Dasar Sifar Pelepasan Selangor: LUAS Periksa Kilang dari Pintu ke Pintu, 14 Hari untuk Mohon Lesen
LUAS sedang melawat kawasan perindustrian di sembilan daerah Selangor untuk mengenal pasti kilang tanpa lesen Dasar Sifar Pelepasan. Premis diberi 14 hari untuk memohon. Apa yang perlu disemak.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
- Peter TanREN 12771 · 016-666 6872
Intipati Utama
- Dasar Sifar Pelepasan (Zero Discharge Policy, ZDP) Selangor kini dikuatkuasakan dari pintu ke pintu: Lembaga Urus Air Selangor (LUAS) sedang melawat kawasan perindustrian di kesemua sembilan daerah untuk mengenal pasti premis yang masih belum berlesen, lapor The Star pada 20 Oktober 2026.
- Premis yang dikenal pasti akan menerima notis dan diberi 14 hari untuk memberi maklum balas serta memohon lesen berkaitan.
- Hampir 7,000 lesen telah dikeluarkan setakat ini, dan kira-kira 30% hingga 40% kawasan sasaran sudah diliputi. Lawatan dijangka mengambil masa lima hingga enam tahun lagi.
- Premis industri memerlukan dua lesen LUAS: Lesen Pembuangan Air Kembalian (AK) dan Lesen Kemasukan atau Pelepasan Bahan Buangan dan Bahan Cemar (BP). Bagi kategori industri, LUAS menyenaraikan fi pendaftaran RM150, RM200 setahun untuk AK dan RM750 setahun untuk BP, serta caj air kembalian mengikut isipadu yang dilepaskan.
- LUAS juga mula memeriksa sama ada pemegang lesen sedia ada mematuhi syarat lesen.
Apa yang berlaku
Dalam sesi perkongsian maklumat ZDP sempena Selangor Industrial Park Expo 2026 di Kuala Lumpur, Ketua Penolong Pengarah LUAS, Haslina Amer, memberi gambaran terkini tentang pelaksanaan dasar ini. Menurut The Star, purata kira-kira 20% air sisa industri di Selangor kini diguna semula dan tidak lagi dibuang ke sungai.
Bagi pemilik dan penyewa kilang, bahagian paling penting ialah pelan penguatkuasaan. Pegawai LUAS sedang menjalankan lawatan dari pintu ke pintu di kawasan perindustrian seluruh Selangor. Sekitar 30% hingga 40% kawasan sasaran telah diliputi, dan kerana bilangan premis industri sangat banyak di sembilan daerah, usaha ini boleh mengambil masa lima hingga enam tahun lagi. Premis yang dikenal pasti diberi notis dan tempoh 14 hari untuk memberi maklum balas dan memohon lesen.
Hampir 7,000 lesen telah dikeluarkan. LUAS turut membimbing pengusaha tentang cara memohon dan memantau efluen, dan kini mula menyemak pematuhan pemegang lesen sedia ada. Masalah biasa yang ditemui ialah tidak mematuhi syarat lesen dan tidak menghantar laporan kualiti air yang diwajibkan.
Peraturan di sebalik dasar ini
ZDP bukan sekadar garis panduan. Ia dikuatkuasakan melalui Peraturan-Peraturan Pelesenan Pembuangan Air Kembalian, dan Kemasukan atau Pelepasan Bahan Buangan dan Bahan Cemar (Negeri Selangor) 2024 di bawah Enakmen LUAS 1999. Menurut LUAS, peraturan ini diluluskan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri pada 15 Mei 2024 dan diwartakan pada 20 Jun 2024 untuk seluruh Selangor, menggantikan peraturan 2012. Menteri Besar Datuk Seri Amirudin Shari melancarkan dasar ini pada Ogos 2024.
Terdapat 13 aktiviti berjadual, dan "industri" ialah salah satu daripadanya, bersama rawatan kumbahan, pengurusan sisa pepejal, kerja tanah, rumah sembelih dan perlombongan pasir.
| Lesen | Apa yang dikawal | Industri: fi pendaftaran | Industri: fi lesen tahunan |
|---|---|---|---|
| Lesen Pembuangan Air Kembalian (AK) | Isipadu air sisa yang dilepaskan | RM150 | RM200 |
| Lesen Kemasukan atau Pelepasan Bahan Buangan dan Bahan Cemar (BP) | Kandungan air yang dilepaskan | (pendaftaran yang sama) | RM750 |
Selain fi lesen, industri membayar caj air kembalian mengikut isipadu yang dilepaskan, berdasarkan prinsip pencemar membayar. Permohonan dan pembaharuan dibuat melalui sistem LEDS di elesen.luas.gov.my. Jika syarat lesen dilanggar, LUAS boleh mengenakan kompaun, caj tambahan, membatalkan lesen atau mendakwa.
Mengapa ia penting
Gangguan bekalan air besar tidak berjadual terakhir di tujuh wilayah Lembah Klang berlaku pada 23 Julai 2024, selepas empat loji rawatan air ditutup akibat pencemaran bau di Sungai Kundang dan Sungai Sembah. Pencemaran itu dikesan berpunca daripada kebocoran bahan kimia poly(methacrylic acid) ke Sungai Kuang, anak sungai lembangan Sungai Selangor. Pemilik kilang tersebut disabitkan di bawah Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974, dipenjara tiga bulan dan didenda RM240,000.
Pada Ogos lalu, Pengerusi Jawatankuasa Kesihatan Awam dan Alam Sekitar negeri, Jamaliah Jamaluddin, dilaporkan berkata tiada loji rawatan air ditutup akibat pencemaran industri sepanjang 2025 hingga 30 Julai 2026, sebahagiannya hasil ZDP. Dengan keputusan sebegini, kerajaan negeri dijangka meneruskan lawatan sehingga semua kawasan perindustrian, termasuk kawasan lama di Klang, Shah Alam dan Rawang, diliputi.
Apa maknanya untuk pemilik, penyewa dan pembeli kilang
Pemilik yang mengusahakan kilang sendiri. Jika proses anda menggunakan air, seperti pencucian, penyejukan, pemprosesan makanan, penyaduran atau pencelupan, anggap pegawai LUAS akan sampai ke kawasan anda. Lebih mudah memohon awal daripada terpaksa menyiapkan dokumen dan pensampelan dalam 14 hari. Simpan rekod sistem rawatan efluen dan laporan kualiti air dengan teratur.
Penyewa. Lesen mengikut aktiviti, jadi biasanya pengusaha yang memohon. Semak perjanjian sewa tentang siapa bertanggungjawab ke atas lesen statutori dan sistem rawatan, dan persetujukan secara bertulis sebelum memasang proses basah baharu.
Pembeli. Masukkan lesen LUAS dalam senarai semak apabila membeli kilang yang pernah digunakan untuk proses basah. Minta lesen AK dan BP, laporan kualiti air terkini serta sebarang notis LUAS daripada penjual. Rujuk senarai semak usaha wajar kilang kami.
Pemilik yang menyewakan. Kilang dengan sistem efluen yang berfungsi dan berdokumen lebih mudah disewakan kepada pengusaha makanan dan pembuatan.
Lesen ZDP ialah tambahan kepada lesen pihak berkuasa tempatan. Di Klang, itu ialah lesen industri MBDK seperti dalam panduan lesen MBDK kami.
Langkah seterusnya
- Pastikan sama ada aktiviti anda termasuk dalam 13 aktiviti berjadual; jika ragu, tanya LUAS.
- Daftar di elesen.luas.gov.my dan mohon AK serta BP melalui LEDS.
- Sediakan data isipadu pelepasan, butiran sistem rawatan dan keputusan ujian air terkini.
- Jika menerima notis, beri maklum balas dalam tempoh 14 hari.
- Catat tarikh pembaharuan tahunan dan laporan kualiti air yang diwajibkan.
Jika anda mencari kilang dengan saliran dan sistem rawatan yang sesuai, terutamanya di kawasan lama Klang seperti Telok Gong, beritahu kami proses anda melalui perkhidmatan cari kilang untuk saya.
Soalan Lazim
Apakah Dasar Sifar Pelepasan Selangor?
Ia dasar negeri Selangor di bawah LUAS yang menggalakkan premis mengguna semula dan mengitar semula air sisa, bukan membuangnya ke sungai. Ia dikuatkuasakan melalui peraturan pelesenan 2024 yang diwartakan pada 20 Jun 2024. Premis dalam 13 aktiviti berjadual, termasuk industri, perlu memegang dua lesen LUAS.
Lesen apa yang diperlukan oleh kilang?
Kilang memerlukan Lesen Pembuangan Air Kembalian (AK) yang mengawal isipadu air sisa, dan Lesen Kemasukan atau Pelepasan Bahan Buangan dan Bahan Cemar (BP) yang mengawal kandungannya. Bagi industri, fi pendaftaran ialah RM150, AK RM200 setahun dan BP RM750 setahun. Caj air kembalian mengikut isipadu dikenakan secara berasingan.
Apa berlaku jika LUAS mendapati premis saya tiada lesen?
Premis yang dikenal pasti semasa lawatan akan diberi notis dan 14 hari untuk memberi maklum balas serta memohon lesen. LUAS menyatakan ia membimbing pengusaha dalam proses permohonan. Bagi pemegang lesen yang melanggar syarat, LUAS boleh mengenakan kompaun, membatalkan lesen atau mendakwa.
Siapa yang memohon lesen, penyewa atau tuan rumah?
Lesen berkait dengan aktiviti yang menghasilkan air sisa, jadi biasanya pengusaha yang memohon. Perjanjian sewa patut menyatakan siapa menguruskan lesen statutori dan sistem rawatan. Persetujukan perkara ini secara bertulis sebelum memulakan proses basah.
FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk kilang dan gudang di Klang dan Selangor, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872.
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →