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Klang Kapar Meru Industrial FactoryHub

专注工厂、仓库与工业用地:覆盖巴生(Klang)、巴生港口(Port Klang)、Kapar、Meru、Shah Alam、Telok Panglima Garang、Banting、Subang、Puncak Alam、Rawang 及 Nilai。毗邻 Northport、Westport 与 KLIA。

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  • 地址: 15-1, Jalan Setia Indah X U13/X, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
  • 电子邮件: peterlife89@gmail.com
  • 电话: 016-666 6872

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无拉港, 雪兰莪 1 中型工业工厂出租

速览

  • 无拉港,雪兰莪 共 1 个中型工业工厂出租房源
  • 价格 RM 52,000 起,最高 RM 165,000
  • 房源经核实,更新于 2026年8月

← 无拉港全部工厂出租

无拉港的中型工业工厂在轻型与重型之间取得平衡,适合一般制造、金属加工、较大规模仓储与分销。配备中高电力、实用的楼板承重以及合理的货场与装卸条件,它为雪兰莪无拉港成长中的企业提供扩大生产或仓储的空间,又无需承担重工业地块的成本与分区门槛。

  • 在轻型与重型工业之间取得平衡

常见问题

关于 无拉港 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

中高电力与实用的楼板承重
  • 合理的货场与装卸条件
  • 以可负担成本扩大生产或仓储
  • 工厂 出租 - Balakong Taming Jaya 独立式厂房出租 - Balakong, Selangor
    出租工厂

    Balakong Taming Jaya 独立式厂房出租

    RM 145,000

    土地面积: 103,455 sqft
    建筑面积: 55,714 sqft
    无拉港, 雪兰莪
    8月17日

    覆盖子区域

    Balakong✕

    设施特性

    高净空(6)高安培电力(4)三相电(3)装卸口(3)楼板荷载(2)办公区(2)消防喷淋(1)货柜车通道(1)

    楼板荷载

    3 ton✕

    净空高度

    10 m(2)12 m(1)15 m(1)

    电力配置

    300 Amp(1)800 Amp(1)1000 Amp(3)

    产权

    Freehold(4)

    雪兰莪其他城市

    巴生(371 个房源)莎阿南(75 个房源)卡柏(53 个房源)梳邦(31 个房源)Bandar Puteri Klang(27 个房源)Glenmarie(17 个房源)直落柏玲雅甲必丹(17 个房源)Puncak Alam(15 个房源)

    无拉港工业地产指南

    位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊,蕉赖再也工业园是一个成熟的轻工业和重工业区,主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上,配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会(MPKj)核实具体的工业用途限制。

    该区域拥有卓越的交通网络,可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路(CKE)和南巴生谷高速公路(SKVE)。公共交通便利,轻快铁(MRT)站点将蕉赖与巴生谷主要地区相连,确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。

    企业在此可享受完善的生态系统,提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在蕉赖新村建设首个集中式劳工宿舍(CLQ),以改善工厂工人的住宿条件。蕉赖从橡胶园转型为战略工业区后,对出租工厂的需求持续增长,为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。

    邻近工业走廊

    巴生港走廊是雪兰莪最大的工业与仓储枢纽,以北港与西港为核心。

    • Port Klang 巴生港 工厂出售,属于巴生港工业带。
    • Port Klang 巴生港 工厂出租,属于巴生港工业带。
    • Kapar 加埔 工厂出售,属于巴生港工业带。
    • Kapar 加埔 工厂出租,属于巴生港工业带。
    • Meru Meru 工厂出售,属于巴生港工业带。
    • Meru Meru 工厂出租,属于巴生港工业带。
    • Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出售,属于巴生港工业带。
    • Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出租,属于巴生港工业带。
    • 巴生港仓库出租,巴生港工业带的仓库专属房源。

    无拉港工业地产专业经纪

    在找熟悉无拉港(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情;巴生区由 Jason Low(PEA 1478) 带队。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

    需要帮助在无拉港找房产吗?

    Peter TanJason Low

    常见问题

    Q

    影响工厂租金的主要因素有哪些?

    工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。

    Q

    租工厂需要缴纳SST吗?

    商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。

    Q

    工厂的标准租约期限是多久?

    标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。

    Q

    租工厂前需要检查什么?

    关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。