FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (9)Disewa (1)

9 Kilang untuk Dijual di Cheras, Selangor

Fakta Ringkas

  • 9 kilang untuk dijual di Cheras, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 515 hingga RM 788 sekaki persegi (median RM 754, 9 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,700 hingga 71,880 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,925 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,925 kaki persegi

RM 9,400,000

150Asiling 30 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 10,725 sqft
Kawasan Bertingkat: 11,925 sqft
Cheras, Selangor
5 Nov
Kilang Sesebuah 3 Tingkat untuk Dijual di Cheras Jaya, Cheras, 32,963 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah 3 Tingkat untuk Dijual di Cheras Jaya, Cheras, 32,963 kaki persegi

RM 13,000,000

150Asiling 25 kakilantai 0.3 tan
Luas Tanah: 15,489 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,963 sqft
Cheras, Selangor
4 Okt
Kilang Semi-D untuk Dijual di Budiman Business Park, Cheras, 7,700 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Budiman Business Park, Cheras, 7,700 kaki persegi

RM 7,000,000

150Asiling 28 kaki
Luas Tanah: 10,850 sqft
Kawasan Bertingkat: 7,700 sqft
Cheras, Selangor
27 Sep
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 8,120 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 8,120 kaki persegi

RM 11,000,000

200Alantai 2 tan
Luas Tanah: 20,254 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,120 sqft
Cheras, Selangor
5 Sep
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 71,880 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras, Selangor, 71,880 kaki persegi

RM 37,000,000

1,500Asiling 25 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 63,657 sqft
Kawasan Bertingkat: 71,880 sqft
Cheras, Selangor
2 Sep
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Taman Perniagaan Budiman, Cheras, 9,344 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Taman Perniagaan Budiman, Cheras, 9,344 kaki persegi

RM 7,200,000

60Asiling 15 kaki
Luas Tanah: 10,850 sqft
Kawasan Bertingkat: 9,344 sqft
Cheras, Selangor
1 Sep
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,826 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Balakong, Cheras, 11,826 kaki persegi

RM 8,800,000

200Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 17,400 sqft
Kawasan Bertingkat: 11,826 sqft
Cheras, Selangor
27 Ogo
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Cheras Jaya, Cheras, 95,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Cheras Jaya, Cheras, 95,000 kaki persegi

RM 36,800,000

1,500Asiling 21 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 63,600 sqft
Kawasan Bertingkat: 95,000 sqft
Cheras, Selangor
16 Ogo
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Cheras, 55,714 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Cheras, 55,714 kaki persegi

RM 42,000,000

1,000Asiling 47 kakilantai 3 tan8 ruang memunggah
Luas Tanah: 2.38 acres
Kawasan Bertingkat: 55,714 sqft
Cheras, Selangor
21 Jul

Gudang dan kilang di Cheras: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 1 kilang dan gudang untuk disewa dan 9 untuk dijual di Cheras, termasuk 0 gudang, 6 kilang banglo, 4 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo5median RM 515 psf1
Kilang semi-D4median RM 771 psf0
Semua kilang & gudang9median RM 754 psf1
  • Kilang banglo untuk disewa di Cheras: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Cheras: 5 senarai, tawaran biasa RM 394 hingga RM 754 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Cheras: 4 senarai, tawaran biasa RM 744 hingga RM 788 sekaki persegi.

Kawasan perindustrian di Cheras

14 kawasan perindustrian di Cheras mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 52 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras, Jalan Mas Jaya Utama, Jalan Sungai Long, Jalan Mas Jaya, Jalan Com Industrial Park

  • Kawasan Perusahaan Cheras Jaya(panduan kawasan)
    86 lot direkodkan, 45 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 21,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras
  • Suria Industrial Park
    30 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,800 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Kampung Cheras Baru
    4 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 17,500 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Mas Jaya
    43 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Mas Jaya Utama, Jalan Mas Jaya
  • Comm Industrial Park
    20 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Com Industrial Park
  • Richwey Industrial Park
    16 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 11,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Budiman Business Park
    22 lot direkodkan · plot biasa 10,900 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Sungai Long, Jalan Budiman
  • Taman Megah
    22 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Cheras Awana
    19 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Seri Cheras
    10 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Suria Jaya
    9 lot direkodkan · plot biasa 1,800 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Bukit Angsana
    6 lot direkodkan · plot biasa 1,700 kp · kebanyakannya kilang teres
Tunjuk semua 14 kawasan perindustrian
  • Taman Cheras Mas
    6 lot direkodkan · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Lingkaran Industri
  • Taman Rasa Sayang
    6 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Cheras

Cheras adalah pusat komersial dan perindustrian utama di Selangor, sebahagian daripada koridor Lembah Klang. Ia disokong oleh taman perindustrian berdekatan seperti Balakong Jaya, yang menempatkan operasi pembuatan, logistik, dan gudang. Kawasan ini menampung pelbagai perniagaan termasuk PKS dan pemain industri besar, menyumbang secara signifikan kepada kegiatan ekonomi Selangor. Infrastruktur dan sambungan di Cheras adalah kukuh, dengan lebuh raya utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan menyediakan akses mudah ke Kuala Lumpur, Seri Kembangan, Puchong, dan Putrajaya. Hab logistik dan jarak dekat dengan laluan pengangkutan meningkatkan keupayaan pengedaran. Kawasan ini mendapat manfaat daripada rangkaian yang bersambung baik yang menyokong akses pasaran tempatan dan antarabangsa. Bahagian Cheras di Selangor terletak dalam Daerah Hulu Langat, yang mencatatkan 194 transaksi perindustrian berdaftar JPPH dalam 12 bulan hingga Julai 2026; kilang teres di sana pada harga median RM1.27 juta (RM532 sekaki persegi tanah) dan sewa kilang berdaftar pada median RM1.40 psf/bulan (data transaksi Hulu Langat). Permintaan datang daripada pemilik pengguna dan pelabur. Lokasi strategik dan asas perindustrian yang mantap menjadikannya destinasi pilihan bagi pengilang, pengendali logistik, dan pengedar, memacu pertumbuhan dan pelaburan berterusan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Cheras

Perunding Hartanah Perindustrian Cheras

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Cheras, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Cheras, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Cheras yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Cheras

Perlukan bantuan mencari hartanah di Cheras?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Cheras

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Cheras, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Cheras yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Cheras ialah Kawasan Perusahaan Cheras Jaya (45), Suria Industrial Park (2), Kampung Cheras Baru (2) dan Taman Mas Jaya (1). Kawasan perindustrian lain di Cheras termasuk Budiman Business Park, Taman Megah, Comm Industrial Park, Taman Cheras Awana dan Richwey Industrial Park. Jalan utama: Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras, Jalan Mas Jaya Utama dan Jalan Sungai Long. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang untuk dijual di Cheras?
FactoryHub menyenaraikan 9 Kilang untuk dijual di Cheras di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM7,000,000 hingga RM42,000,000, dengan median sekitar RM754 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Cheras?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 9 unit Kilang aktif untuk dijual di Cheras, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Cheras secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 9 Kilang untuk dijual di Cheras, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Cheras?
Harga yang diminta bagi 9 Kilang untuk dijual di Cheras kini antara RM7,000,000 hingga RM42,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM515 hingga RM788, dengan median sekitar RM754. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Cheras Kilang?
Di antara penyenaraian Cheras Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Cheras?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Cheras?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil