4 Kilang untuk Dijual di Sepang, Selangor

NCT Smart Industrial Park: Taman Kilang Pintar & Hijau Baharu di Sepang, Selangor

Perkara Penting Lokasi: Sepang, Selangor Selatan, dalam IDRISS, kira-kira 12 km dari KLIA. Skala: ~732 ekar, nilai pembangunan kasar ~RM10 bilion. Pemaju: NCT Group / NCT Land, di bawah NCT Alliance Berhad (tersenarai di Bursa Malaysia). Konsep: Taman perindustrian pintar dan hijau terurus pertama di Malaysia; diperakui GreenRE; pajakan. Unit: Kilang berkembar dan sesebuah, Fasa P1-P3, sesuai untuk PKS dan MNC. Rakan pintar: Telekom Malaysia (5G/IoT) dan Solarvest (sedia solar); dibina melepasi paras banjir 100 tahun. NCT Smart Industrial Park (NSIP) ialah taman perindustrian pintar dan hijau terurus generasi baharu yang sedang dibangunkan di Sepang, Selatan Selangor. Meliputi kira-kira 732 ekar dengan nilai pembangunan kasar sekitar RM10 bilion, NSIP terletak di tengah-tengah IDRISS — Integrated Development Region in South Selangor — dan dibangunkan oleh NCT Group / NCT Land di bawah syarikat induk tersenarai Bursa Malaysia, NCT Alliance Berhad. Pembangunan ini merentasi daerah Sepang dan Kuala Langat di sepanjang Jalan Langat Lestari dalam mukim Tanjong Duabelas, menjadikan pemilikan kilang moden mudah dicapai dari Bukit Changgang, Dengkil, Salak Tinggi, Cyberjaya dan Putrajaya. Dibina untuk keperluan Industri 4.0, NSIP diiktiraf sebagai Taman Perindustrian Terurus (MIP) pertama Malaysia dan menggabungkan kilang siap bina pajakan dengan infrastruktur pintar, kelayakan ESG serta pengurusan estet sepanjang masa. Dengan Fasa 1 meliputi 230.09 ekar dan saluran pembangunan yang merangkumi pusat data sehingga 800 MW yang dirancang, NSIP merupakan salah satu alamat perindustrian paling strategik di koridor pertumbuhan selatan Lembah Klang. Mencari unit yang tersedia? Layari kilang untuk dijual di Sepang atau pilihan kilang di seluruh Selangor. Mengapa NCT Smart Industrial Park Taman Perindustrian Terurus (MIP) pertama Malaysia — diiktiraf oleh Malaysia Book of Records, lengkap dengan pengurusan estet profesional. Pintar & berhubung — dikuasakan oleh Telekom Malaysia (TM One), 5G sepenuhnya, dan menempatkan AI Command Centre pertama dalam taman perindustrian eko pintar terurus. Pusat data sehingga 800 MW yang dirancang — sekeping tanah ~100 ekar diperuntukkan untuk infrastruktur digital hyperscale. Hijau & dipacu ESG — taman perindustrian ESG bertauliah GreenRE terbesar di Malaysia, bersedia solar dan mensasarkan sifar bersih menjelang 2050. Daya tahan banjir kejuruteraan — platform direkabentuk untuk berada di atas paras banjir 100 tahun (platform 5.6 m berbanding ARI 100 tahun 4.8 m) dengan sistem mitigasi banjir terusan Blue & Green Force. ~12 km ke KLIA / KLIA2 dan ~5 km ke semua lebuh raya utama. Kilang pajakan dalam format berkembar, kluster dan sesebuah. Butiran Pembangunan Butiran · Maklumat Jumlah keluasan · ~732 ekar Fasa 1 · 230.09 ekar Lokasi · Jalan Langat Lestari, Sepang (mukim Tanjong Duabelas) Daerah · Sepang, bersempadan Kuala Langat Wilayah · IDRISS — Integrated Development Region in South Selangor Pegangan · Pajakan Pemaju · NCT Group / NCT Land (induk: NCT Alliance Berhad) Akses · ~5 km ke MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS & Lebuh Raya Pantai Barat Berhampiran · Bukit Changgang, Dengkil, Salak Tinggi, Cyberjaya, Putrajaya, Nilai, Banting Pintar & Berhubung NSIP direkabentuk sebagai estet benar-benar digital. Taman ini dikuasakan oleh Telekom Malaysia (TM One) dan didayakan 5G dari hujung ke hujung, memberikan tulang belakang sambungan yang diperlukan untuk automasi, robotik dan pertukaran data masa nyata. Di terasnya ialah AI Command Centre — diiktiraf sebagai yang pertama dalam taman perindustrian eko pintar terurus — yang berfungsi bersama Integrated Operation Centre untuk memantau keselamatan, utiliti dan operasi. Asas sedia IR4.0 ini menjadikan NSIP tempat semula jadi bagi pengeluar termaju dan pengendali infrastruktur digital. Digabungkan dengan pusat data sehingga 800 MW yang dirancang, taman ini menawarkan tahap kesediaan digital yang jarang ditemui. Hijau & ESG Kemampanan dibina ke dalam NSIP. Taman ini ialah taman perindustrian ESG bertauliah GreenRE terbesar di Malaysia (kategori Township, Gangsa) dan taman perindustrian terurus rendah karbon pertama Malaysia, membawa penarafan 5-Diamond di bawah rangka kerja Low Carbon Cities 2030. Kilang bersedia solar dan kuasa solar boleh diperbaharui Infrastruktur pengecasan EV Jalur hijau dengan koridor terusan, penuaian air hujan dan lampu jalan LED Laluan berjalan hijau, trek berbasikal dan joging Pengurusan sisa dengan guna semula dan kitar semula ESG lebih daripada lencana di sini: penyewa boleh memanfaatkan pembiayaan hijau pada faedah lebih rendah, meningkatkan kecekapan kos, mengukuhkan reputasi jenama dan memenuhi keperluan pematuhan rantaian bekalan pelanggan multinasional — sementara NSIP berusaha ke arah sifar bersih menjelang 2050. Mitigasi Banjir — Blue & Green Force Pengurusan air ialah ciri penting pelan induk. NSIP direkabentuk untuk berada di atas paras banjir 100 tahun (platform 5.6 m berbanding ARI 100 tahun 4.8 m) dengan sistem mitigasi banjir terusan Blue & Green Force. Koridor terusan bersepadu berfungsi sebagai kemudahan hijau dan rangkaian saliran, membantu melindungi aset penyewa dan memastikan kesinambungan operasi. Keselamatan & Infrastruktur NSIP ialah estet berpagar dan berkawal dengan CCTV 24/7, reka bentuk pencegahan jenayah berasaskan CPTED, pasukan tindak balas kecemasan dan perkhidmatan shuttle dalaman. Jalan lebar sehingga 220 kaki dengan laluan pejalan kaki Bekalan elektrik dwi-sumber untuk daya tahan Tulang belakang telekomunikasi 5G Pengurusan sisa berpusat Kebajikan Pekerja — CLQ Diurus AI Perumahan buruh ditangani di tapak melalui Centralized Labour Quarters (CLQ) yang diurus AI dibina mengikut piawaian RBA (Responsible Business Alliance) dan mampu menampung sehingga 13,000 pekerja. Ini membantu penyewa memenuhi jangkaan pematuhan buruh antarabangsa sambil mengekalkan tenaga kerja berdekatan pengeluaran. Kemudahan NSIP merangkumi Pusat Komersial, Taman Rekreasi, Kompleks Sukan, Medan Selera dan Surau, semuanya disokong oleh Integrated Operation Centre — mewujudkan persekitaran kerja yang lengkap dan selesa. Fasa Pembangunan NCT Smart Industrial Park dibangunkan secara berfasa merentasi pelan induk ~732 ekar: Fasa · Keluasan Tanah · Unit · Fokus Fasa 1 · ~230 ekar · 250 unit · Sedang dijual — kilang berkembar 2-tingkat, kluster & sesebuah Fasa 2 · ~230 ekar · 200 unit · Akan datang Fasa 3 · Dalam perancangan · Unit format besar · Untuk MNC yang memerlukan kilang bersaiz besar Fasa 3 dirancang menumpukan pada kilang format besar (built-to-suit) untuk syarikat multinasional (MNC), melengkapi unit PKS dan syarikat pertumbuhan dalam Fasa 1 dan 2. Rakan Teknologi & Infrastruktur Pintar Kredibiliti "pintar" NSIP disampaikan bersama rakan industri bernama, bukan sekadar dakwaan dalaman: Telekom Malaysia (TM / TM One) — sambungan 5G, rangkaian IoT, keselamatan dikuasakan AI dan pengurusan bangunan pintar, menyalurkan data ke Intelligent Operation Centre (IOC) berpusat. Solarvest Holdings — infrastruktur sedia solar; Fasa 1 sahaja merangkumi 270+ kilang dengan kapasiti solar gabungan ~36,000 kWp (kira-kira 25,515 tan CO₂ diimbangi setahun). Supercode Technology — sistem keselamatan dan pemantauan alam sekitar berasaskan IoT (menurut NCT), dengan data sensor mengalir ke IOC pusat. IOC menggabungkan keselamatan (CCTV panoramik, pengecaman plat nombor, pengimejan terma), pengurusan trafik, lampu jalan pintar dan sensor alam sekitar dalam satu hab operasi — tulang belakang taman yang benar-benar terurus dan dipacu data. Apa maksud pemantauan di tapak ini dalam praktik: Amaran awal keselamatan. Penderia udara, gas, asap, banjir dan pencemaran boleh mengesan kebocoran gas, kebakaran, paras air meningkat atau lonjakan pencemaran lebih awal — memberi amaran kepada pengurusan taman dan pasukan tindak balas kecemasan di tapak untuk tindakan pantas. Dalam kawasan perindustrian berkongsi, satu insiden boleh menjejaskan jiran, jadi ini bernilai sebenar. Pengurusan pematuhan alam sekitar. Taman boleh memantau kualiti udara dan saliran di seluruh kawasan dan berusaha mengekalkannya bersih serta dalam had — inti taman terurus: pemantauan digandingkan dengan pengurusan aktif. Keselesaan fasiliti & suhu. Bersama sistem Blue & Green Force (mitigasi banjir, penuaian air hujan, jejak karbon dan suhu lebih rendah), pemantauan membantu mengekalkan kawasan selesa dan boleh mengurangkan kos penyejukan kongsi. Rekod ESG & pematuhan. Untuk penyewa — terutamanya pengeksport dan MNC — data alam sekitar taman boleh menyokong pelaporan kelestarian dan keperluan audit/pembeli. Data penderia dialirkan ke IOC pusat; sahkan akses data peringkat penyewa dengan pemaju. Jenis Kilang Jenis Kilang · Bina-atas (kps) · Tanah (kps) · Dari (RM) Kilang Berkembar 2-Tingkat · ~8,722 – 15,897 · ~14,479 – 24,531 · dari 5,108,000 Kilang Kluster (penjuru) · ~9,163 · ~14,495 · 6,975,000 Kilang Sesebuah · ~20,336 – 38,987 · ~31,546 – 44,325 · dari 12,170,000 Unit tersedia dalam lot pertengahan dan penjuru untuk memenuhi pelbagai keperluan operasi. Untuk ketersediaan semasa, sila hubungi pasukan kami. Industri Sesuai NSIP direkabentuk untuk operasi bersih, bernilai tinggi dan dipacu teknologi, termasuk: Pembuatan semikonduktor dan E&E Logistik pintar dan pemenuhan Perkhidmatan bersebelahan pusat data dan infrastruktur digital Pembuatan ringan dan sederhana yang bersih Pemprosesan dan pembungkusan F&B Pembuatan termaju dan automasi IR4.0 Lokasi Strategik & Sambungan Destinasi · Jarak anggaran KLIA / KLIA2 · ~12 km Lebuh raya utama (MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS, WCE) · ~5 km Kuala Lumpur / Lapangan Terbang Subang · ~60 km Pelabuhan Pulau Carey · ~42 km Pelabuhan Barat, Port Klang · ~46 km Pelabuhan Utara, Port Klang · ~56 km Sepang Gold Coast · ~26 km Kedudukan selatan Selangor ini menghubungkan NSIP ke pintu masuk kargo udara KLIA, Lebuh Raya Pantai Barat dan koridor maritim Port Klang/Pulau Carey — sambil memastikan ekonomi pengetahuan Cyberjaya dan Putrajaya hanya beberapa minit pemanduan. Anugerah & Pengiktirafan Taman Perindustrian Terurus (MIP) pertama Malaysia — Malaysia Book of Records Taman perindustrian ESG bertauliah GreenRE terbesar & taman terurus rendah karbon pertama — Malaysia Book of Records AI Command Centre pertama dalam taman perindustrian eko pintar terurus — ASEAN Records & Asia Records Taman perindustrian pertama dengan kemudahan perkhidmatan IR4.0 — Malaysia Book of Records Penarafan 5-Diamond, Low Carbon Cities 2030 — MGTC, Low Carbon City Awards 2024 Best Industrial Park Development & Malaysia Developer Award 2023 — The Star Property Special Achievement Award (Managed Industrial Park) — Invest Selangor ESG Pioneer Award — Penang Green Council Tanah Perindustrian untuk Dijual Selain unit kilang siap bina, tanah perindustrian di NCT Smart Industrial Park turut dijual — daripada kira-kira 5 ekar sehingga 100+ ekar, pada kira-kira RM110 sekaki persegi. Saiz lot tepat disesuaikan dengan keperluan setiap pembeli — sesuai untuk kilang build-to-suit, pusat data, hab logistik dan kemudahan MNC berformat besar. Hubungi kami untuk ketersediaan tanah, konfigurasi lot dan terma semasa. Harga & Diskaun Harga permulaan indikatif: kilang berkembar 2-tingkat dari RM 5,108,000, kilang kluster dari RM 6,975,000, dan kilang sesebuah dari RM 12,170,000 (tertakluk kepada jenis unit, saiz dan kedudukan lot). Hubungi kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan diskaun istimewa. Pasukan kami boleh menasihati jenis kilang paling sesuai, pelepasan fasa semasa dan pilihan pembiayaan — termasuk pembiayaan hijau jika berkenaan. Soalan Lazim Di manakah NCT Smart Industrial Park terletak? NSIP terletak di sepanjang Jalan Langat Lestari di Sepang, Selatan Selangor, dengan tapak merentasi daerah Sepang dan Kuala Langat. Ia terletak dalam IDRISS dan berdekatan Bukit Changgang, Dengkil, Salak Tinggi, Cyberjaya dan Putrajaya. Berapa jauh dari KLIA? NSIP kira-kira 12 km dari KLIA / KLIA2 dan sekitar 5 km dari semua lebuh raya utama termasuk MEX, ELITE, NKVE, KESAS, PLUS dan Lebuh Raya Pantai Barat. Apakah jenis pegangan tanah di NCT Smart Industrial Park? Semua unit kilang di NSIP ialah pajakan. Apakah jenis kilang yang tersedia? NSIP menawarkan kilang berkembar 2-tingkat, kilang kluster dan kilang sesebuah, dalam lot pertengahan dan penjuru. Hubungi kami untuk ketersediaan semasa. Adakah kawasan ini banjir? Pembangunan ini direkabentuk untuk berada di atas paras banjir 100 tahun (platform 5.6 m berbanding ARI 100 tahun 4.8 m) dengan sistem mitigasi banjir terusan Blue & Green Force, menggabungkan koridor terusan untuk saliran dan daya tahan. Apakah itu IDRISS? IDRISS ialah Integrated Development Region in South Selangor — wilayah pembangunan kira-kira 16,370 ekar dengan GDV besar merentasi pelbagai projek berimpak tinggi. NSIP ialah salah satu pembangunan perindustrian utamanya, di samping inisiatif seperti Selangor Aero Park dan Pelabuhan Pulau Carey. Industri apakah yang sesuai untuknya? NSIP mensasarkan sektor bersih bernilai tinggi termasuk semikonduktor dan E&E, logistik pintar, perkhidmatan bersebelahan pusat data, pembuatan termaju IR4.0, pembuatan ringan dan sederhana yang bersih, serta pemprosesan dan pembungkusan F&B. Adakah ia pelaburan yang baik, dan bagaimana saya mendapatkan harga atau menempah lawatan? NSIP menggabungkan lokasi Sepang yang strategik, kilang pintar-dan-hijau pajakan, pusat data sehingga 800 MW yang dirancang dan kelayakan ESG yang kukuh — proposisi menarik untuk pemilik-penghuni dan pelabur. Anda juga boleh membandingkan pembangunan saudara kami, Pusat Perindustrian Budiman di Semenyih. Untuk meneruskan, hubungi kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan diskaun istimewa, serta untuk menempah lawatan tapak. Berapakah harga kilang di NCT Smart Industrial Park? Harga permulaan indikatif kira-kira RM5.1 juta untuk kilang berkembar 2-tingkat, RM6.975 juta untuk kilang kluster dan dari RM12.17 juta untuk kilang sesebuah — bergantung pada jenis unit, saiz dan kedudukan lot. Hubungi kami untuk senarai harga penuh, ketersediaan terkini dan diskaun istimewa. Adakah brosur / e-brosur atau galeri jualan? Ya. Hubungi kami untuk mendapatkan e-brosur dan pelan lantai NCT Smart Industrial Park terkini, serta mengatur lawatan galeri jualan atau tapak. Bolehkah saya menyewa unit dan bukan membeli? Pelepasan semasa adalah untuk dijual (pegangan pajakan dengan geran strata/individu). Untuk pertanyaan sewaan, hubungi kami dan kami akan menasihati pilihan yang ada. Apa yang tersedia dalam Fasa 2? Fasa 2 meliputi kira-kira 230 ekar dengan lebih kurang 200 unit. Hubungi kami untuk ketersediaan, harga dan masa pelancaran Fasa 2.