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出售 (0)出租 (1)

Puchong South 工厂与仓库出租(1个房源)

速览

  • Puchong South，雪兰莪 共 1 个工厂与仓库出租房源
  • 价格约 RM 90,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
蒲种南区仓库厂房出租，44,300 平方尺 - Puchong South, 雪兰莪
出租工厂

蒲种南区仓库厂房出租，44,300 平方尺

RM 90,000

建筑面积: 44,300 sqft
Puchong South, 雪兰莪
11月9日

Puchong South仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Puchong South有 1 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
全部工厂与仓库01
  • Puchong South仓库出租:目前 1 个房源。

Puchong South工业地产指南

蒲种南区（Puchong South）位于雪兰莪州，是蒲种的一部分，拥有成熟的工业与商业区域。工业区包括 Puchong Industrial Park、Taman Perindustrian Puchong、Puchong Utama Industrial Park 和 Taman Perindustrian Kinrara。这些区域提供厂房空间和仓库，涵盖排屋式与半独立式厂房。工业存量主要为1990年代至2000年代初的1.5层和2层建筑。典型的1.5层半独立式厂房土地面积约8,400平方英尺，建筑面积约4,500平方英尺。工业区可满足制造和生产需求，而 The Cube Puchong 提供零售店面、餐饮场所和商业办公室。

连通性包括 Sri Petaling LRT 铁路交通，有利于按轮班制度运作的厂房和仓库业务。蒲种也涵盖 Puchong Jaya、Puchong Utama 和 Bandar Puteri Puchong 等区域，混合了有地房产、高层公寓、商业发展和工业区。设施包括购物中心、餐厅、学校和休闲设施。

对企业而言，该区域提供成熟的工业园，包含排屋式和半独立式厂房与仓库，以及 The Cube Puchong 的商业空间。LRT 支持轮班制运作。住宅、商业和工业发展的组合，加上日常设施，使蒲种南区成为蒲种工业与商业格局中的实用组成部分。

Puchong South工业地产指南与文章

Puchong South工业地产专业经纪

在找熟悉Puchong South（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Puchong South及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Puchong South的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Puchong South厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在Puchong South找房产吗？

Peter TanJason Low

Puchong South工厂与仓库常见问题

关于 Puchong South 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Puchong South目前有多少工厂与仓库出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 Puchong South（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂与仓库 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Puchong South的工厂与仓库出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Puchong South（雪兰莪）1 个工厂与仓库出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Puchong South的工厂与仓库租金多少？
Puchong South目前 1 个工厂与仓库出租房源的月租介于 RM90,000 至 RM90,000。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在Puchong South租工厂与仓库，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
在 Puchong South 是租 工厂与仓库 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 Puchong South 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 Puchong South 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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