2026年巴生港口厂房仓库出租完整指南（含租金行情）

为何巴生港是厂房与仓库租赁的首选

巴生港（Port Klang）是马来西亚最繁忙的港口，也是全球第12大集装箱港口，年处理量超过1300万标准箱（TEUs）。对于寻求厂房与仓库空间租赁的企业而言，巴生港拥有无可比拟的物流优势，可直接通往北港（Northport）和西港（Westport）——东南亚最高效的两个港口码头。

该地区现有超过450个工业物业可供租赁，企业可选择各类厂房、仓库及物流设施。在此浏览我们最新的巴生港厂房与仓库租赁列表。

各区域租金价格指南

北港（Northport）区域

• 小型厂房（5,000-10,000平方英尺）：每月每平方英尺RM2.00-RM1.70
• 中型仓库（10,000-50,000平方英尺）：每月每平方英尺RM2.00-RM1.70
• 大型物流设施（50,000平方英尺以上）：每月每平方英尺RM1.22-RM1.70（面积超过15,000平方英尺的大型独立厂房可享批量折扣）

西港（Westport）/ 巴生岛（Pulau Indah）

• 独立式厂房（20,000-100,000平方英尺）：每月每平方英尺RM1.22-RM1.70（面积超过15,000平方英尺的大型独立厂房可享批量折扣）
• 保税仓库：每月每平方英尺RM2.00-RM1.70
• 冷链设施：每月每平方英尺RM2.50-RM4.00

直落贡（Telok Gong）/ 班达马兰（Pandamaran）

• 排屋式厂房（3,000-8,000平方英尺）：每月每平方英尺RM2.00-RM1.70
• 半独立式厂房（8,000-20,000平方英尺）：每月每平方英尺RM2.00-RM1.70

需关注的关键特征

在巴生港租赁厂房或仓库时，请考虑以下基本特征：

1. 天花板高度
制造设施通常需要20-25英尺，而物流仓库为安装货架系统则需要30-40英尺。

2. 装卸设施
靠近北港的物业应配备装卸货平台（dock levelers），用于集装箱装卸。请检查装卸货位数量——大型运营需要10-20个车位。

3. 电力供应
厂房需要三相工业电源。重工业制造可能需要400-1,200安培容量。

4. 楼板承重
存放重货的仓库需要加固地板，额定承重为每平方米3-5吨。

5. 无洪水风险
沿海部分低洼地区易发生水灾。签署租约前务必核实该地点的洪水历史记录。

巴生港主要工业区

厂房租金的销售与服务税（SST）

重要提示：马来西亚的商业及工业物业租赁需缴纳8%的销售与服务税（SST）。这意味着月租RM50,000的厂房，实际成本为每月RM54,000（含SST）。请将此纳入预算规划。

如何开始

准备好寻找您在巴生港的理想厂房或仓库了吗？在Factory Hub上查看所有巴生港厂房与仓库列表，或直接联系我们 016-666 6872 获取个性化协助。

如需购买物业，请查看我们的巴生港厂房出售列表。