仁嘉隆工厂出租(7个房源)
速览
- 仁嘉隆，雪兰莪 共 7 个工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.00 至 RM 2.05(中位数 RM 2.03,7 个房源)
- 建筑面积 4,645 至 20,045 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年10月
出租工厂
ETP KIIP Jenjarom半独立式厂房出租
RM 29,000
土地面积: 22,528.86 sqft
建筑面积: 14,280 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP @ KIIP Jenjarom半独立式厂房出租
RM 40,000
土地面积: 30,687.91 sqft
建筑面积: 20,044.80 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom半独立式厂房出租
RM 36,000
土地面积: 26,382.34 sqft
建筑面积: 17,740.52 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP@KIIP Jenjarom半独立式厂房出租
RM 26,000
土地面积: 18,417.05 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP KIIP Jenjarom半独立式厂房出租
RM 18,000
土地面积: 12,636.83 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom半独立厂房出租
RM 9,500
土地面积: 8,428.14 sqft
建筑面积: 4,645.04 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
雪兰莪仁嘉隆独立式工厂出租
RM 78,408
土地面积: 87,120 sqft
建筑面积: 52,272 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
4月12日
覆盖子区域
电力配置
产权
仁嘉隆仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在仁嘉隆有 7 个工厂与仓库出租、19 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 5 个、半独立式厂房 18 个,另有工业地 12 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 4中位 RM 401 psf | 1 |
| 半独立式厂房 | 12中位 RM 499 psf | 6中位 RM 2.03 psf |
| 全部工厂与仓库 | 19中位 RM 497 psf | 7中位 RM 2.03 psf |
| 工业地 | 12中位 RM 98 psf | 0 |
- 仁嘉隆独立式厂房出租:目前 1 个房源。
- 仁嘉隆独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 280 至 RM 440。
- 仁嘉隆半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.03 至 RM 2.05。
- 仁嘉隆半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 450 至 RM 545。
- 仁嘉隆工业地出售:目前 12 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 65 至 RM 120。
雪兰莪其他城市
仁嘉隆工业地产指南
雪兰莪仁嘉隆：2026年新兴工业重镇
仁嘉隆正从宁静的乡村迅速转型为雪兰莪最具成本效益的工业区之一。随着西海岸大道（WCE）预计于2026年第四季度竣工，该地区正吸引物流公司、轻工业制造商及中小企业，寻求比莎亚南和巴生更实惠的选择。
工业园区
核心项目是I&I Jenjarom Industrial Park，这是一个永久地契、轻中型工业园区，适合仓储、电商履约、轻工业制造及创意工作室。
高速公路连接
- 西海岸大道（WCE），直接互通，缩短前往巴生港及其他州属的车程。
- NKVE、KESAS、ELITE，连接莎亚南、梳邦再也及吉隆坡国际机场。
- Shapadu Highway，通往武吉拉惹及巴生港的额外路线。
港口与机场通达性
- 巴生港，经WCE约30-40分钟。
- 吉隆坡国际机场，经ELITE和SKVE约45分钟。
主要产业
- 物流与电商履约，受WCE连接性驱动。
- 轻工业制造，土地与公用事业成本低廉。
- 仓储与配送，现代化设施，道路宽阔。
- 创意工作室与展厅，多功能分区。
可用物业类型
- 联排工厂，I&I Jenjarom Industrial Park的双面临街单位。
- 独立式工厂，适合大型运营。
- 工业用地，用于定制建设。
- 仓库，出售或出租。
价格概览
具体价格因项目而异，但仁嘉隆的土地和租金成本显著低于莎亚南或巴生。查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。
优势
- 永久地契，永久产权，工业物业中罕见。
- 成本效益，入门价格低于成熟区域。
- 未来增长，WCE于2026年第四季度竣工将提升需求和价值。
- 熟练劳动力，靠近莎亚南的劳动力储备。
请联系 016-666 6872（Peter）或 012-288 1834（Jason）咨询。
行业资讯
仁嘉隆工业地产指南与文章
仁嘉隆工业地产专业经纪
在找熟悉仁嘉隆（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进仁嘉隆及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务仁嘉隆的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的仁嘉隆厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 仁嘉隆 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
仁嘉隆的工厂与仓库出租找哪位中介？
仁嘉隆的工厂与仓库出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
I&I Jenjarom Industrial Park预计何时竣工？
该项目预计于2026年第四季度竣工，买家可期待届时使用全新单位。
仁嘉隆工业园适合哪些行业？
适合仓储、电商履约中心、轻工业制造、创意工作室（如摄影/制作）、展厅画廊，或办公室+仓库组合用途。
西海岸大道（WCE）如何惠及仁嘉隆？
WCE沿雪兰莪西部的南北路线开辟了通往主要港口和其他州属的更快捷连接。靠近WCE走廊的物业预计将享有更高需求、更快交付时间和长期增值。
仁嘉隆是永久地契还是租赁地契工业区？
永久地契，永久产权，是一项罕见且安全的长期投资。
仁嘉隆目前有多少工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 仁嘉隆（雪兰莪）共有 7 个活跃 工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到仁嘉隆的工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 仁嘉隆（雪兰莪）7 个工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
仁嘉隆的工厂租金多少？
仁嘉隆目前 7 个工厂出租房源的月租介于 RM9,500 至 RM78,408。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM2.00 至 RM2.05 之间，中位数约 RM2.03。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在仁嘉隆租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
仁嘉隆 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 仁嘉隆 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 仁嘉隆 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 仁嘉隆 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 仁嘉隆 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。