Ijok, Selangor, muncul sebagai zon perindustrian tersembunyi dengan pilihan taman perindustrian baharu seperti KOJI KSL, Nouvelle, dan Ijok Industrial Park. Harga tanah bermula RM3.5 juta, dengan akses lebuh raya LATAR dan Guthrie. Sesuai untuk pelabur yang mencari nilai dan infrastruktur moden.
Ijok, sebuah pekan di utara Selangor, secara senyap menjadi salah satu lokasi taman perindustrian baharu Ijok 2026 yang paling hangat diperkatakan. Walaupun ramai pelabur industri memberi tumpuan kepada koridor sedia ada seperti Shah Alam atau Klang, Ijok menawarkan gabungan jarang harga mampu milik, pembangunan taman yang lebih baharu, dan sambungan lebuh raya yang semakin baik. Menurut MIDA, desentralisasi aktiviti perindustrian ke kawasan seperti Ijok selaras dengan strategi Malaysia untuk mengimbangi pembangunan wilayah.
Bagi pembeli yang mencari taman perindustrian untuk dijual Ijok, pasaran pada pertengahan 2026 menawarkan beberapa pilihan merangkumi kilang berkembar (semi-D), kilang bebas, dan tanah perindustrian kosong. Artikel ini mengupas taman-taman tertentu, julat harga, dan jenis hartanah yang tersedia – menggunakan hanya data penyenaraian yang disahkan daripada PropertyGuru dan sumber lain.
Semua harga di bawah adalah daripada data yang disenaraikan secara awam di PropertyGuru Malaysia setakat Jun 2026. Tiada angka sewa disediakan dalam data penyelidikan; untuk kadar sewa semasa, hubungi 016-666 6872.
| Jenis Hartanah | Lokasi / Taman | Keluasan Binaan (kaki persegi) | Keluasan Tanah | Tempoh | Harga (RM) | Sumber |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang (Semi-D) | KOJI KSL Industrial Business Park | 6,607 | 10,500 kps | Pajakan | Hubungi ejen | PropertyGuru, disenarai 18 Mei 2026 |
| Kilang (2 tingkat) | Nouvelle Industrial Park, Kota Puteri @ Ijok | 12,048 | 16,000 kps | Pajakan | Hubungi ejen | PropertyGuru, Jun 2026 |
| Kilang (Semi-D) | Ijok Industrial Park (HAKMILIK BEBAS, dekat Puncak Alam & Kota Puteri) | 8,800 | Tidak dinyatakan | Hakmilik Bebas | Hubungi ejen | PropertyGuru, Jun 2026 |
| Tanah Perindustrian (5 ekar) | Ijok, berdekatan saluran paip gas asli | , | 5 ekar (217,800 kps) | Hakmilik Bebas | RM 17,424,000 | Fanny Wong, 13 Mei 2026 |
Pemerhatian utama: Unit di KOJI KSL Industrial Business Park adalah antara yang paling kerap disenaraikan. Keluasan binaannya 6,607 kps di atas tanah 10,500 kps adalah tipikal untuk kilang semi-D sederhana. Tanah 5 ekar hakmilik bebas pada RM17.42 juta bersamaan lebih kurang RM80 per kps tanah – harga yang kompetitif berbanding zon perindustrian sedia ada di mana tanah boleh mencecah RM150 per kps.
Bagi senarai penuh unit yang sedang tersedia, lawati kilang dijual Ijok atau tanah perindustrian Ijok.
Terletak dalam pekan Ijok, taman pajakan ini menampilkan kilang bersaiz sederhana dengan keluasan binaan sekitar 6,600 kps. Nisbah tanah-ke-bangunan adalah murah (~1.6:1), membolehkan storan luar atau pengembangan masa depan. Setakat Jun 2026, satu unit disenaraikan dengan 4 ruang (kemungkinan 4 unit) dan luas lantai 6,607 kps. Taman ini sesuai untuk pembuatan ringan, pergudangan, atau operasi pemasangan. Hubungi ejen untuk harga.
Nouvelle adalah sebahagian daripada pembangunan Kota Puteri yang lebih besar, menawarkan kilang pajakan yang lebih baharu. Penyenaraian biasa menunjukkan kilang 2 tingkat dengan 12,048 kps binaan di atas tanah 16,000 kps. Format yang lebih besar ini sesuai untuk perniagaan yang memerlukan lebih banyak ruang pejabat atau storan mezanin. Taman ini mendapat manfaat daripada jarak dengan pekan Kota Puteri yang menyediakan kemudahan pekerja. Semak kilang disewa Ijok untuk pilihan pajakan di taman yang sama.
Ijok Industrial Park menonjol kerana tempoh hakmilik bebasnya. Sebuah kilang semi-D dengan keluasan binaan 8,800 kps kini disenaraikan. Status hakmilik bebas menarik bagi pelabur jangka panjang, seperti yang dinyatakan dalam Laporan Pasaran Hartanah JPPH 2025. Taman ini terletak berhampiran Puncak Alam dan Kota Puteri, menawarkan akses dua hala ke Lebuhraya Guthrie dan LATAR.
Data penyelidikan juga mendedahkan tanah perindustrian sederhana hakmilik bebas seluas 5 ekar untuk dijual pada harga RM17.42 juta. Penyenaraian secara khusus menyebut jarak dengan saluran paip gas asli, satu kelebihan besar bagi industri intensif tenaga. Bagi belanjawan yang lebih kecil, terdapat petak yang disenaraikan bawah RM300,000 (mungkin plot kecil atau baki pajakan) – walaupun butiran tepat adalah terhad. Sentiasa sahkan hak milik tanah dan zoning dengan Pejabat Tanah Daerah setempat.
Pasaran perindustrian Ijok pada 2026 menawarkan pelbagai jenis hartanah:
Walaupun nama lebuh raya tertentu tidak ada dalam data penyelidikan, lokasi Ijok di utara Selangor menyediakan sambungan mudah ke:
Kehadiran saluran paip gas asli berhampiran tanah 5 ekar yang disenarai menunjukkan infrastruktur utiliti sudah sedia untuk industri berat. Bagi logistik, Pelabuhan Klang lebih kurang 45–60 minit, manakala KLIA kira-kira sejam pemanduan.
Harga minimum untuk kilang di Ijok bermula sekitar RM3.5 juta untuk petak kecil atau unit pajakan, bergantung pada saiz dan lokasi. Unit hakmilik bebas biasanya lebih mahal, dengan kilang semi-D sekitar bawah RM20 juta.
Ya, terutamanya dengan ketersediaan tanah berhampiran saluran paip gas asli dan zon industri sederhana. Walau bagaimanapun, sentiasa semak klasifikasi tanah dengan Pejabat Tanah Daerah.
Tanah perindustrian di Ijok jauh lebih murah – sekitar RM80 per kps berbanding RM150+ per kps di Shah Alam atau Klang. Ini menjadikan Ijok pilihan menarik bagi pelabur yang mencari nilai.
Ya, terdapat pilihan pajakan di taman seperti KOJI KSL dan Nouvelle. Untuk senarai semasa, lawati kilang disewa Ijok.
LATAR, Guthrie Corridor, dan sambungan ke PLUS melalui Bukit Badong. Lebuh raya ini memudahkan akses ke KL, Pelabuhan Klang, dan KLIA.
Ijok membuktikan dirinya sebagai permata tersembunyi dalam landskap perindustrian Selangor. Dengan pilihan taman perindustrian baharu, harga tanah yang kompetitif, dan peningkatan infrastruktur, ia menawarkan peluang kukuh bagi pelabur dan pengusaha. Sama ada anda mencari kilang kecil, tanah sederhana, atau ruang pajakan, pasaran Ijok 2026 mempunyai sesuatu untuk semua.
Berminat untuk mengetahui lebih lanjut? Hubungi kami sekarang!
📞 016-666 6872 – Pasukan kami sedia membantu anda mencari hartanah perindustrian ideal di Ijok.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap 2026 untuk membeli kilang di Puchong, termasuk perubahan duti setem SDSAS, kos tersembunyi, dan langkah guaman yang perlu anda ketahui. Sesuai untuk pelabur tempatan dan asing yang ingin memiliki hartanah perindustrian di Selangor.
Panduan lengkap membeli tanah perindustrian di Telok Panglima Garang pada 2026: lokasi strategik, kadar RM80 kps, zon industri, infrastruktur sedia, dan perbandingan freehold vs leasehold.
Panduan lengkap senarai semak 10 perkara sebelum membeli kilang di Selayang pada 2026: zon industri, kelulusan JAS, infrastruktur, harga semasa, dan pertimbangan pemilikan asing. Elakkan perangkap biasa dan buat keputusan pelaburan yang tepat.
Panduan lengkap 2026 untuk membeli kilang di Rawang. Ketahui harga semasa, zon industri utama, senarai semak pemeriksaan 10 perkara, dan tip pembiayaan. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Pasaran kilang semi-D di Semenyih pada 2026 menawarkan peluang menarik dengan harga antara RM 4 juta hingga RM 58 juta. Artikel ini membincangkan trend pasaran, analisis harga per kaki persegi, dan menyediakan senarai semak pemeriksaan 8 perkara penting sebelum membuat keputusan pembelian.
Apa yang pengeluar luar negara perlu tahu untuk membeli atau menyewa kilang di Malaysia: harga minimum negeri, bila kebenaran negeri terpakai, duti setem, pelesenan MITI dan RPGT.
