FactoryHub: Industrial Properties, Made Simple
首页项目
关于我们
登录
ENMS中文

Klang Kapar Meru Industrial FactoryHub

专注工厂、仓库与工业用地:覆盖巴生(Klang)、巴生港口(Port Klang)、Kapar、Meru、Shah Alam、Telok Panglima Garang、Banting、Subang、Puncak Alam、Rawang 及 Nilai。毗邻 Northport、Westport 与 KLIA。

快速链接

  • 出售
  • 出租
  • 新项目
  • 博客
  • 关于我们
  • 隐私政策

物业类型

  • 工厂出售
  • 工厂出租
  • 土地出售
  • 土地出租
  • 店铺出售
  • 店铺出租
  • 住宅出售
  • 住宅出租
  • 雪兰莪半独立式工厂出售
  • 雪兰莪独立式工厂出售

热门地区

  • 巴生港口
  • Shah Alam
  • Kapar
  • Meru
  • Telok Panglima Garang
  • Banting
  • Subang
  • Puchong
  • Rawang
  • Nilai

工具

  • 房贷计算器
  • 律师费计算器
  • 工业地产价格指数
  • 工业地产中介
  • 按规格找厂房
  • 卖厂与工厂估价
  • 厂房独家代理
  • 委托找厂房
  • 加入我们(招聘中介)

联系方式

  • CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd
  • 地址: 15-1, Jalan Setia Indah X U13/X, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
  • 电子邮件: peterlife89@gmail.com
  • 电话: 016-666 6872

© 2026 Klang Kapar Meru Industrial FactoryHub · CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd. 版权所有。

出售 (27)出租 (7)
首页
出租
工厂
雪兰莪
无拉港

无拉港, 雪兰莪 重工业工厂出租

← 无拉港全部工厂出租

无拉港的重工业工厂专为高强度生产而建,金属加工、工艺处理、重型机械与大批量制造。它提供高安培电力、加固的楼板承重、可容纳行车(天车)的充足净空,以及供重型车辆进出的大型货场,且位于雪兰莪无拉港规划为重工业的地块上,服务于需要工业级基础设施与全天候产能的制造商与加工企业。

  • 高安培电力与加固楼板承重
  • 可装行车(天车)的充足净空
  • 供重型车辆与散货作业的大型货场
  • 重工业分区、为全天候产能而建

No 工厂 properties for rent in 无拉港, 雪兰莪 at the moment.

覆盖子区域

Balakong(6)

设施特性

高净空(6)高安培电力(4)三相电(3)装卸口(3)楼板荷载(2)办公区(2)

雪兰莪其他城市

巴生(371 个房源)莎阿南(75 个房源)卡柏(53 个房源)梳邦(31 个房源)Bandar Puteri Klang(27 个房源)Glenmarie(17 个房源)直落柏玲雅甲必丹(17 个房源)Puncak Alam(15 个房源)

无拉港工业地产指南

位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊,蕉赖再也工业园是一个成熟的轻工业和重工业区,主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上,配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会(MPKj)核实具体的工业用途限制。

该区域拥有卓越的交通网络,可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路(CKE)和南巴生谷高速公路(SKVE)。公共交通便利,轻快铁(MRT)站点将蕉赖与巴生谷主要地区相连,确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。

企业在此可享受完善的生态系统,提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在蕉赖新村建设首个集中式劳工宿舍(CLQ),以改善工厂工人的住宿条件。蕉赖从橡胶园转型为战略工业区后,对出租工厂的需求持续增长,为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。

邻近工业走廊

巴生港走廊是雪兰莪最大的工业与仓储枢纽,以北港与西港为核心。

  • Port Klang 巴生港 工厂出售,属于巴生港工业带。
  • Port Klang 巴生港 工厂出租,属于巴生港工业带。
  • Kapar 加埔 工厂出售,属于巴生港工业带。
  • Kapar 加埔 工厂出租,属于巴生港工业带。
  • Meru Meru 工厂出售,属于巴生港工业带。
  • Meru Meru 工厂出租,属于巴生港工业带。
  • Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出售,属于巴生港工业带。
  • Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出租,属于巴生港工业带。
  • 巴生港仓库出租,巴生港工业带的仓库专属房源。

无拉港工业地产专业经纪

在找熟悉无拉港(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情;巴生区由 Jason Low(PEA 1478) 带队。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

需要帮助在无拉港找房产吗?

Peter TanJason Low

常见问题

关于 无拉港 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

消防喷淋
✕
货柜车通道(1)

楼板荷载

3 ton(2)

净空高度

10 m✕12 m(1)15 m(1)

电力配置

300 Amp(1)800 Amp(1)1000 Amp✕

产权

Freehold(4)

常见问题

Q

影响工厂租金的主要因素有哪些?

工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。

Q

租工厂需要缴纳SST吗?

商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。

Q

工厂的标准租约期限是多久?

标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。

Q

租工厂前需要检查什么?

关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。