Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP 2030): Apa Maksudnya untuk Pemilik, Penyewa dan Pembeli Kilang

Intipati Utama

• Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP 2030) ialah dasar perindustrian Malaysia untuk sektor pembuatan dan perkhidmatan berkaitan pembuatan. Ia dilancarkan oleh Perdana Menteri Anwar Ibrahim pada 1 September 2023 dan berjalan selama tujuh tahun hingga 2030.
• Sasarannya: nilai ditambah pembuatan RM587.5 bilion pada 2030 (daripada RM364.1 bilion pada 2022), 3.3 juta pekerjaan dan gaji penengah sektor pembuatan RM4,510.
• Sektor keutamaan: E&E (reka bentuk IC dan fabrikasi wafer), kimia khusus, aeroangkasa, farmaseutikal dan peranti perubatan, serta bahan termaju, EV, tenaga boleh baharu dan CCUS.
• Bagi pemilik dan penyewa kilang, perkara paling penting ialah cadangan syarat automasi dalam Lesen Pengilangan baharu, levi pekerja asing berperingkat, sasaran 3,000 kilang pintar dan taman eko-perindustrian.
• Di Selangor, pelan ini menyenaraikan taman perindustrian berpotensi di Kapar, Klang, Pulau Indah dan Puncak Alam di sepanjang laluan ECRL. "Berpotensi" bermaksud dikenal pasti, bukan diluluskan.

Panduan ini menerangkan NIMP 2030 dengan bahasa mudah untuk pemilik, penyewa, pembeli dan penjual kilang serta tanah perindustrian di Selangor dan Lembah Klang. Ia bukan nasihat undang-undang, cukai atau pelaburan.

Apakah Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030?

NIMP 2030 ialah pelan nasional yang menetapkan hala tuju sektor pembuatan dari 2023 hingga 2030. Portal rasmi NIMP 2030 menyatakan pelan ini menggunakan pendekatan "moonshot" dan seluruh negara, iaitu kerajaan dan swasta bergerak bersama. Menurut ringkasan MIDA, terdapat enam matlamat: meningkatkan kerumitan ekonomi, mewujudkan pekerjaan bernilai tinggi, meluaskan rantaian domestik, membangunkan kluster baharu dan sedia ada, meningkatkan keterangkuman, dan memperkukuh amalan ESG.

Empat misi

Pelan ini disokong empat pemangkin (pembiayaan, bakat, perjalanan pelabur dan tadbir urus), dan dilaksanakan melalui 21 strategi, 62 pelan tindakan dan sembilan projek berasaskan misi (MBP), termasuk EV buatan tempatan dan 3,000 kilang pintar.

Bilakah NIMP 2030 dilancarkan dan apakah fasanya?

NIMP 2030 dilancarkan pada 1 September 2023. Dalam ucapan pelancaran Perdana Menteri, pelan ini dianggarkan memerlukan pelaburan RM95 bilion dalam tujuh tahun, kebanyakannya daripada sektor swasta, dengan hampir 10% daripada kerajaan melalui NIMP Industrial Development Fund (NIDF) dan NIMP Strategic Co-investment Fund (CoSIF).

Apakah sasaran NIMP 2030?

Sumber: dokumen rasmi NIMP 2030.

Kilang jenis apa yang diperlukan oleh sektor keutamaan?

Sektor keutamaan memerlukan bangunan yang lebih berat modal. Laporan prestasi pelaburan MIDA 2025 menyatakan projek pembuatan kini dinilai berdasarkan ambang minimum pelaburan modal setiap pekerja RM140,000 dan nilai ditambah sekurang-kurangnya 40%. Maksudnya, permintaan beralih kepada kilang yang ada:

• Bekalan elektrik mencukupi: kira keperluan anda dengan kalkulator kuasa kilang.
• Beban lantai dan ketinggian untuk mesin berat dan sistem automasi.
• Ruang bersih dan terkawal untuk semikonduktor, farmaseutikal dan peranti perubatan.
• Kelulusan lengkap: zon perindustrian, CCC, Bomba, JAS dan Lesen Pengilangan jika perlu.

Apakah kesannya kepada pemilik dan penyewa kilang?

Syarat automasi dalam Lesen Pengilangan

Pelan tindakan 2.2.2 mencadangkan syarat automasi dalam Lesen Pengilangan baharu. PKS diberi tempoh bertenang, manakala syarikat multinasional dan syarikat tempatan besar dikenakan serta-merta.

Levi berperingkat

Pelan tindakan 2.2.1 mencadangkan levi berperingkat untuk pekerja asing berkemahiran rendah: caj lebih tinggi bagi syarikat yang menggaji lebih ramai pekerja asing, kadar ikut sektor, dan pelaksanaan secara beransur-ansur di bawah Kementerian Sumber Manusia. Baca juga berita kami tentang levi dan mekanisasi.

Kilang pintar dan taman eko-perindustrian

Projek MBP 2.1 mensasarkan 3,000 kilang pintar menjelang 2030 melalui program Industry4WRD. Pelan tindakan 3.4.1 pula mahu mengubah kawasan perindustrian lama menjadi taman eko-perindustrian dengan pengurusan bersama, rawatan air sisa termaju dan tenaga boleh baharu.

Ringkasnya, unit lama berkuasa rendah dan bergantung pada buruh akan lebih sukar disewa atau dijual kepada sektor sasaran.

Apa maksudnya untuk hartanah perindustrian di Selangor dan Klang?

Dokumen NIMP menyebut Selangor, Johor dan Pulau Pinang sebagai tiga negeri utama penyumbang nilai ditambah pembuatan di Semenanjung. Pada 2025, Selangor mencatat 410 projek pembuatan diluluskan bernilai RM18,136.3 juta dengan 24,957 peluang pekerjaan (laporan MIDA 2025).

Di bawah Misi 4, MIDA dan China Communications Construction Company menandatangani MoU untuk projek pemecut ekonomi di sepanjang ECRL ke Pelabuhan Klang. Tapak Selangor yang disenaraikan:

Jangan bayar harga lebih hanya kerana tapak "berpotensi" tanpa warta, kelulusan negeri atau pelancaran pemaju. Kawasan sedia ada seperti Kapar dan Pulau Indah sudah berada dekat koridor pelabuhan. Lihat kilang untuk dijual di Kapar atau tanah perindustrian di Pulau Indah.

Kesilapan biasa

• Menyangka NIMP membiayai pembelian bangunan. Dana NIDF dan CoSIF untuk R&D, teknologi, bakat, taman eko-perindustrian, kluster dan MBP. Insentif cukai dipohon melalui MIDA.
• Menganggap pelan tindakan sebagai undang-undang. Syarat automasi dan levi berperingkat masih cadangan berperingkat. Semak peraturan semasa dengan MITI, MIDA dan KESUMA.
• Mengabaikan spesifikasi bangunan. Sektor sasaran memerlukan kuasa, beban lantai dan kelulusan.

Soalan Lazim

Apakah Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030?

NIMP 2030 ialah dasar perindustrian tujuh tahun Malaysia untuk sektor pembuatan dan perkhidmatan berkaitan, dari 2023 hingga 2030. Ia mempunyai empat misi, 21 strategi, 62 pelan tindakan dan sembilan projek berasaskan misi, diterajui MITI.

Bilakah NIMP 2030 dilancarkan?

Ia dilancarkan oleh Perdana Menteri Anwar Ibrahim pada 1 September 2023. Fasa 1 dari 2023 hingga 2026, kajian separuh penggal pada hujung 2026, dan Fasa 2 dari 2027 hingga 2030.

Apakah sektor keutamaan NIMP 2030?

Sektor keutamaan ialah E&E (reka bentuk IC dan fabrikasi wafer), kimia khusus, aeroangkasa, farmaseutikal dan peranti perubatan. Empat sektor pertumbuhan tambahan ialah bahan termaju, kenderaan elektrik, tenaga boleh baharu dan CCUS.

Apakah sasaran Malaysia menjelang 2030 di bawah NIMP?

Nilai ditambah pembuatan RM587.5 bilion, 3.3 juta pekerjaan dan gaji penengah RM4,510. Pelan ini juga mensasarkan 3,000 kilang pintar dan lebih banyak PKS berorientasikan eksport.

Di mana boleh muat turun PDF NIMP 2030?

Dokumen penuh dan pelan sektoral boleh dimuat turun percuma di portal rasmi nimp2030.gov.my. Gunakan versi rasmi kerana sasaran mungkin dikemas kini selepas kajian separuh penggal.

Adakah NIMP 2030 memberi insentif untuk membeli kilang?

Tidak secara langsung. Dana NIMP menyokong R&D, penggunaan teknologi, bakat, taman eko-perindustrian dan kluster, manakala insentif cukai untuk aktiviti pembuatan dipohon melalui MIDA. Semak dengan MIDA dan penasihat cukai anda.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872 atau Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834.