FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (31)Disewa (45)

13 Kilang & Gudang untuk Dijual di Subang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 13 kilang & gudang untuk dijual di Subang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 500 hingga RM 851 sekaki persegi (median RM 667, 31 senarai)
  • Keluasan binaan dari 3,100 hingga 90,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Teres Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 2,750 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Teres Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 2,750 kaki persegi

RM 1,550,000

100Asiling 25 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 2,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 2,750 sqft
Subang, Selangor
11 Apr

Panduan Hartanah Perindustrian Subang

Taman Perindustrian Subang: Hab Strategik untuk Harta Tanah Perindustrian di Selangor (Kemas Kini 2026)

Subang, Selangor, kekal sebagai hab pelaburan utama bagi pencari harta tanah perindustrian pada tahun 2026. Dengan infrastruktur yang mantap dan pautan lebuh raya, kawasan ini menawarkan ketersambungan yang kukuh ke pelabuhan, lapangan terbang dan Lembah Klang yang lebih luas. Taman perindustrian Subang terus menarik pelaburan e‑dagang, logistik, pembuatan, dan pusat data, didorong oleh perubahan rantaian bekalan global.

Zon & Taman Perindustrian

  • Taman Perindustrian Subang, Kawasan mantap dengan campuran lot perindustrian ringan dan sederhana, gudang, dan kilang.
  • Taman Perindustrian Hi‑Tech Subang, Fokus pada pembuatan termaju dan firma teknologi, menawarkan unit siap bina dan boleh disesuaikan.

Ketersambungan Lebuh Raya & Naik Taraf

Subang dilayani oleh beberapa lebuh raya:

  • Lebuhraya Persekutuan, ke arah Kuala Lumpur, Shah Alam dan Klang.
  • NKVE, ke arah Shah Alam, Klang dan Lebuhraya Utara‑Selatan.
  • ELITE dan LDP, ke arah KLIA, Puchong dan selatan Lembah Klang.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

  • Pelabuhan Klang, Kira‑kira 30-40 minit melalui Lencongan New North Klang Straits dan Lebuhraya Persekutuan.
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Kira‑kira 45 minit melalui Lebuhraya ELITE, sesuai untuk logistik sensitif masa dan industri berkaitan penerbangan.

Industri Utama

  • E‑dagang & Logistik, Didorong oleh permintaan runcit dalam talian yang meningkat dan keperluan ruang gudang.
  • Pembuatan, Elektronik, alat ganti automotif, dan pemprosesan makanan mendapat manfaat daripada kawasan tadahan buruh mahir Subang.
  • Pusat Data, Kedekatan dengan grid kuasa berkapasiti tinggi dan rangkaian gentian menjadikan Subang menarik untuk kemudahan hiperskala.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang disewa Subang, Dari bengkel kecil (5,000 kaki persegi) hingga kilang pembuatan besar (50,000+ kaki persegi).
  • Kilang dijual Subang, Pilihan pegangan bebas dan pajakan dengan spesifikasi moden.
  • Gudang Subang, Kemudahan siling tinggi, persimpangan dok; sebagai rujukan, sewa kilang berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie pada median RM1.97 sekaki persegi sebulan, biasanya RM1.40 hingga RM2.80 (data transaksi Subang & Glenmarie).
  • Tanah perindustrian Subang, Plot dari 0.5 ekar untuk projek bina‑ikut‑suai; jualan tanah perindustrian berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie mencatatkan median RM120 sekaki persegi tanah.

Gambaran Harga

  • Harga kilang Subang, Transaksi berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie (24 bulan hingga Julai 2026): kilang teres pada harga median RM1.45 juta (RM599 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM6.85 juta (RM698 sekaki persegi tanah), kilang sesebuah RM8.4 juta (RM457 sekaki persegi tanah).
  • Harga kilang teres setara berdaftar JPPH (taman dan jenis yang sama) naik 16% merentasi 6 taman dalam 12 bulan hingga Julai 2026 berbanding 12 bulan sebelumnya.

Kelebihan Subang

  • Lokasi strategik dalam Lembah Klang, berhampiran dengan kawasan tadahan buruh dan kemudahan bandar.
  • Kesiapan infrastruktur, Grid kuasa, bekalan air, dan sambungan gentian yang dipertingkatkan.
  • ESG & kelestarian, Pembangunan baharu menggabungkan pensijilan bangunan hijau, memenuhi keperluan penyewa global.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa di Subang. Untuk nasihat peribadi, hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) .

Panduan & artikel hartanah perindustrian Subang

Perunding Hartanah Perindustrian Subang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Subang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Subang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Subang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Subang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Subang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Subang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Subang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apa yang Perlu Dicari dalam Lokasi & Ketersambungan?
Akses ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE, ELITE dan LDP menyokong logistik ke Pelabuhan Klang dan KLIA. Pertimbangkan juga kawasan tadahan buruh dalam radius 30 minit.
Apakah Kesiapan Infrastruktur?
Periksa kapasiti beban kuasa (terutamanya untuk pusat data), bekalan air, rawatan sisa, dan gentian jalur lebar. Banyak taman perindustrian Subang telah mempunyai utiliti dinaik taraf untuk menyokong operasi berketumpatan tinggi.
Apakah Spesifikasi Bangunan yang Penting?
Untuk gudang: pelan lantang jelas, ketinggian siling 8-10 meter, dan pelabuhan muatan. Untuk kilang: bekalan kuasa mantap, potensi bilik bersih, dan pilihan pengembangan fleksibel. Pematuhan ESG (contohnya panel solar, penuaian air hujan) menambah nilai.
Apakah Zonasi & Kelulusan?
Pastikan harta tanah dizonkan untuk kegunaan perindustrian (contohnya “Perindustrian” di bawah perancangan Selangor). Sahkan kelulusan alam sekitar dan kesediaan permit, terutamanya untuk pembuatan berat atau penyimpanan kimia.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang & Gudang untuk dijual di Subang?
FactoryHub menyenaraikan 13 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM1,550,000 hingga RM45,000,000, dengan median sekitar RM667 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Subang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 13 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Subang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Subang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 13 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Subang?
Harga yang diminta bagi 13 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang kini antara RM1,550,000 hingga RM45,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM500 hingga RM851, dengan median sekitar RM667. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Subang Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Subang Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Subang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Subang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil