RM 32,000
雪兰莪是马来西亚的工业核心区，提供无与伦比的连通性、完善的基础设施和充满活力的增长前景。本指南为厂房和仓库寻求者剖析关键信息。
巴生谷的优质物流空间显示出**租金稳定增长（年约3-5%）**和高入住率（85-95%），表明需求持续强劲。在电子商务/第三方物流增长和高科技制造业的推动下，永久地契工业资产和基础设施完善的租赁厂房因其稳定的收益率而备受青睐。
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雪兰莪领衔马来西亚工业带，但买家常同时考量以下邻近州属：
商业租金随微观区位与人流量、可租赁面积、临街宽度与可见度、装修状况（毛坯/装修/带家具）、建筑等级（写字楼 A/B/C 级）、租期长短而变化。高端商场与市中心黄金铺面与郊区店铺差异极大，请对比"直接可比单位"而非平均化的统计数字。
通常只包含空壳单位。租户另付：水电、维护/服务费、小维修、招牌和室内装修费用。部分房东包含基本空调。
关键协商点：免租装修期（1-3个月）、年租金涨幅上限（通常5-10%）、续租选项、提前终止条款、允许用途条款。
需要，所有商业活动需向当地市议会（MBPJ、DBKL 等）申请营业执照。部分行业（餐饮、医疗、教育）还需额外行业许可。签约前确认该单位的分区允许您的用途。
