Selangor Terima LOI Pelaburan RM3 Bilion di SIBS 2026, Lancar Program Preferred Industrial Park

Intipati Utama

• Empat syarikat asing menyerahkan surat niat (LOI) bernilai lebih RM3 bilion kepada Invest Selangor pada 14 Oktober 2026, sempena pembukaan Selangor International Business Summit (SIBS) 2026.
• Syarikat terbabit ialah Shenghui Biotechnology (Malaysia), Galaxy Data Centre, XTC New Energy dan Wuxi Weifu Environmental Catalysts: pemprosesan jagung, pusat data AI, bahan bateri dan pemangkin pelepasan.
• LOI ini belum lagi pelaburan yang disahkan: pecahan, lokasi dan jadual projek tidak didedahkan.
• Invest Selangor turut melancarkan program Preferred Industrial Park (PIP) yang membawa pemaju taman perindustrian terpilih dalam misi pelaburan, bersama buku promosi pelaburan dan laporan bakat.
• Bagi pemilik tanah industri besar dan kilang berkuasa tinggi di Selangor, ini petanda lebih banyak pertanyaan daripada pengilang berat, tetapi belum ada yang dimeterai.

Apa yang berlaku di SIBS 2026

SIBS 2026 dibuka di Pusat Konvensyen Kuala Lumpur pada Rabu, 14 Oktober 2026 dan berlangsung hingga 17 Oktober. Ini edisi ke-10, dianjurkan oleh Invest Selangor Bhd dengan kerajaan negeri Selangor sebagai tuan rumah, bertemakan "Selangor, the Gateway to ASEAN". Penganjur menyenaraikan 526 reruai, 110 delegasi undangan dan 188 penceramah dalam sembilan program persidangan, dengan sasaran 50,000 pengunjung dan nilai transaksi berpotensi RM8 bilion.

Pada majlis pembukaan, empat pelabur asing menyerahkan LOI kepada Invest Selangor dengan kerjasama UOB Malaysia. Menurut The Edge Malaysia yang memetik UOB Malaysia:

Jumlahnya "lebih RM3 bilion". The Edge melaporkan bahawa oleh kerana pelaburan ini belum disahkan, pecahan pelaburan dan jadual projek tidak didedahkan. Tiada lokasi, daerah atau saiz tanah dinamakan.

Menteri Besar Datuk Seri Amirudin Shari berkata: "Jika anda mencari tanah murah atau buruh murah, Selangor bukan tempatnya." Menurut beliau, Selangor sedang beralih daripada "Made in Malaysia" kepada "Designed and Engineered by Malaysia", dengan keutamaan kepada automasi termaju, sains hayat, teknologi hijau dan infrastruktur digital, termasuk Malaysia Semiconductor IC Design Park di Puchong.

Program Preferred Industrial Park

Berita kedua lebih penting bagi pemilik dan pemaju taman. Seperti dilaporkan Media Selangor, Invest Selangor melancarkan tiga inisiatif pada hari yang sama:

1. Sijil Preferred Industrial Park (PIP). Ketua Pegawai Eksekutif Invest Selangor, Dato' Hasan Azhari Idris berkata program ini mengajak pemaju taman perindustrian bekerjasama supaya taman mereka lebih dikenali pelabur. Pemaju terbabit akan dibawa dalam misi pelaburan dan dimuatkan dalam program bersama Astro Awani yang mempromosikan taman perindustrian.
2. Buku Promosi Pelaburan untuk menerangkan taman perindustrian, utiliti, bakat dan testimoni pelabur sedia ada.
3. Laporan bakat "Elevating Selangor's Potential as a Global Talent Powerhouse" yang disediakan bersama Randstad Malaysia.

Laporan media tidak menyenaraikan taman yang menerima sijil PIP. Arahnya jelas: apabila agensi negeri bertemu pengilang asing, mereka kini membawa senarai pendek taman.

Kesannya kepada pemilik kilang, penyewa dan pembeli

Ini industri proses, bukan pemasangan ringan. Pemprosesan jagung, bahan bateri dan pemangkin biasanya memerlukan tanah luas, bekalan elektrik besar, air yang banyak, rawatan air sisa dan kelulusan alam sekitar. Pusat data hiperskala memerlukan tanah dengan sambungan grid yang kukuh. Jika sebahagian RM3 bilion ini menjadi projek, permintaan tertumpu kepada tanah industri besar dan kilang sesebuah, bukan unit teres kecil.

Harga tanah sudah bergerak. Bagi Selangor dan Kuala Lumpur, transaksi berdaftar JPPH menunjukkan median 24 bulan tanah industri RM69 psf tanah daripada 616 urus niaga direkodkan, dan harga tanah industri setara naik 6% merentasi 27 taman dalam 12 bulan hingga Julai 2026 berbanding 12 bulan sebelumnya. Butiran penuh di halaman transaksi industri Selangor dan KL.

Pelabur akan diarahkan. Melalui PIP, sebahagian permintaan akan dihalakan ke taman tertentu. Pemilik di luar senarai perlu menjual berdasarkan spesifikasi: kuasa, air, zon dan akses ke Pelabuhan Klang.

PKS boleh menjadi pembekal. UOB Malaysia menjangka peluang rantaian bekalan untuk perniagaan tempatan, terutama PKS, seperti fabrikasi, pengedar bahan kimia, pembungkusan, logistik dan kontraktor elektrik.

Langkah seterusnya

• Pemilik tanah dan penjual: sediakan geran, kategori kegunaan tanah, syarat nyata dan kelulusan perancangan.
• Pemilik kilang berkuasa tinggi: ketahui bekalan TNB sebenar (ampere, pencawang, MD) dan sambungan air. Lihat kilang kuasa tinggi di Selangor.
• Penyewa dengan pajakan besar tamat 2027: mula awal, kerana unit besar berkuasa tinggi paling cepat habis.
• Syarikat asing: LOI hanyalah permulaan. Baca panduan syarikat asing membeli atau menyewa kilang di Malaysia dan panduan kilang EV dan bateri.

Soalan Lazim

Adakah RM3 bilion itu pelaburan yang disahkan?

Tidak. Ini surat niat. The Edge melaporkan pelaburan belum disahkan dan tiada pecahan atau jadual didedahkan.

Di mana empat syarikat ini akan membina kilang?

Tiada lokasi diumumkan. Hanya rancangan Shenghui Biotechnology disebut sebagai kemudahan "di Selangor".

Apakah program Preferred Industrial Park (PIP)?

Program Invest Selangor yang dilancarkan pada 14 Oktober 2026. Pemaju taman terpilih menerima sijil PIP, menyertai misi pelaburan agensi dan dipromosikan dalam program bersama Astro Awani.

Bilakah SIBS 2026 berlangsung?

Dari 14 hingga 17 Oktober 2026 di Pusat Konvensyen Kuala Lumpur.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Jika anda menilai tanah atau kilang besar di Selangor untuk industri ini, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872 atau Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834.