Penyenaraian FactoryHub untuk tanah perindustrian 2 hingga 5 ekar di Selangor: Pelabuhan Klang purata RM96 psf, Banting RM64 psf. Di mana kedudukan Pulau Carey dan plot berpelan induknya pada RM75 psf.
Semua angka di bawah daripada penyenaraian tanah perindustrian aktif di FactoryHub di Selangor, ditapis kepada plot 2 hingga 5 ekar supaya perbandingan setara. Saiz plot mempengaruhi psf lebih daripada jangkaan kebanyakan pembeli.
Ini harga tawaran, bukan harga urus niaga, dan sesetengah kawasan mempunyai sampel yang tipis.
| Kawasan | Penyenaraian | psf terendah | Purata psf | psf tertinggi |
|---|---|---|---|---|
| Ijok | 5 | RM30 | RM43 | RM60 |
| Telok Panglima Garang | 8 | RM16 | RM58 | RM111 |
| Banting | 10 | RM45 | RM64 | RM95 |
| Jenjarom | 3 | RM60 | RM77 | RM106 |
| Setia Alam | 3 | RM21 | RM82 | RM130 |
| Pelabuhan Klang | 41 | RM60 | RM96 | RM130 |
| Kapar | 6 | RM28 | RM104 | RM266 |
Dua perkara menonjol.
Pelabuhan Klang mempunyai premium sebenar. Dengan 41 penyenaraian, ia pasaran paling dalam di sini dan purata RM96 psf, dengan bahagian bawah julat pada RM60. Anda membayar untuk kehampiran terus ke pintu pelabuhan dan ekosistem perindustrian yang mantap.
Koridor selatan jauh lebih murah. Banting pada RM64 psf dan Telok Panglima Garang pada RM58 psf ialah alternatif praktikal jika anda menerima tambahan 20 hingga 30 minit pemanduan ke pelabuhan.
Pulau Carey terbahagi kepada dua produk yang sangat berbeza.
Lot mentah. Plot besar yang belum dipecah sempadan di pulau ini disenaraikan dalam julat RM30 hingga RM55 psf. Ia memang murah per kaki persegi, dan sepatutnya begitu, kerana pembeli menanggung semua kos hiliran: pecah sempadan dan kelulusan, kerja tanah, akses jalan, saliran dan membawa utiliti ke sempadan.
Plot berpelan induk. Plot di Pulau Carey indikatif dari RM75 psf untuk plot 2.14 hingga 2.98 ekar dalam taman kira-kira 610 ekar dengan rangkaian jalan terancang, jalan dalaman 66 kaki, jalan utama 100 kaki dan anjakan bangunan yang ditetapkan.
Bandingkan RM75 itu dengan jadual di atas: di bawah purata Pelabuhan Klang RM96 psf untuk julat saiz sama, di atas Banting RM64, dan setara Jenjarom RM77, sambil berada di pulau yang terminal ketiganya telah diluluskan.
psf lebih murah pada tanah mentah bukan bermakna kilang lebih murah. Antara tandatangan dan pengeluaran, anda masih membayar untuk:
Plot berpelan induk telah menyerap kebanyakan kos itu ke dalam harga. Sama ada premium itu berbaloi bergantung sepenuhnya pada garis masa anda.
Konteks penuh mengenai pulau ini ada dalam apa maksud kelulusan terminal ketiga Pelabuhan Klang untuk pembeli.
Berdasarkan penyenaraian aktif FactoryHub untuk tanah perindustrian 2 hingga 5 ekar pada Julai 2026: Pelabuhan Klang purata RM96 psf, Kapar RM104, Setia Alam RM82, Jenjarom RM77, Banting RM64, Telok Panglima Garang RM58, dan Ijok RM43.
Ya untuk saiz plot yang setara. Plot berpelan induk di Pulau Carey indikatif dari RM75 psf berbanding purata Pelabuhan Klang RM96 psf untuk plot 2 hingga 5 ekar. Lot mentah di pulau lebih rendah lagi, kira-kira RM30 hingga RM55 psf, tetapi menanggung kos kerja tanah, kelulusan dan utiliti.
Kehampiran terus ke Northport dan Westport, ekosistem perindustrian yang mantap, infrastruktur sedia ada dan kumpulan pembeli serta penyewa yang jauh lebih besar.
Dalam sampel ini, Ijok pada purata RM43 psf dan Telok Panglima Garang pada RM58 psf adalah yang terendah untuk plot 2 hingga 5 ekar. Timbal baliknya ialah jarak dari pelabuhan.
Indikatif dari RM75 psf untuk plot 2.14 hingga 2.98 ekar. Harga diskaun diberikan secara peribadi, hubungi Jason Low di +6012-288 1834 atau Peter Tan di +6016-6666 872.
Jika anda perlu mula pengeluaran dalam kira-kira 24 bulan, plot berpelan induk biasanya menang walaupun psf lebih tinggi, kerana kelulusan pecah sempadan, kerja tanah dan utiliti telah diuruskan.
Plot ini dipasarkan oleh CID Realtors Sdn Bhd, agensi hartanah perindustrian di sebalik FactoryHub, melalui Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478). Hubungi kami untuk carta ketersediaan plot, harga bersih selepas diskaun dan lawatan tapak.
| Ejen | Lesen | Mudah alih / WhatsApp | E-mel | |
|---|---|---|---|---|
| Jason Low | PEA 1478 | +6012-288 1834 | massiveaction | jasonlowlhj@gmail.com |
| Peter Tan | REN 12771 | +6016-6666 872 | peterindustrial | peterlife89@gmail.com |
Kami co-broke di seluruh pasaran. Jika taman ini tidak sesuai, kami akan tunjukkan pilihan setara juga. Kebanyakan pertanyaan dijawab dalam beberapa jam.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 45,000,000
RM 89,000
RM 167,363
RM 17,000
RM 403,610
RM 14,000,000
Panduan lengkap harga kilang Sungai Buloh 2026: penanda aras psf jualan & sewaan, kawasan perindustrian utama (Bukit Rahman Putra, Kampung Baru, Elmina, Taman Industri, Kuang), faktor penilaian, kos pembelian, dan soalan lazim. Lengkap dengan pautan kepada MIDA, DOSM, Bank Negara, dan JPPH.
Panduan lengkap Semanja Business Park, Kajang untuk 2026: lokasi strategik, harga kilang dari RM3.99 juta, sambungan lebuhraya, jenis kilang, dan pelan induk. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).
Panduan lengkap I&I Jenjarom Industrial Park: lokasi strategik di Kuala Langat, trend harga stabil, jenis kilang semi-D dan superlink freehold, serta prospek 2026. Hubungi ejen kami untuk lawatan.
Panduan lengkap perbandingan Eco Business Park 1 hingga 5 di Puncak Alam, Selangor. Ketahui lokasi, harga, dan kelebihan EBP V yang mencecah 769 ekar. Sertakan pautan untuk kilang dijual dan disewa.
Panduan lengkap harga kilang, lokasi, dan senarai hartanah di Elmina Business Park, Shah Alam untuk tahun 2026. Termasuk pilihan milik bebas, sambungan strategik, dan butiran projek Sime Darby Property.
Perbandingan adil mengikut kriteria untuk pembeli yang menimbang dua taman perindustrian Selangor Selatan, dengan fakta NSIP diatribusi dan senarai semak jelas apa yang perlu disahkan dengan setiap pemaju.
