FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (0)Disewa (1)

1 Kilang & Gudang untuk Disewa di Puchong South, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang & gudang untuk disewa di Puchong South, Selangor
  • Harga sekitar RM 90,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Gudang / Kilang untuk Disewa di Puchong South, Selangor, 44,300 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Gudang / Kilang untuk Disewa di Puchong South, Selangor, 44,300 kaki persegi

RM 90,000

Kawasan Bertingkat: 44,300 sqft
Puchong South, Selangor
9 Nov

Gudang dan kilang di Puchong South: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 1 kilang dan gudang untuk disewa dan 0 untuk dijual di Puchong South, termasuk 1 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang01
Semua kilang & gudang01
  • Gudang untuk disewa di Puchong South: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Puchong South

Puchong South di Selangor merupakan sebahagian daripada Puchong dan mempunyai kawasan perindustrian serta komersial yang mantap. Kawasan perindustrian termasuk Puchong Industrial Park, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Utama Industrial Park dan Taman Perindustrian Kinrara. Kawasan ini menawarkan ruang kilang dan gudang, dengan campuran kilang teres dan separa berkembar. Stok industri kebanyakannya terdiri daripada bangunan 1.5 tingkat dan 2 tingkat dari era 1990-an dan awal 2000-an. Sebuah kilang separa berkembar 1.5 tingkat lazimnya mempunyai keluasan tanah sekitar 8,400 kaki persegi dan ruang binaan sekitar 4,500 kaki persegi. Zon industri ini memenuhi keperluan pembuatan dan pengeluaran, manakala The Cube Puchong menyediakan kedai runcit, tempat makan dan pejabat perniagaan.

Ketersambungan merangkumi akses rel melalui LRT Sri Petaling, yang berguna untuk operasi kilang dan gudang yang berjalan mengikut syif. Puchong juga merangkumi seksyen seperti Puchong Jaya, Puchong Utama dan Bandar Puteri Puchong, dengan campuran hartanah landed, kondominium bertingkat tinggi, pembangunan komersial dan zon industri. Kemudahan termasuk pusat beli-belah, restoran, sekolah dan kemudahan rekreasi.

Dari sudut perniagaan, kawasan ini menawarkan taman perindustrian yang mantap dengan kilang teres dan separa berkembar serta gudang, bersama ruang komersial di The Cube Puchong. LRT menyokong operasi berasaskan syif. Campuran pembangunan kediaman, komersial dan industri serta kemudahan harian menjadikan Puchong South sebahagian praktikal landskap perindustrian dan komersial Puchong.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Puchong South

Perunding Hartanah Perindustrian Puchong South

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Puchong South, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Puchong South, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Puchong South yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Puchong South?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Puchong South

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Puchong South, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak Kilang & Gudang untuk disewa di Puchong South?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang & Gudang aktif untuk disewa di Puchong South, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk disewa di Puchong South secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang & Gudang untuk disewa di Puchong South, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang di Puchong South?
Sewa yang diminta bagi 1 Kilang & Gudang untuk disewa di Puchong South kini antara RM90,000 hingga RM90,000 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang di Puchong South?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang di Puchong South?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Puchong South?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Puchong South?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil