仁嘉隆的高承重工厂按每平方米 3 吨及以上设计，这是重型机械、高密度货架、钢卷、模具与满载叉车通行所需的承载力。楼板规格不足会在真实生产负荷下开裂,加固成本高昂,因此雪兰莪仁嘉隆的制造商把楼板承重视为不可妥协的规格。本页每个房源都标明经核实的楼板承重。
关于 仁嘉隆 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
仁嘉隆正从宁静的乡村迅速转型为雪兰莪最具成本效益的工业区之一。随着西海岸大道（WCE）预计于2026年第四季度竣工，该地区正吸引物流公司、轻工业制造商及中小企业，寻求比莎亚南和巴生更实惠的选择。
核心项目是I&I Jenjarom Industrial Park，这是一个永久地契、轻中型工业园区，适合仓储、电商履约、轻工业制造及创意工作室。当地企业如Dscaff Jenjarom Warehouse（脚手架租赁）和Roslan coldroom container（工厂设备供应商）已构成当地工业生态的支柱。
具体价格因项目而异，但仁嘉隆的土地和租金成本显著低于莎亚南或巴生。查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。
该项目预计于2026年第四季度竣工，买家可期待届时使用全新单位。
适合仓储、电商履约中心、轻工业制造、创意工作室（如摄影/制作）、展厅画廊，或办公室+仓库组合用途。
WCE沿雪兰莪西部的南北路线开辟了通往主要港口和其他州属的更快捷连接。靠近WCE走廊的物业预计将享有更高需求、更快交付时间和长期增值。
永久地契 – 永久产权，是一项罕见且安全的长期投资。
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工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
