Question 1

Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Telok Panglima Garang dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.

Question 2

Apakah harga kilang di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Kilang terpisah FREEHOLD seluas 5 ekar (139,000 kaki persegi binaan) dijual pada harga RM45 juta, atau disewa pada RM1.70 psf (~RM236,300/bulan).

Question 3

Apakah saiz kilang di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Kilang berskala besar biasanya bersaiz 139,000 kaki persegi binaan di atas tanah 5 ekar, dengan hadapan 100 kaki sesuai untuk industri berat dan logistik.

Question 4

Adakah Telok Panglima Garang lokasi yang baik untuk perniagaan?

Accepted Answer

Ya. Ia menawarkan sambungan lebuh raya yang sangat baik (SKVE, WCE, KESAS), berdekatan dengan Northport & Westport (35 minit), dan merupakan sebahagian daripada sektor perindustrian Malaysia yang semakin berkembang dengan infrastruktur mantap.

Question 5

Apakah jenis kilang yang tersedia di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Kilang terpisah, gudang, dan tanah industri tersedia. Kawasan ini menawarkan kategori industri sederhana dengan hak milik FREEHOLD dan CF/CCC sedia. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Question 6

Berapa banyak kilang untuk dijual di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 9 unit kilang aktif untuk dijual di Telok Panglima Garang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.

Question 7

Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Telok Panglima Garang secara dalam talian?

Accepted Answer

Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 9 kilang untuk dijual di Telok Panglima Garang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan agensi lain, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.

Question 8

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Telok Panglima Garang kilang?

Accepted Answer

Di antara penyenaraian Telok Panglima Garang kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai dan Paip Gas. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Question 9

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Question 10

Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?

Accepted Answer

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Question 11

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Telok Panglima Garang?

Accepted Answer

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Question 12

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Accepted Answer

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Question 13

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Accepted Answer

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Question 14

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Accepted Answer

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Question 15

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Accepted Answer

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Jenis	Dijual	Disewa
Gudang	0	1
Kilang banglo	21	13
Kilang semi-D	4	2
Semua kilang & gudang	33	20
Tanah perindustrian	26	1

9 Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor

Fakta Ringkas

Kilang Sesebuah Pegangan Bebas untuk Dijual di Telok Panglima Garang

Pegangan Bebas Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang

Pegangan Bebas Kilang Semi-D Dijual di Telok Panglima Garang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Telok Panglima Garang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sijangkang, Telok Panglima Garang

Kilang Untuk Dijual di Teluk Panglima Garang, Banting

Kilang Berasingan Untuk Dijual di Telok Mengkuang, Selangor

Kilang 5 Ekar Hak Milik Kekal Dijual di Telok Panglima Garang

Kilang Bebas Freehold Untuk Dijual di Telok Panglima Garang

Sub-kawasan diliputi

Ciri kemudahan

Kapasiti beban lantai

Ketinggian siling

Bekalan kuasa

Hak milik

Gudang dan kilang di Telok Panglima Garang: untuk dijual dan disewa

Bandar lain di Selangor

Panduan Hartanah Perindustrian Telok Panglima Garang

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Telok Panglima Garang

Perunding Hartanah Perindustrian Telok Panglima Garang

Soalan Lazim