Eco Business Park 1 hingga 5: Perbandingan Lokasi, Harga & Panduan EBP V Puncak Alam 2026

Perkara Penting

• Siri Eco Business Park di Puncak Alam mempunyai lima fasa, dengan EBP V sebagai fasa terbesar dan paling menonjol.
• EBP V meliputi 769 ekar, mempunyai nilai pembangunan kasar RM3.5 bilion, dilancarkan pada 2017, dan menempatkan lebih 400 syarikat.
• Semua fasa berkongsi ciri seperti keselamatan 24 jam, pagar perimeter setinggi 10 kaki, pemantauan CCTV, persekitaran taman terurus, dan susun atur fleksibel.
• EBP V disambung secara strategik ke WCE, Guthrie Corridor, dan lima lebuh raya.
• Eco Business Park 1 yang asal di Johor adalah taman industri mesra alam pertama di Malaysia dan menetapkan penanda aras untuk konsep hijau jenama itu.

Eco Business Park 1 hingga 5: Perbandingan Lokasi, Harga & Panduan EBP V Puncak Alam 2026

Puncak Alam kini dikenali sebagai pusat perindustrian utama di Selangor, terutamanya hasil daripada pembangunan siri Eco Business Park oleh EcoWorld Malaysia. Bagi syarikat yang ingin membuat penilaian di subpasaran ini, memahami perbezaan setiap fasa adalah sangat penting. Panduan ini membandingkan Eco Business Park 1 hingga 5, dengan tumpuan khusus kepada Eco Business Park V yang mencecah 769 ekar, dan disertakan bahagian FAQ yang menjawab soalan lazim daripada pelabur dan penyewa.

Apa Itu Eco Business Park 1?

Eco Business Park 1 merupakan taman perindustrian mesra alam pertama di Malaysia, dibina dengan teras kelestarian dan kecekapan. Terletak di Tebrau, Johor Bahru, ia menawarkan kemudahan bersepadu yang direka untuk mengurangkan pembaziran sumber sambil memaksimumkan produktiviti operasi. Fasa ini menjadi tanda aras untuk fasa-fasa seterusnya. Walaupun artikel ini lebih menumpukan kepada siri Puncak Alam (EBP 1 hingga 5 di Selangor), Eco Business Park 1 yang asal di Johor tetap menjadi rujukan bagi konsep perindustrian hijam jenama ini. Dalam konteks Puncak Alam, Eco Business Park 1 merujuk kepada fasa pertama daripada lima fasa pembangunan, walaupun butiran tepat mengenai keluasan adalah terhad. Fasa-fasa kemudian, terutamanya EBP V, mempunyai data yang lebih lengkap.

Lima Fasa Eco Business Park di Puncak Alam

EcoWorld membangunkan lima taman perindustrian berturutan di Puncak Alam di bawah jenama Eco Business Park. Fasa 1 hingga 4 bersaiz lebih kecil, manakala fasa 5 (EBP V) adalah yang terbesar dan paling menonjol. Berikut adalah ringkasan berdasarkan penyelidikan yang tersedia.

Fasa	Lokasi	Anggaran Saiz	Ciri Utama
EBP 1	Puncak Alam, Kuala Selangor	Tidak dinyatakan secara umum	Fasa pertama; mewujudkan model taman terurus dengan keselamatan 24 jam, pagar perimeter tinggi, dan pengawasan CCTV.
EBP 2	Puncak Alam	Tidak dinyatakan secara umum	Meneruskan konsep taman terurus dengan unit ruang fleksibel.
EBP 3	Puncak Alam	Tidak dinyatakan secara umum	Memperkenalkan unit bilik pameran dan perindustrian ringan.
EBP 4	Puncak Alam	Tidak dinyatakan secara umum	Ciri hijau dan kesalinghubungan yang dipertingkatkan.
EBP V (5)	Puncak Alam	769 ekar	Fasa terbesar dengan GDV RM3.5 bilion; menempatkan lebih 400 syarikat. Bersambung secara strategik ke WCE, Guthrie Corridor, dan lima lebuh raya.

Sumber: GetCommercialProperty Editorial, 3 Jun 2026; Temu bual dengan Pelabur EcoWorld Investment Insider.

Ciri Utama Setiap Eco Business Park (Puncak Alam)

Taman perindustrian EcoWorld berkongsi beberapa ciri unik yang membezakannya daripada kawasan perindustrian konvensional:

• Keselamatan 24 jam dengan pagar perimeter setinggi 10 kaki, pengawasan CCTV, dan rondaan berkala.
• Perancangan induk yang memberi nilai tambah: kebanyakan unit mempunyai orientasi utara-selatan, siling tinggi dengan skylight dan louver untuk pengudaraan silang dan pencahayaan semula jadi.
• Susun atur ruang fleksibel membolehkan perniagaan menyesuaikan ruang untuk pembuatan, pergudangan, bilik pameran, atau pejabat.
• Persekitaran taman terurus dengan penyelenggaraan kawasan umum dan tadbir urus.

Mengapa Eco Business Park V Menonjol

Eco Business Park V (EBP V) merupakan taruhan utama dalam siri ini. Dilancarkan pada 2017, ia meliputi 769 ekar dengan jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) RM3.5 bilion. Sehingga 2026, ia menempatkan lebih 400 syarikat, menjadikannya tarikan utama bagi penyewa pembuatan dan logistik di Puncak Alam.

Lokasi dan Kesalinghubungan

EBP V terletak di dalam bandar campuran EcoWorld seluas 1,780 ekar, Eco Grandeur. Ia bersambung secara strategik ke lima lebuh raya:

• Lebuhraya Pantai Barat (WCE)
• Lebuhraya Koridor Guthrie
• Lebuhraya LATAR
• Lebuhraya Utara-Selatan PLUS
• Lebuhraya Lembah Klang Baru (NKVE)

Rangkaian ini memberikan akses lancar ke Pelabuhan Klang, Lapangan Terbang Antarabangsa KL, dan koridor perindustrian utara. Menurut MIDA, kesalinghubungan yang lebih baik adalah faktor utama dalam pertumbuhan perindustrian Malaysia, dan EBP V memanfaatkan sepenuhnya hal ini.

Harga dan Jenis Unit

Harga untuk unit perindustrian di EBP V bermula daripada RM3.34 juta. Jenis unit yang tersedia termasuk:

• Kilang berkembar (semi-detached)
• Kilang kluster
• Lot perindustrian ringan
• Pilihan bina-ikut-spesifikasi (build-to-suit)

Konsep ruang fleksibel membolehkan kelegaan siling yang tinggi (sehingga 10 meter) dan potensi mezanin, sesuai untuk jentera berat atau penyimpanan berketumpatan tinggi.

Ciri Hijau

Sebagai sebahagian daripada falsafah Eco Business Park, EBP V menggabungkan:

• Sistem penuaian air hujan
• Pencahayaan dan pengudaraan cekap tenaga
• Landskap hijau dan zon penampan

Ciri-ciri ini membantu penyewa mengurangkan kos operasi dan memenuhi matlamat kelestarian korporat, satu trend yang disokong oleh Bank Negara melalui inisiatif pembiayaan hijau.

Jadual Perbandingan: EBP V vs Fasa Lain Puncak Alam

Kriteria	EBP 1-4	EBP V
Jumlah Keluasan	Lebih kecil, secara berperingkat	769 ekar
Bilangan Syarikat	Tidak dinyatakan	Lebih 400
Nilai Pembangunan Kasar (GDV)	Tidak didedahkan	RM3.5 bilion
Harga Permulaan	Berbeza mengikut fasa	RM3.34 juta
Akses Lebuhraya	Terhad kepada jalan tempatan	Akses terus ke 5 lebuh raya
Integrasi Bandar	Separa	Dalam bandar Eco Grandeur (1,780 ekar)
Dilancarkan	2013-2016	2017

Data dikumpulkan daripada GetCommercialProperty dan bahan akhbar EcoWorld.

Tinjauan Pelaburan untuk 2026

Puncak Alam, yang ditadbir oleh Majlis Perbandaran Kuala Selangor (MPKS), telah berubah dari kawasan limpahan perumahan kepada subpasaran perindustrian yang sah. Kehadiran Eco Business Park V telah memangkin permintaan daripada pengilang, penyedia logistik, dan juga pengendali pusat data. Menurut JPPH, nilai tanah perindustrian di koridor ini telah meningkat secara stabil sejak 2018.

Perniagaan yang mempertimbangkan pengembangan atau pemindahan harus menilai kelebihan berikut EBP V:

• Harga kemasukan lebih rendah berbanding kawasan mantap seperti Shah Alam atau Klang: unit bermula dari RM3.34 juta berbanding RM5 juta ke atas di tempat lain.
• Fleksibiliti untuk berkembang dalam taman terurus yang sama.
• Kolam buruh dari bandar perumahan berdekatan.

Bagi mereka yang ingin melihat penyenaraian kilang di Puncak Alam, termasuk EBP V, lawati kilang dijual atau kilang disewa.

Soalan Lazim

S1: Apakah fasa-fasa Eco Business Park di Puncak Alam?

J: Terdapat lima fasa: Eco Business Park 1, 2, 3, 4, dan 5 (EBP V). Fasa 5 adalah yang terbesar pada 769 ekar dan menempatkan lebih 400 syarikat.

S2: Di manakah lokasi Eco Business Park 1 di Puncak Alam?

J: Lokasi tepat Eco Business Park 1 adalah dalam bandar Puncak Alam, tetapi peta alamat terperinci boleh didapati daripada EcoWorld atau ejen hartanah tempatan.

S3: Apakah jenis unit yang tersedia di Eco Business Park V?

J: Unit termasuk kilang berkembar, kilang kluster, dan lot perindustrian ringan. Terdapat juga pilihan bina-ikut-spesifikasi.

S4: Berapakah harga permulaan untuk unit di EBP V?

J: Harga permulaan untuk unit perindustrian di EBP V adalah sekitar RM3.34 juta.

S5: Apakah kelebihan utama EBP V berbanding fasa lain?

J: EBP V menawarkan saiz yang jauh lebih besar (769 ekar), akses terus ke lima lebuh raya utama, integrasi dalam bandar Eco Grandeur, dan bilangan syarikat yang lebih tinggi (lebih 400).

S6: Adakah Eco Business Park 1 di Johor sama dengan yang di Puncak Alam?

J: Tidak. Eco Business Park 1 yang asal di Tebrau, Johor Bahru adalah projek berbeza. Di Puncak Alam, EBP 1 merujuk kepada fasa pertama pembangunan lima fasa di sana.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).

Kilang dan Gudang di Pelabuhan Klang

Senarai langsung lengkap dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai setiap unit:

• Kilang untuk dijual di Puncak Alam
• Kilang untuk disewa di Puncak Alam
• Kilang untuk dijual di Selangor
• Kilang untuk disewa di Pelabuhan Klang
• Gudang untuk disewa di Pelabuhan Klang
• Ejen hartanah perindustrian di Pelabuhan Klang