FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Kilang untuk Dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur
  • Harga sekitar RM 8,500,000
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Untuk Dijual - Kilang Semi-D Corner untuk Dijual di Jalan Chan Sow Lin, Sungai Besi - Sungai Besi, Kuala Lumpur
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Corner untuk Dijual di Jalan Chan Sow Lin, Sungai Besi

RM 8,500,000

Luas Tanah: 12,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 11,000 sqft
Sungai Besi, Kuala Lumpur
26 Ogo

Sub-kawasan diliputi

Sungai Besi(1)

Ciri kemudahan

Kuasa 3-Fasa(1)

Bekalan kuasa

200 Amp(1)

Hak milik

Pajakan✕

Bandar lain di Kuala Lumpur

Kepong(28 penyenaraian)Cheras(25 penyenaraian)Kuala Lumpur(6 penyenaraian)Batu(4 penyenaraian)Setapak(2 penyenaraian)Bukit Jalil(1 penyenaraian)City Centre(1 penyenaraian)Segambut(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Sungai Besi, Kuala Lumpur merupakan hab perindustrian dan komersial utama di Wilayah Persekutuan, menampilkan Taman Perindustrian Sungai Besi dan Taman Perindustrian KL yang lebih luas. Dari segi sejarah sebagai bandar perlombongan dengan industri berat seperti kerja keluli dan kilang keluli, kawasan ini kini mempunyai pelbagai kilang, gudang, dan infrastruktur logistik. Kawasan ini juga sedang melalui transformasi besar, dengan bekas pangkalan Tentera Udara Diraja Malaysia seluas 486 ekar dibangunkan semula menjadi Bandar Malaysia, membuka peluang baharu untuk pertumbuhan perniagaan. Terletak dalam kawasan parlimen Bandar Tun Razak, ia kekal sebagai zon utama untuk pembuatan dan aktiviti perindustrian di Kuala Lumpur.

Ketersambungan adalah kekuatan utama. Tapak perindustrian terletak bersebelahan lebuh raya SKVE, manakala kawasan ini berdekatan dengan koridor pengangkutan utama dalam bandar. Akses pengangkutan awam disokong melalui stesen berdekatan, dengan rangkaian menghubungkan ke pusat bandar Kuala Lumpur. Infrastruktur bersepadu dalam setiap taman perindustrian termasuk jalan yang teratur dan sambungan internet yang kukuh, memudahkan logistik dan pengedaran yang cekap. Kedekatan dengan nod bandar utama seperti Bandar Tasik Selatan dan Bukit Jalil meningkatkan aksesibiliti untuk barangan dan kakitangan.

Perniagaan di Sungai Besi mendapat manfaat daripada asas industri yang mantap dan kemudahan moden. Kehadiran taman perindustrian bersepadu memastikan infrastruktur sedia untuk pembuatan, pergudangan, atau pembangunan logistik. Pembangunan semula kawasan ini menjadi Bandar Malaysia menunjukkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan peremajaan bandar yang disokong kerajaan, menjanjikan peluang pelaburan masa depan. Dengan tenaga kerja mahir dalam industri berat dan lokasi strategik di Kuala Lumpur, Sungai Besi berada pada kedudukan baik untuk pembangunan industri yang mampan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Besi

Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Besi, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Besi, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Besi yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Besi?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Besi, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak kilang untuk dijual di Sungai Besi?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit kilang aktif untuk dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Sungai Besi secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 kilang untuk dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Sungai Besi?
Harga yang diminta bagi 1 kilang untuk dijual di Sungai Besi kini antara RM8,500,000 hingga RM8,500,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Sungai Besi?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Besi?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.