FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Gombak, Selangor

169 penyewaan kilang berdaftar di Daerah Gombak direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.79 psf/bulan (biasanya RM1.08 psf/bulan hingga RM2.75 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.78 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.46 psf/bulan, kilang berkembar RM2.96 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Gombak (JPPH) →Rawang & Kundang →Selayang & Kepong (Selangor) →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Gombak

Mencari kilang untuk disewa di Gombak? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan kilang untuk disewa di Gombak di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Gombak: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Gombak, termasuk 0 gudang, 0 kilang banglo, 1 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang10
  • Kilang semi-D untuk dijual di Gombak: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Gombak

Gombak di Selangor merupakan lokasi industri dan komersial yang menampilkan kilang teres pelbagai fungsi yang baru dilancarkan, dengan ruang perniagaan untuk pergudangan, bilik sejuk, studio jualan, pengeluaran dan pusat servis. Kawasan ini dikenal pasti sebagai salah satu zon industri utama di Selangor, disokong oleh campuran strategik logistik, pembuatan berat, teknologi tinggi dan PKS. Terdapat juga kumpulan besar tanah industri untuk operasi pelbagai skala serta infrastruktur moden seperti bangunan spesifikasi tinggi dan Taman Industri Terurus (MIP). GRIP Kota Puteri Industrial Park menawarkan unit kilang luas dengan ruang perkarangan yang mencukupi, infrastruktur sedia ada, kelab, galeri pengeluaran, kuarters pekerja dan taman rekreasi.

Gombak mempunyai konektiviti kuat ke lebuh raya, pelabuhan dan lapangan terbang. Ini menyokong aktiviti logistik, pembuatan dan pengedaran yang memerlukan akses kepada pasaran domestik dan antarabangsa. Ketersediaan tanah industri dan pengembangan terancang dalam infrastruktur moden menyokong pelbagai keperluan operasi. Sokongan kerajaan melalui MIP baharu dan strategi pembangunan industri menyumbang kepada rangka kerja industri kawasan ini.

Bagi perniagaan, Gombak menawarkan lokasi strategik dalam Selangor untuk logistik, pembuatan berat, operasi teknologi tinggi dan PKS. Campuran ruang kilang sedia ada dan tanah industri menyokong kegunaan pergudangan, bilik sejuk, studio jualan, pengeluaran dan pusat servis. Potensi pertumbuhan berkait dengan infrastruktur moden, pengembangan terancang dan strategi pembangunan industri yang disokong kerajaan. GRIP Kota Puteri Industrial Park menambah kemudahan seperti kelab, galeri pengeluaran, kuarters pekerja dan taman rekreasi untuk pengguna taman industri.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Gombak

Perunding Hartanah Perindustrian Gombak

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Gombak, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Gombak, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Gombak yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Gombak?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Gombak

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Gombak, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak Kilang untuk disewa di Gombak?
Pada masa ini tiada Kilang untuk disewa di Gombak, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Gombak?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Kilang di Gombak?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Gombak?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Gombak?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil