1 Kilang & Gudang untuk Dijual di Keramat, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 1 kilang & gudang untuk dijual di Keramat, Kuala Lumpur
  • Harga sekitar RM 63,000,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Gudang dan kilang di Keramat: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Keramat, termasuk 1 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Semua kilang & gudang10
  • Gudang untuk dijual di Keramat: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Keramat

Keramat, Kuala Lumpur ialah lokasi industri dan komersial yang mempunyai hartanah industri dan gudang untuk dijual dan disewa. Hasil carian menunjukkan enam hartanah industri untuk dijual di Keramat dan empat hartanah industri untuk disewa di Kampung Datuk Keramat, Keramat, Kuala Lumpur. Satu hartanah Industri/Gudang di Jalan Enggang, Keramat, Kuala Lumpur 54200 berharga RM 9,990,000 dengan luas tanah 15,000 kaki persegi, luas binaan 9,700 kaki persegi dan baki pajakan 60 tahun. Satu lagi penyenaraian menerangkan pejabat 2 tingkat dengan gudang di Keramat, dan satu penyenaraian hartanah menyatakan 1 ruang letak kereta. Butiran ini menunjukkan pilihan hartanah industri dan gudang di kawasan tersebut.

Hasil carian yang tersedia tidak memberikan maklumat khusus tentang lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang atau pengangkutan awam yang melayani Keramat. Maklumat ketersambungan tidak disahkan dalam bahan sumber dan perlu disemak secara langsung sebelum sebarang keputusan hartanah atau perniagaan dibuat.

Dari sudut perniagaan, Keramat mempunyai pilihan hartanah industri untuk dijual dan disewa, termasuk ruang gudang dan pejabat 2 tingkat dengan gudang. Pilihan jualan dan sewaan yang disenaraikan membolehkan pembeli dan penyewa membandingkan jenis hartanah, saiz tanah dan binaan, pegangan serta harga. Penyenaraian RM 9,990,000 memberi rujukan konkrit untuk tanah 15,000 kaki persegi dengan luas binaan 9,700 kaki persegi dan baki pajakan 60 tahun. Hasil carian tidak mengandungi data disahkan tentang ketersediaan tenaga kerja, kos operasi atau potensi pertumbuhan, jadi faktor ini perlu dinilai secara berasingan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Keramat

Perunding Hartanah Perindustrian Keramat

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Keramat, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Keramat, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Keramat yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Keramat?

Soalan Lazim Kilang & Gudang Keramat

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Keramat, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Keramat?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Keramat, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Keramat secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang & Gudang untuk dijual di Keramat, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Keramat?
Harga yang diminta bagi 1 Kilang & Gudang untuk dijual di Keramat kini antara RM63,000,000 hingga RM63,000,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Keramat Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Keramat Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Keramat?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Keramat?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.