FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Kilang untuk Dijual di Gombak, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Gombak, Selangor
  • Harga sekitar RM 9,900,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Berkembar untuk Dijual di Jalan Enggang, Gombak, 10,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berkembar untuk Dijual di Jalan Enggang, Gombak, 10,000 kaki persegi

RM 9,900,000

Luas Tanah: 14,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,000 sqft
Gombak, Selangor
7 Nov

Gudang dan kilang di Gombak: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Gombak, termasuk 0 gudang, 0 kilang banglo, 1 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang10
  • Kilang semi-D untuk dijual di Gombak: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Gombak

Gombak di Selangor merupakan lokasi industri dan komersial yang menampilkan kilang teres pelbagai fungsi yang baru dilancarkan, dengan ruang perniagaan untuk pergudangan, bilik sejuk, studio jualan, pengeluaran dan pusat servis. Kawasan ini dikenal pasti sebagai salah satu zon industri utama di Selangor, disokong oleh campuran strategik logistik, pembuatan berat, teknologi tinggi dan PKS. Terdapat juga kumpulan besar tanah industri untuk operasi pelbagai skala serta infrastruktur moden seperti bangunan spesifikasi tinggi dan Taman Industri Terurus (MIP). GRIP Kota Puteri Industrial Park menawarkan unit kilang luas dengan ruang perkarangan yang mencukupi, infrastruktur sedia ada, kelab, galeri pengeluaran, kuarters pekerja dan taman rekreasi.

Gombak mempunyai konektiviti kuat ke lebuh raya, pelabuhan dan lapangan terbang. Ini menyokong aktiviti logistik, pembuatan dan pengedaran yang memerlukan akses kepada pasaran domestik dan antarabangsa. Ketersediaan tanah industri dan pengembangan terancang dalam infrastruktur moden menyokong pelbagai keperluan operasi. Sokongan kerajaan melalui MIP baharu dan strategi pembangunan industri menyumbang kepada rangka kerja industri kawasan ini.

Bagi perniagaan, Gombak menawarkan lokasi strategik dalam Selangor untuk logistik, pembuatan berat, operasi teknologi tinggi dan PKS. Campuran ruang kilang sedia ada dan tanah industri menyokong kegunaan pergudangan, bilik sejuk, studio jualan, pengeluaran dan pusat servis. Potensi pertumbuhan berkait dengan infrastruktur moden, pengembangan terancang dan strategi pembangunan industri yang disokong kerajaan. GRIP Kota Puteri Industrial Park menambah kemudahan seperti kelab, galeri pengeluaran, kuarters pekerja dan taman rekreasi untuk pengguna taman industri.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Gombak

Perunding Hartanah Perindustrian Gombak

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Gombak, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Gombak, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Gombak yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Gombak?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Gombak

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Gombak, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak Kilang untuk dijual di Gombak?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk dijual di Gombak, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Gombak secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk dijual di Gombak, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Gombak?
Harga yang diminta bagi 1 Kilang untuk dijual di Gombak kini antara RM9,900,000 hingga RM9,900,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Gombak?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Gombak?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil