FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (9)Disewa (1)

2 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Cheras, Selangor

Fakta Ringkas

  • 2 kilang pegangan bebas untuk dijual di Cheras, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 754 hingga RM 788 sekaki persegi (median RM 771, 6 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,700 hingga 11,925 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Cheras dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Cheras, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,925 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,925 kaki persegi

    RM 9,400,000

    150Asiling 30 kakilantai 2 tan
    Luas Tanah: 10,725 sqft
    Kawasan Bertingkat: 11,925 sqft
    Cheras, Selangor
    5 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 8,120 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 8,120 kaki persegi

    RM 11,000,000

    200Alantai 2 tan
    Luas Tanah: 20,254 sqft
    Kawasan Bertingkat: 8,120 sqft
    Cheras, Selangor
    5 Sep

    Gudang dan kilang di Cheras: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 1 kilang dan gudang untuk disewa dan 9 untuk dijual di Cheras, termasuk 0 gudang, 6 kilang banglo, 4 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo5median RM 515 psf1
    Kilang semi-D4median RM 771 psf0
    Semua kilang & gudang9median RM 754 psf1
    • Kilang banglo untuk disewa di Cheras: 1 senarai.
    • Kilang banglo untuk dijual di Cheras: 5 senarai, tawaran biasa RM 394 hingga RM 754 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Cheras: 4 senarai, tawaran biasa RM 744 hingga RM 788 sekaki persegi.

    Panduan Hartanah Perindustrian Cheras

    Cheras adalah pusat komersial dan perindustrian utama di Selangor, sebahagian daripada koridor Lembah Klang. Ia disokong oleh taman perindustrian berdekatan seperti Balakong Jaya, yang menempatkan operasi pembuatan, logistik, dan gudang. Kawasan ini menampung pelbagai perniagaan termasuk PKS dan pemain industri besar, menyumbang secara signifikan kepada kegiatan ekonomi Selangor. Infrastruktur dan sambungan di Cheras adalah kukuh, dengan lebuh raya utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan menyediakan akses mudah ke Kuala Lumpur, Seri Kembangan, Puchong, dan Putrajaya. Hab logistik dan jarak dekat dengan laluan pengangkutan meningkatkan keupayaan pengedaran. Kawasan ini mendapat manfaat daripada rangkaian yang bersambung baik yang menyokong akses pasaran tempatan dan antarabangsa. Bahagian Cheras di Selangor terletak dalam Daerah Hulu Langat, yang mencatatkan 194 transaksi perindustrian berdaftar JPPH dalam 12 bulan hingga Julai 2026; kilang teres di sana pada harga median RM1.27 juta (RM532 sekaki persegi tanah) dan sewa kilang berdaftar pada median RM1.40 psf/bulan (data transaksi Hulu Langat). Permintaan datang daripada pemilik pengguna dan pelabur. Lokasi strategik dan asas perindustrian yang mantap menjadikannya destinasi pilihan bagi pengilang, pengendali logistik, dan pengedar, memacu pertumbuhan dan pelaburan berterusan.

    Baca panduan penuh Cheras →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Cheras

    Perunding Hartanah Perindustrian Cheras

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Cheras, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Cheras, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Cheras yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Cheras

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Cheras?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Cheras

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cheras, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Cheras memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras?
    FactoryHub menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM7,000,000 hingga RM42,000,000, dengan median sekitar RM771 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Cheras, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Cheras?
    Harga yang diminta bagi 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Cheras kini antara RM7,000,000 hingga RM42,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM754 hingga RM788, dengan median sekitar RM771. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Cheras Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Cheras Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Cheras?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Cheras?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil