Kawasan Perindustrian Cheras Jaya, Balakong: Kilang Dijual dan Disewa
Ringkasan
- JPPH mendaftarkan 12 jualan di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya (direkod sebagai Kawasan Perusahaan Cheras Jaya) dalam 24 bulan hingga 2026-08, pada median RM2.14 juta, atau RM415 sekaki persegi tanah.
- Senarai negeri Selangor menamakan Kawasan Perindustrian Cheras Jaya, terletak di Balakong, antara kawasan perindustrian Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) dalam daerah Hulu Langat.
- Alamat berada di jalan-jalan Jalan CJ (contohnya Jalan CJ 1/1 dan CJ 1/7) dan Jalan Satu di Batu 11 Cheras, poskod 43200, ditulis dengan Cheras atau Balakong sebagai bandar; bahagian Jalan Satu juga dikenali sebagai Bersatu Industrial Park.
- Pada 2016 kerajaan Selangor menamakan Cheras Jaya antara tiga kawasan perindustrian utama di Hulu Langat mengikut pelaburan, bersama Bangi dan Kajang.
- Akses melalui Lebuhraya Cheras-Kajang dan persimpangan Balakong Lebuhraya SILK; MRT Laluan Kajang berhenti di stesen Batu 11 Cheras.
- FactoryHub ada 5 kilang dijual dan 0 disewa di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya hari ini.
Sebahagian daripada Kawasan Perindustrian Balakong: panduan untuk semua kawasan di sekitarnya.
Profil taman
| Nama rasmi | Kawasan Perindustrian Cheras Jaya |
|---|---|
| Juga dikenali | Kawasan Perusahaan Cheras Jaya; Cheras Jaya Industrial Estate; Bersatu Industrial Park (Jalan Satu) |
| Majlis | Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) |
| Lokaliti | Batu 11 Cheras, Balakong, daerah Hulu Langat, Selangor |
| Poskod | 43200 Cheras / 43200 Balakong |
| Jalan | Jalan CJ; Jalan Satu |
| Jalan raya dan rel | Lebuhraya Cheras-Kajang; persimpangan SILK Balakong; MRT Batu 11 Cheras |
Kilang dijual di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya
Kilang Sesebuah 3 Tingkat untuk Dijual di Cheras Jaya, Cheras, 32,963 kaki persegi
RM 13,000,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras Jaya, Balakong, 95,000 kaki persegi
RM 36,799,999
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras Jaya, Balakong, 72,000 kaki persegi
RM 36,800,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Cheras Jaya, Cheras, 95,000 kaki persegi
RM 36,800,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Cheras Jaya, Balakong, 30,000 kaki persegi
RM 18,000,000
Harga tawaran di FactoryHub hari ini
| Perkara | Hari ini |
|---|---|
| Harga tawaran, dijual | RM13 juta - RM36.8 juta |
| Median harga sekaki persegi tanah | RM579 |
| Saiz binaan yang disenaraikan | 30,000 - 95,000 kaki persegi |
| Pegangan unit disenaraikan | 0 pegangan bebas, 5 pajakan |
Harga tawaran ialah harga yang diminta pemilik di FactoryHub hari ini, bukan harga transaksi. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa sebulan atas keluasan binaan.
Urus niaga berdaftar (JPPH)
| Kilang teres (Kajang, Balakong & Bangi) | 149 urus niaga, median RM1.34 juta, RM555 sekaki persegi tanah |
|---|---|
| Kilang berkembar (Kajang, Balakong & Bangi) | 58 urus niaga, median RM5.17 juta, RM447 sekaki persegi tanah |
| Kilang sesebuah (Kajang, Balakong & Bangi) | 23 urus niaga, median RM8.6 juta, RM250 sekaki persegi tanah |
| Tanah industri (Kajang, Balakong & Bangi) | 17 urus niaga, median RM9.12 juta, RM139 sekaki persegi tanah |
| Kawasan Perusahaan Cheras Jaya (JPPH) | 12 urus niaga, median RM2.14 juta, RM415 sekaki persegi tanah (kilang) |
| Sewa berdaftar (Kajang, Balakong & Bangi) | 206 penyewaan, median RM1.55 sekaki persegi sebulan |
Urus niaga berdaftar dengan JPPH (NAPIC) dalam 24 bulan hingga 2026-08. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa berdaftar sekaki persegi lantai sebulan.
Kawasan perindustrian dalam Kawasan Perindustrian Cheras Jaya
- Kawasan Perusahaan Cheras Jaya86 lot direkodkan, 45 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 21,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Sungai Balak, Jalan Sungai Besi Cheras
Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.
Balakong
Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian kawasan perindustrian Balakong di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.
Panduan FactoryHub
Soalan Lazim
Di mana boleh cari kilang untuk dijual atau disewa di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya, dan siapa boleh membantu?
FactoryHub menyenaraikan 5 untuk dijual (harga tawaran RM13 juta hingga RM36.8 juta) dan 0 untuk disewa di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya hari ini, di halaman ini. Pegangan: 0 pegangan bebas, 5 pajakan. JPPH mendaftarkan 12 jualan di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya (direkod sebagai Kawasan Perusahaan Cheras Jaya) dalam 24 bulan hingga 2026-08, pada median RM2.14 juta, atau RM415 sekaki persegi tanah. Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834) boleh mengatur lawatan dan co-broke unit agensi lain di taman ini; pembeli dan penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Adakah kawasan perindustrian Cheras Jaya di Kuala Lumpur atau Selangor?
Selangor. Ia dalam daerah Hulu Langat di bawah Majlis Perbandaran Kajang (MPKj), bukan DBKL, yang penting untuk bil cukai taksiran, lesen premis dan pelan bangunan.
Adakah Cheras Jaya sebahagian Balakong?
Ia kawasan berjiran dalam kawasan MPKj yang sama; senarai negeri meletakkannya di Balakong dan alamat menggunakan Cheras atau Balakong dengan poskod 43200. FactoryHub juga ada panduan untuk semua kawasan perindustrian Balakong, dipautkan di halaman ini.
Apakah kilang yang ada di Cheras Jaya?
Campuran kilang sesebuah, teres dan berkembar. Angka daftar di halaman ini menunjukkan jenis bangunan dan saiz plot biasa yang direkodkan sejak 2010.
Bagaimana ke kawasan perindustrian Cheras Jaya?
Melalui Lebuhraya Cheras-Kajang ke Batu 11 Cheras, atau persimpangan Balakong Lebuhraya SILK. MRT Laluan Kajang berhenti di stesen Batu 11 Cheras.
Berapa harga jualan dan sewa kilang di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya (JPPH)?
JPPH mendaftarkan 12 jualan di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya (direkod sebagai Kawasan Perusahaan Cheras Jaya) dalam 24 bulan hingga 2026-08, pada median RM2.14 juta, atau RM415 sekaki persegi tanah. Di seluruh Kajang, Balakong & Bangi, dalam tempoh yang sama, kilang teres mencatat 149 jualan berdaftar pada median RM1.34 juta (RM555 sekaki persegi tanah); tanah industri kosong median RM139 sekaki persegi; sewa berdaftar median RM1.55 sekaki persegi sebulan. Ini urus niaga berdaftar JPPH, bukan harga tawaran.
Berapa banyak kilang di Kawasan Perindustrian Cheras Jaya?
Daftar pindah milik JPPH sejak 2010 merekodkan 86 lot perindustrian di kawasan Kawasan Perindustrian Cheras Jaya, 45 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas, kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres. Angka ini hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, jadi jumlah sebenar lebih tinggi.
Taman perindustrian lain
Sumber
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016 answer)
- Wikipedia: Balakong
- Oriental Daily: 蕉赖再也工业区 (Dec 2021)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Kajang, Balakong & Bangi
Profil disemak: 2026-11-06
Beritahu apa yang anda perlukan atau ingin jual atau sewakan. Kami biasanya membalas dalam beberapa jam.