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出售 (1)出租 (0)

Gombak 工厂出售(1个房源)

速览

  • Gombak，雪兰莪 共 1 个工厂出售房源
  • 价格约 RM 9,900,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
鹅唛半独立式厂房出售，10,000 平方尺 - Gombak, 雪兰莪
出售工厂

鹅唛半独立式厂房出售，10,000 平方尺

RM 9,900,000

土地面积: 14,500 sqft
建筑面积: 10,000 sqft
Gombak, 雪兰莪
11月7日

Gombak仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Gombak有 0 个工厂与仓库出租、1 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 1 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
半独立式厂房10
全部工厂与仓库10
  • Gombak半独立式厂房出售:目前 1 个房源。

Gombak工业地产指南

雪兰莪州鹅唛（Gombak）是工业和商业地点，设有新推出的多功能排屋式工厂，提供仓储、冷库、销售展厅、生产和服务中心等商业空间。该地区被视为雪兰莪主要工业区之一，拥有物流、重工业制造、高科技和中小企业的战略组合。这里也有大量工业土地可供不同规模运营使用，并具备现代基础设施，例如高规格建筑和受管理工业园区（MIP）。GRIP Kota Puteri Industrial Park 提供宽敞工厂单位、充足场地空间、现成基础设施、会所、生产展厅、劳工宿舍和休闲公园。

鹅唛与高速公路、港口和机场连接良好。这支持需要进入国内和国际市场的物流、制造和分销活动。工业土地供应以及现代基础设施下的规划扩建，可支持不同运营需求。政府通过新的受管理工业园区（MIP）和工业发展战略提供支持，进一步完善该地区的工业框架。

对企业而言，鹅唛在雪兰莪提供战略位置，适合物流、重工业制造、高科技运营和中小企业。现成工厂空间与工业土地的组合支持仓储、冷库、销售展厅、生产和服务中心用途。增长潜力与现代基础设施、规划扩建和政府支持的工业发展战略相关。GRIP Kota Puteri Industrial Park 为工业园区使用者增加会所、生产展厅、劳工宿舍和休闲公园等设施。

Gombak工业地产指南与文章

Gombak工业地产专业经纪

在找熟悉Gombak（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Gombak及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Gombak的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Gombak厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在Gombak找房产吗？

Peter TanJason Low

Gombak工厂常见问题

关于 Gombak 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Gombak目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 Gombak（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Gombak的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Gombak（雪兰莪）1 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Gombak的工厂售价多少？
Gombak目前 1 个工厂出售房源的报价介于 RM9,900,000 至 RM9,900,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 Gombak 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Gombak 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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