FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (31)Disewa (45)

5 Kilang & Gudang untuk Dijual di Subang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 5 kilang & gudang untuk dijual di Subang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 500 hingga RM 851 sekaki persegi (median RM 667, 31 senarai)
  • Keluasan binaan dari 3,100 hingga 90,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan SS 13/3, Subang Hi-Tech Industrial Park, 70,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan SS 13/3, Subang Hi-Tech Industrial Park, 70,000 kaki persegi

RM 45,000,000

1,200Asiling 25 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 3 acres
Kawasan Bertingkat: 70,000 sqft
Subang, Selangor
21 Sep
Kilang Berasingan untuk Dijual di Kampung Subang, 45,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berasingan untuk Dijual di Kampung Subang, 45,000 kaki persegi

RM 27,500,000

400Asiling 25 kaki
Luas Tanah: 2.14 acres
Kawasan Bertingkat: 45,000 sqft
Subang, Selangor
23 Ogo
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Subang, Subang Jaya, 81,840 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Subang, Subang Jaya, 81,840 kaki persegi

RM 40,000,000

1,000Asiling 25 kaki
Luas Tanah: 2.76 acres
Kawasan Bertingkat: 81,840 sqft
Subang, Selangor
11 Ogo
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 36,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Berasingan Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 36,000 kaki persegi

RM 23,000,000

300Asiling 25 kakilantai 3.1 tan
Luas Tanah: 43,560 sqft
Kawasan Bertingkat: 36,000 sqft
Subang, Selangor
11 Apr
Kilang Teres Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 2,750 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Teres Untuk Dijual di Subang Jaya, Selangor, 2,750 kaki persegi

RM 1,550,000

100Asiling 25 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 2,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 2,750 sqft
Subang, Selangor
11 Apr

Gudang dan kilang di Subang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 45 kilang dan gudang untuk disewa dan 31 untuk dijual di Subang, termasuk 13 gudang, 45 kilang banglo, 10 kilang semi-D dan 6 kilang teres, serta 11 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang112median RM 2.06 psf
Kilang banglo19median RM 611 psf26median RM 2.00 psf
Kilang semi-D8median RM 851 psf2
Kilang teres3median RM 774 psf3median RM 1.86 psf
Semua kilang & gudang31median RM 667 psf45median RM 2.00 psf
Tanah perindustrian10median RM 140 psf1
  • Gudang untuk disewa di Subang: 12 senarai, tawaran biasa RM 1.94 hingga RM 2.44 sekaki persegi sebulan.
  • Gudang untuk dijual di Subang: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Subang: 26 senarai, tawaran biasa RM 1.93 hingga RM 2.25 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Subang: 19 senarai, tawaran biasa RM 433 hingga RM 697 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Subang: 2 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Subang: 8 senarai, tawaran biasa RM 667 hingga RM 950 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk disewa di Subang: 3 senarai, tawaran biasa RM 1.83 hingga RM 1.86 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang teres untuk dijual di Subang: 3 senarai, tawaran biasa RM 564 hingga RM 774 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Subang: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Subang: 10 senarai, tawaran biasa RM 104 hingga RM 200 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Subang & Glenmarie

71 pindah milik perindustrian berdaftar di Subang & Glenmarie direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM300.53 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.42 juta, kilang berkembar RM7.41 juta, kilang sesebuah RM10.25 juta, tanah perindustrian RM120 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Subang & Glenmarie (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Subang

21 kawasan perindustrian di Subang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 114 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Persiaran Subang Permai, Jalan Pekan, Jalan Ciku, Jalan Monterez Golf Club, Jalan Pekan Subang, Jalan Sungai Buloh

  • Sungai Penaga(panduan kawasan)
    147 lot direkodkan, 47 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 4,100 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Persiaran Subang Permai
  • Kampung Baru Subang U6/U9
    31 lot direkodkan, 29 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 21,800 kp · kebanyakannya tanah perindustrian kosong dan kilang sesebuah · di Jalan Ciku, Jalan Monterez Golf Club
  • Sime UEP Industrial Park(panduan kawasan)
    126 lot direkodkan, 13 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Subang Hi-Tech(panduan kawasan)
    99 lot direkodkan, 11 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar · di Jalan Pekan
  • Subang International Light Industrial Park 1
    324 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Industri Subang
    218 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Kampung Bukit Lanchong
    3 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1.6 ekar · kebanyakannya tanah perindustrian kosong
  • Bandar Pinggiran Subang
    9 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah
  • Taman Perindustrian Subang Mewah
    231 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Subang Kristal Industrial Park
    50 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres
  • SS 13 Subang Jaya
    34 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,800 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Prime Subang Light Industrial
    206 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
Tunjuk semua 21 kawasan perindustrian
  • Subang Hilir Industrial Park
    155 lot direkodkan · plot biasa 2,500 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
  • Subang International Light Industrial Park 11
    37 lot direkodkan · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Subang Permai
    29 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Rhythm Avenue
    29 lot direkodkan · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • USJ 7
    29 lot direkodkan · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Subang Airport North
    17 lot direkodkan · plot biasa 2,700 kp · kebanyakannya kilang teres
  • USJ 19
    9 lot direkodkan · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang berkembar
  • SS 19 Subang Jaya
    7 lot direkodkan · plot biasa 1,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • USJ 1(panduan kawasan)
    7 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Subang

Taman Perindustrian Subang: Hab Strategik untuk Harta Tanah Perindustrian di Selangor (Kemas Kini 2026)

Subang, Selangor, kekal sebagai hab pelaburan utama bagi pencari harta tanah perindustrian pada tahun 2026. Dengan infrastruktur yang mantap dan pautan lebuh raya, kawasan ini menawarkan ketersambungan yang kukuh ke pelabuhan, lapangan terbang dan Lembah Klang yang lebih luas. Taman perindustrian Subang terus menarik pelaburan e‑dagang, logistik, pembuatan, dan pusat data, didorong oleh perubahan rantaian bekalan global.

Zon & Taman Perindustrian

  • Taman Perindustrian Subang, Kawasan mantap dengan campuran lot perindustrian ringan dan sederhana, gudang, dan kilang.
  • Taman Perindustrian Hi‑Tech Subang, Fokus pada pembuatan termaju dan firma teknologi, menawarkan unit siap bina dan boleh disesuaikan.

Ketersambungan Lebuh Raya & Naik Taraf

Subang dilayani oleh beberapa lebuh raya:

  • Lebuhraya Persekutuan, ke arah Kuala Lumpur, Shah Alam dan Klang.
  • NKVE, ke arah Shah Alam, Klang dan Lebuhraya Utara‑Selatan.
  • ELITE dan LDP, ke arah KLIA, Puchong dan selatan Lembah Klang.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

  • Pelabuhan Klang, Kira‑kira 30-40 minit melalui Lencongan New North Klang Straits dan Lebuhraya Persekutuan.
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Kira‑kira 45 minit melalui Lebuhraya ELITE, sesuai untuk logistik sensitif masa dan industri berkaitan penerbangan.

Industri Utama

  • E‑dagang & Logistik, Didorong oleh permintaan runcit dalam talian yang meningkat dan keperluan ruang gudang.
  • Pembuatan, Elektronik, alat ganti automotif, dan pemprosesan makanan mendapat manfaat daripada kawasan tadahan buruh mahir Subang.
  • Pusat Data, Kedekatan dengan grid kuasa berkapasiti tinggi dan rangkaian gentian menjadikan Subang menarik untuk kemudahan hiperskala.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang disewa Subang, Dari bengkel kecil (5,000 kaki persegi) hingga kilang pembuatan besar (50,000+ kaki persegi).
  • Kilang dijual Subang, Pilihan pegangan bebas dan pajakan dengan spesifikasi moden.
  • Gudang Subang, Kemudahan siling tinggi, persimpangan dok; sebagai rujukan, sewa kilang berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie pada median RM1.97 sekaki persegi sebulan, biasanya RM1.40 hingga RM2.80 (data transaksi Subang & Glenmarie).
  • Tanah perindustrian Subang, Plot dari 0.5 ekar untuk projek bina‑ikut‑suai; jualan tanah perindustrian berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie mencatatkan median RM120 sekaki persegi tanah.

Gambaran Harga

  • Harga kilang Subang, Transaksi berdaftar JPPH di Subang & Glenmarie (24 bulan hingga Julai 2026): kilang teres pada harga median RM1.45 juta (RM599 sekaki persegi tanah), kilang berkembar RM6.85 juta (RM698 sekaki persegi tanah), kilang sesebuah RM8.4 juta (RM457 sekaki persegi tanah).
  • Harga kilang teres setara berdaftar JPPH (taman dan jenis yang sama) naik 16% merentasi 6 taman dalam 12 bulan hingga Julai 2026 berbanding 12 bulan sebelumnya.

Kelebihan Subang

  • Lokasi strategik dalam Lembah Klang, berhampiran dengan kawasan tadahan buruh dan kemudahan bandar.
  • Kesiapan infrastruktur, Grid kuasa, bekalan air, dan sambungan gentian yang dipertingkatkan.
  • ESG & kelestarian, Pembangunan baharu menggabungkan pensijilan bangunan hijau, memenuhi keperluan penyewa global.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa di Subang. Untuk nasihat peribadi, hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) .

Panduan & artikel hartanah perindustrian Subang

Perunding Hartanah Perindustrian Subang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Subang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Subang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Subang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Subang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Subang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Subang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Subang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apa yang Perlu Dicari dalam Lokasi & Ketersambungan?
Akses ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE, ELITE dan LDP menyokong logistik ke Pelabuhan Klang dan KLIA. Pertimbangkan juga kawasan tadahan buruh dalam radius 30 minit.
Apakah Kesiapan Infrastruktur?
Periksa kapasiti beban kuasa (terutamanya untuk pusat data), bekalan air, rawatan sisa, dan gentian jalur lebar. Banyak taman perindustrian Subang telah mempunyai utiliti dinaik taraf untuk menyokong operasi berketumpatan tinggi.
Apakah Spesifikasi Bangunan yang Penting?
Untuk gudang: pelan lantang jelas, ketinggian siling 8-10 meter, dan pelabuhan muatan. Untuk kilang: bekalan kuasa mantap, potensi bilik bersih, dan pilihan pengembangan fleksibel. Pematuhan ESG (contohnya panel solar, penuaian air hujan) menambah nilai.
Apakah Zonasi & Kelulusan?
Pastikan harta tanah dizonkan untuk kegunaan perindustrian (contohnya “Perindustrian” di bawah perancangan Selangor). Sahkan kelulusan alam sekitar dan kesediaan permit, terutamanya untuk pembuatan berat atau penyimpanan kimia.
Kawasan perindustrian manakah di Subang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Subang ialah Sungai Penaga (47), Kampung Baru Subang U6/U9 (29), Sime UEP Industrial Park (13) dan Subang Hi-Tech (11). Kawasan perindustrian lain di Subang termasuk Subang International Light Industrial Park 1, Taman Perindustrian Subang Mewah, Taman Industri Subang, Prime Subang Light Industrial dan Subang Hilir Industrial Park. Jalan utama: Persiaran Subang Permai, Jalan Pekan, Jalan Ciku dan Jalan Monterez Golf Club. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang & Gudang untuk dijual di Subang?
FactoryHub menyenaraikan 5 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM1,550,000 hingga RM45,000,000, dengan median sekitar RM667 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk dijual di Subang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit Kilang & Gudang aktif untuk dijual di Subang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk dijual di Subang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang & Gudang di Subang?
Harga yang diminta bagi 5 Kilang & Gudang untuk dijual di Subang kini antara RM1,550,000 hingga RM45,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM500 hingga RM851, dengan median sekitar RM667. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Subang Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Subang Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang & Gudang di Subang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang & Gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Subang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil