巴生独立式工厂出售

物业概览
位于巴生直落贡/直落邦里玛加朗工业区的一栋独立式工厂/仓库连办公室空间出售。此为租赁产权物业，目前带租约，要价可商议。

主要特点
该单位拥有可观的建筑面积，工厂天花板高，园区内外停车位充足，且位于100%无洪水区。随物业附有完工合格证书（CF），业主亦接受涉及土地的交换交易。

规格说明
工厂天花板高度13米，墙体采用4英尺砖基和全高金属覆层建造，楼面承载能力最低为每平方米3吨。该物业划为中型工业用途。

公用设施与基础设施
该物业配备1,200安培电源（可升级），1公里外有可用燃气管线，支持稳健的工业运营。

投资潜力
作为高投资回报率（ROI）的机会，此带租约工厂适合投资及自用，可提供即时收入。