Panduan lengkap perbandingan Eco Business Park 1 hingga 5 di Puncak Alam, Selangor. Ketahui lokasi, harga, dan kelebihan EBP V yang mencecah 769 ekar. Sertakan pautan untuk kilang dijual dan disewa.
Puncak Alam kini dikenali sebagai pusat perindustrian utama di Selangor, terutamanya hasil daripada pembangunan siri Eco Business Park oleh EcoWorld Malaysia. Bagi syarikat yang ingin membuat penilaian di subpasaran ini, memahami perbezaan setiap fasa adalah sangat penting. Panduan ini membandingkan Eco Business Park 1 hingga 5, dengan tumpuan khusus kepada Eco Business Park V yang mencecah 769 ekar, dan disertakan bahagian FAQ yang menjawab soalan lazim daripada pelabur dan penyewa.
Eco Business Park 1 merupakan taman perindustrian mesra alam pertama di Malaysia, dibina dengan teras kelestarian dan kecekapan. Terletak di Tebrau, Johor Bahru, ia menawarkan kemudahan bersepadu yang direka untuk mengurangkan pembaziran sumber sambil memaksimumkan produktiviti operasi. Fasa ini menjadi tanda aras untuk fasa-fasa seterusnya. Walaupun artikel ini lebih menumpukan kepada siri Puncak Alam (EBP 1 hingga 5 di Selangor), Eco Business Park 1 yang asal di Johor tetap menjadi rujukan bagi konsep perindustrian hijam jenama ini. Dalam konteks Puncak Alam, Eco Business Park 1 merujuk kepada fasa pertama daripada lima fasa pembangunan, walaupun butiran tepat mengenai keluasan adalah terhad. Fasa-fasa kemudian, terutamanya EBP V, mempunyai data yang lebih lengkap.
EcoWorld membangunkan lima taman perindustrian berturutan di Puncak Alam di bawah jenama Eco Business Park. Fasa 1 hingga 4 bersaiz lebih kecil, manakala fasa 5 (EBP V) adalah yang terbesar dan paling menonjol. Berikut adalah ringkasan berdasarkan penyelidikan yang tersedia.
| Fasa | Lokasi | Anggaran Saiz | Ciri Utama |
|---|---|---|---|
| EBP 1 | Puncak Alam, Kuala Selangor | Tidak dinyatakan secara umum | Fasa pertama; mewujudkan model taman terurus dengan keselamatan 24 jam, pagar perimeter tinggi, dan pengawasan CCTV. |
| EBP 2 | Puncak Alam | Tidak dinyatakan secara umum | Meneruskan konsep taman terurus dengan unit ruang fleksibel. |
| EBP 3 | Puncak Alam | Tidak dinyatakan secara umum | Memperkenalkan unit bilik pameran dan perindustrian ringan. |
| EBP 4 | Puncak Alam | Tidak dinyatakan secara umum | Ciri hijau dan kesalinghubungan yang dipertingkatkan. |
| EBP V (5) | Puncak Alam | 769 ekar | Fasa terbesar dengan GDV RM3.5 bilion; menempatkan lebih 400 syarikat. Bersambung secara strategik ke WCE, Guthrie Corridor, dan lima lebuh raya. |
Sumber: GetCommercialProperty Editorial, 3 Jun 2026; Temu bual dengan Pelabur EcoWorld Investment Insider.
Taman perindustrian EcoWorld berkongsi beberapa ciri unik yang membezakannya daripada kawasan perindustrian konvensional:
Eco Business Park V (EBP V) merupakan taruhan utama dalam siri ini. Dilancarkan pada 2017, ia meliputi 769 ekar dengan jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) RM3.5 bilion. Sehingga 2026, ia menempatkan lebih 400 syarikat, menjadikannya tarikan utama bagi penyewa pembuatan dan logistik di Puncak Alam.
Lokasi dan Kesalinghubungan
EBP V terletak di dalam bandar campuran EcoWorld seluas 1,780 ekar, Eco Grandeur. Ia bersambung secara strategik ke lima lebuh raya:
Rangkaian ini memberikan akses lancar ke Pelabuhan Klang, Lapangan Terbang Antarabangsa KL, dan koridor perindustrian utara. Menurut MIDA, kesalinghubungan yang lebih baik adalah faktor utama dalam pertumbuhan perindustrian Malaysia, dan EBP V memanfaatkan sepenuhnya hal ini.
Harga dan Jenis Unit
Harga untuk unit perindustrian di EBP V bermula daripada RM3.34 juta. Jenis unit yang tersedia termasuk:
Konsep ruang fleksibel membolehkan kelegaan siling yang tinggi (sehingga 10 meter) dan potensi mezanin, sesuai untuk jentera berat atau penyimpanan berketumpatan tinggi.
Ciri Hijau
Sebagai sebahagian daripada falsafah Eco Business Park, EBP V menggabungkan:
Ciri-ciri ini membantu penyewa mengurangkan kos operasi dan memenuhi matlamat kelestarian korporat, satu trend yang disokong oleh Bank Negara melalui inisiatif pembiayaan hijau.
| Kriteria | EBP 1-4 | EBP V |
|---|---|---|
| Jumlah Keluasan | Lebih kecil, secara berperingkat | 769 ekar |
| Bilangan Syarikat | Tidak dinyatakan | Lebih 400 |
| Nilai Pembangunan Kasar (GDV) | Tidak didedahkan | RM3.5 bilion |
| Harga Permulaan | Berbeza mengikut fasa | RM3.34 juta |
| Akses Lebuhraya | Terhad kepada jalan tempatan | Akses terus ke 5 lebuh raya |
| Integrasi Bandar | Separa | Dalam bandar Eco Grandeur (1,780 ekar) |
| Dilancarkan | 2013-2016 | 2017 |
Data dikumpulkan daripada GetCommercialProperty dan bahan akhbar EcoWorld.
Puncak Alam, yang ditadbir oleh Majlis Perbandaran Kuala Selangor (MPKS), telah berubah dari kawasan limpahan perumahan kepada subpasaran perindustrian yang sah. Kehadiran Eco Business Park V telah memangkin permintaan daripada pengilang, penyedia logistik, dan juga pengendali pusat data. Menurut JPPH, nilai tanah perindustrian di koridor ini telah meningkat secara stabil sejak 2018.
Perniagaan yang mempertimbangkan pengembangan atau pemindahan harus menilai kelebihan berikut EBP V:
Bagi mereka yang ingin melihat penyenaraian kilang di Puncak Alam, termasuk EBP V, lawati kilang dijual atau kilang disewa.
J: Terdapat lima fasa: Eco Business Park 1, 2, 3, 4, dan 5 (EBP V). Fasa 5 adalah yang terbesar pada 769 ekar dan menempatkan lebih 400 syarikat.
J: Lokasi tepat Eco Business Park 1 adalah dalam bandar Puncak Alam, tetapi peta alamat terperinci boleh didapati daripada EcoWorld atau ejen hartanah tempatan.
J: Unit termasuk kilang berkembar, kilang kluster, dan lot perindustrian ringan. Terdapat juga pilihan bina-ikut-spesifikasi.
J: Harga permulaan untuk unit perindustrian di EBP V adalah sekitar RM3.34 juta.
J: EBP V menawarkan saiz yang jauh lebih besar (769 ekar), akses terus ke lima lebuh raya utama, integrasi dalam bandar Eco Grandeur, dan bilangan syarikat yang lebih tinggi (lebih 400).
J: Tidak. Eco Business Park 1 yang asal di Tebrau, Johor Bahru adalah projek berbeza. Di Puncak Alam, EBP 1 merujuk kepada fasa pertama pembangunan lima fasa di sana.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap Semanja Business Park, Kajang untuk 2026: lokasi strategik, harga kilang dari RM3.99 juta, sambungan lebuhraya, jenis kilang, dan pelan induk. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).
Panduan lengkap I&I Jenjarom Industrial Park: lokasi strategik di Kuala Langat, trend harga stabil, jenis kilang semi-D dan superlink freehold, serta prospek 2026. Hubungi ejen kami untuk lawatan.
Panduan lengkap harga kilang, lokasi, dan senarai hartanah di Elmina Business Park, Shah Alam untuk tahun 2026. Termasuk pilihan milik bebas, sambungan strategik, dan butiran projek Sime Darby Property.
Perbandingan adil mengikut kriteria untuk pembeli yang menimbang dua taman perindustrian Selangor Selatan, dengan fakta NSIP diatribusi dan senarai semak jelas apa yang perlu disahkan dengan setiap pemaju.
Panduan pembeli 2026 yang seimbang tentang taman perindustrian utama di wilayah IDRISS (Sepang & Kuala Langat), apa itu IDRISS, projek mercunya, dan cara menilai taman yang berbaloi dibeli, dengan NCT Smart Industrial Park sebagai taman berurus rendah karbon unggulan.
Mengapa NCT Smart Industrial Park (NSIP) dan koridor Dengkil–Sepang mempunyai prospek membina, skala IDRISS, ledakan pusat data sehingga 800MW, limpahan KLIA Aeropolis dan permintaan reshoring.
