Ringkas

Soalan Lazim

Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Glenmarie, Selangor

Sub-kawasan diliputi

Ciri kemudahan

Bekalan kuasa

Hak milik

Bandar lain di Selangor

Panduan Hartanah Perindustrian Glenmarie