Banjir Ijok: Empat Diselamatkan dari Kilang di Taman Industri Batu 22, RTB Sungai Buloh Fasa 2 Masih Bertahun Lagi

Intipati Utama

• Bomba menyelamatkan empat individu dari sebuah kilang di Jalan Titanium, Taman Industri Batu 22, Ijok, pada 2 November 2026, selepas air banjir mencecah kira-kira satu meter.
• Laporan tidak menamakan kilang itu, tidak menyatakan nilai kerosakan dan tidak menjelaskan sebab air naik setinggi itu di lokasi tersebut, selain hujan lebat pada petang itu.
• Penyelesaian jangka panjang bagi lembangan Sungai Buloh masih jauh: RTB Sungai Buloh Fasa 2 hanya mendapat RM44 juta untuk kerja awalan berbanding permohonan RM854,963,000, dan EXCO negeri menyebut sekurang-kurangnya lima tahun.
• MetMalaysia menjangkakan tiga hingga lima episod hujan lebat berterusan dari November hingga Januari, jadi kilang di sekitar Ijok perlu ada pelan banjir sendiri musim ini.
• Sebelum membeli atau menyewa di kawasan rendah, dapatkan sejarah banjir secara bertulis, semak paras lantai dan papan suis, dan baca syarat banjir dalam perjanjian sewa serta polisi insurans.

Apa yang berlaku di Taman Industri Batu 22, Ijok

Empat individu terperangkap di dalam sebuah kilang di Jalan Titanium, Taman Industri Batu 22, Ijok, daerah Kuala Selangor, pada Isnin, 2 November 2026. Harian Metro melaporkan Penolong Pengarah Bahagian Operasi Jabatan Bomba dan Penyelamat Selangor, Ashrul Riezal Asbar, berkata pihaknya menerima panggilan pada jam 5.39 petang dan mengerahkan lapan anggota dari Balai Bomba Bestari Jaya.

MalaysiaGazette melaporkan lokasi itu kira-kira 18 kilometer dari balai dan pasukan tiba kira-kira jam 5.58 petang. Kedalaman air dianggarkan kira-kira satu meter. Keempat-empat mangsa dibawa keluar dengan kenderaan pacuan empat roda Unit Skuad Pantas Majlis Perbandaran Kuala Selangor (MPKS). Selepas itu, anggota bomba meneruskan pemantauan banjir di sekitar Saujana Aman.

Kedua-dua laporan tidak menamakan kilang itu atau jenis produknya. Tiada angka kerosakan, dan tiada punca lain disebut selain hujan lebat petang itu. Setakat ini kami tidak menemui maklumat yang mengaitkan banjir ini dengan mana-mana longkang, sungai atau ban tertentu, dan artikel ini tidak membuat andaian sedemikian.

Hujan lebat turut melanda kawasan lain di Selangor pada hari yang sama. Bernama melaporkan lebih 500 rumah di sekitar Sungai Buloh terjejas, terutama di Kampung Melayu Subang, dan pusat pemindahan sementara dibuka di Dewan Siantan, menurut Ahli Parlimen Sungai Buloh, Datuk Seri R Ramanan. Dalam laporan itu, Sungai Buloh merujuk kepada kawasan Parlimen. Datuk Bandar Shah Alam meletakkan Kampung Melayu Subang di sepanjang Sungai Damansara, iaitu sungai yang berbeza daripada lembangan Sungai Buloh yang dibincangkan di bawah.

Kenapa air setinggi satu meter penting bagi kilang

Air setinggi satu meter sudah melepasi aras bawah kebanyakan rak palet, tapak mesin yang dipasang di lantai dan soket atau panel kawalan yang rendah. Laluan juga terputus. Empat individu di kilang ini keluar menaiki kenderaan penyelamat, bukan berjalan kaki. Di jalan kawasan perindustrian yang dinaiki air, lori tidak boleh diharap untuk keluar masuk, jadi penghantaran, pemulangan kontena dan pertukaran syif turut terhenti.

Bagi pengurus kilang, pengajarannya ialah soal masa. Tentukan awal siapa kekal, siapa pulang dan pada tahap amaran mana. Apabila jalan sudah ditenggelami air, pekerja yang masih di dalam mungkin memerlukan kenderaan penyelamat untuk keluar.

Status RTB Sungai Buloh

Ijok mempunyai rekod banjir yang didokumenkan. Sebab itu Rancangan Tebatan Banjir (RTB) Sungai Buloh relevan di sini, walaupun tiada laporan yang mengaitkan banjir di Batu 22 dengan projek itu.

Jawapan Dewan pada 2023 turut menerangkan keadaan air di sini. Banjir di daerah Kuala Selangor mengambil masa lebih lama untuk surut berbanding banjir kilat di Petaling, kerana air pasang menghalang aliran keluar sungai, dan keadaan lebih buruk apabila hujan lebat bertembung dengan air pasang besar. Kilang di bahagian lembangan ini perlu merancang untuk air yang bertakung lama, bukan air yang surut dalam sejam.

Kami tidak menemui kenyataan rasmi yang mengesahkan sama ada Fasa 1 sudah siap. Tanya terus JPS Kuala Selangor, dan tanya juga sama ada jalan kilang anda berada dalam kawasan projek. Belanjawan Selangor 2027 dijadualkan pada 13 November, jadi perhatikan sebarang peruntukan banjir untuk Kuala Selangor.

Apa maksud ramalan monsun musim ini

MetMalaysia menjangkakan tiga hingga lima episod hujan lebat berterusan antara November dan Januari, dan monsun dijangka berlanjutan hingga Mac 2027. Ketua Pengarah Nadma, Datuk Meor Ismail Meor Akim, memberitahu The Star banjir tahun ini dijangka minimum dan tidak seteruk 2021, tetapi beliau lebih bimbang tentang kawasan yang pertama kali dilanda banjir, kerana penduduk di situ mungkin kurang bersedia.

Laporan yang sama menyatakan amaran hujan lebat MetMalaysia tahap kuning, jingga dan merah biasanya dikeluarkan satu hingga tiga hari lebih awal. Bagi kilang, itulah tempoh untuk mengangkat stok, mengalihkan kenderaan dan membuat salinan rekod.

Apa maksudnya bagi pemilik, penyewa dan pembeli

Pemilik kilang. Jangan anggap kerja RTB Sungai Buloh sebagai perlindungan musim ini. Semak longkang, salur bumbung dan pam anda sendiri sekarang, dan pastikan ada orang yang boleh sampai ke kilang selepas waktu kerja.

Penyewa. Perjanjian sewa biasanya tidak banyak menyebut tentang banjir. Tanya siapa menanggung kerosakan bangunan dan ubah suai anda, sama ada sewa berhenti ketika premis tidak boleh digunakan, dan siapa yang memutuskannya. Masukkan jawapan itu dalam perjanjian sebelum menandatangani.

Pembeli dan pelabur tanah. Minta sejarah banjir sebelum berbincang harga. Untuk harga dan sewa, berikut transaksi berdaftar JPPH bagi Ijok dan Puncak Alam, bulan terkini Ogos 2026:

Data merekodkan 22 transaksi perindustrian berjumlah RM126.39 juta dalam 12 bulan hingga Ogos 2026, dan median sewa kilang berdaftar RM1.52 psf sebulan bagi 52 penyewaan. Ini rekod berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan semua unit yang dijual atau disewa. Data ini merangkumi kedua-dua bandar dan tidak menunjukkan lot mana yang pernah banjir, jadi harga yang sama tidak bermakna risiko yang sama. Untuk daerah lebih luas, lihat harga berdaftar Kuala Selangor.

Langkah seterusnya

1. Pantau paras sungai dan hujan di portal Public Infobanjir JPS, dan tetapkan tindakan apabila MetMalaysia mengeluarkan amaran.
2. Tanya kilang berjiran setinggi mana air naik pada 2 November dan semasa banjir terdahulu. Cari kesan air pada dinding dan pintu gulung.
3. Ukur paras lantai berbanding jalan, dan semak ketinggian papan suis utama, pemampat, penjana dan pam kebakaran.
4. Alihkan stok bernilai tinggi, acuan dan rekod ke atas paras air yang pernah dicapai.
5. Baca jadual polisi insurans. Pastikan banjir disenaraikan sebagai risiko dilindungi, dan perlindungan gangguan perniagaan terpakai untuk banjir.
6. Tetapkan peraturan henti kerja: siapa arahkan pekerja pulang dan bila, serta paparkan nombor kecemasan 999.

Jika risiko banjir menyingkirkan senarai pilihan anda, halaman kawasan Ijok dan perkhidmatan Cari Kilang Untuk Saya boleh membantu membandingkan lokasi lain.

Soalan Lazim

Apa yang berlaku di Taman Industri Batu 22, Ijok, pada 2 November 2026?

Empat individu terperangkap di dalam sebuah kilang di Jalan Titanium apabila air banjir mencecah kira-kira satu meter. Bomba Selangor menerima panggilan pada jam 5.39 petang dan mengerahkan lapan anggota dari Bestari Jaya. Keempat-empat mangsa dibawa keluar dengan kenderaan pacuan empat roda Skuad Pantas MPKS. Laporan tidak menamakan kilang itu atau menyatakan nilai kerosakan.

Adakah RTB Sungai Buloh akan melindungi kilang di Ijok dalam masa terdekat?

Tidak dalam masa terdekat. Fasa 2 diluluskan RM44 juta untuk kerja awalan berbanding permohonan RM854,963,000, dan pada November 2025 EXCO Izham Hashim berkata projek itu memerlukan sekurang-kurangnya lima tahun. Tiada laporan yang mengesahkan sama ada jalan kilang tertentu berada dalam kawasan projek, jadi tanya JPS Kuala Selangor tentang lot anda.

Bagaimana hendak tahu sama ada kilang di Ijok pernah banjir?

Tanya penjual atau tuan rumah secara bertulis, kemudian tanya kilang berjiran kerana mereka ingat ketinggian dan tarikhnya. Cari kesan air pada dinding, pintu gulung dan panel elektrik semasa lawatan. Anda juga boleh memantau paras sungai di portal Public Infobanjir JPS dan bertanya kepada JPS Kuala Selangor tentang kawasan itu.

Apa yang perlu ditanya oleh penyewa kilang tentang kerosakan banjir?

Tanya siapa membaiki bangunan dan siapa menanggung ubah suai, mesin dan stok anda. Tanya sama ada sewa berhenti ketika premis tidak boleh digunakan, dan siapa yang memutuskannya. Masukkan jawapan itu dalam perjanjian sewa, kemudian pastikan insurans anda menyenaraikan banjir sebagai risiko yang dilindungi.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk bertanya tentang kilang atau gudang di Ijok, Kuala Selangor atau Klang, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872 atau Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834.