FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (5)Disewa (4)

1 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Kota Kemuning, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang pegangan bebas untuk dijual di Kota Kemuning, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 469 hingga RM 940 sekaki persegi (median RM 800, 5 senarai)
  • Keluasan binaan dari 2,750 hingga 12,800 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Kota Kemuning dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Kota Kemuning, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kota Kemuning, 12,800 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kota Kemuning, 12,800 kaki persegi

    RM 6,000,000

    100Asiling 32 kaki
    Kawasan Bertingkat: 12,800 sqft
    Kota Kemuning, Selangor
    8 Nov

    Gudang dan kilang di Kota Kemuning: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 4 kilang dan gudang untuk disewa dan 5 untuk dijual di Kota Kemuning, termasuk 0 gudang, 3 kilang banglo, 2 kilang semi-D dan 4 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo21
    Kilang semi-D11
    Kilang teres22
    Semua kilang & gudang5median RM 800 psf4median RM 2.44 psf
    • Kilang banglo untuk disewa di Kota Kemuning: 1 senarai.
    • Kilang banglo untuk dijual di Kota Kemuning: 2 senarai.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Kota Kemuning: 1 senarai.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Kota Kemuning: 1 senarai.
    • Kilang teres untuk disewa di Kota Kemuning: 2 senarai.
    • Kilang teres untuk dijual di Kota Kemuning: 2 senarai.

    Panduan Hartanah Perindustrian Kota Kemuning

    Taman Perindustrian Kota Kemuning 2026: Hab Logistik Strategik untuk Kilang & Gudang

    Kota Kemuning, yang terletak di Shah Alam, Selangor, telah berkembang menjadi koridor perindustrian utama yang menawarkan pelbagai pilihan kilang disewa Kota Kemuning dan gudang Kota Kemuning. Lokasinya yang strategik dalam rangkaian logistik Lembah Klang, dengan akses terus ke lebuh raya utama seperti KESAS, SKVE, ELITE, dan NKVE, menjadikannya pilihan utama bagi perniagaan yang memerlukan pengedaran cekap ke Pelabuhan Klang dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur.

    Baca panduan penuh Kota Kemuning →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Kota Kemuning

    Perunding Hartanah Perindustrian Kota Kemuning

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kota Kemuning, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kota Kemuning, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kota Kemuning yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Kota Kemuning

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Kota Kemuning?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Kota Kemuning

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kota Kemuning, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Kota Kemuning memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kota Kemuning?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Kota Kemuning, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kota Kemuning secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kota Kemuning, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Kota Kemuning?
    Harga yang diminta bagi 1 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kota Kemuning kini antara RM2,200,000 hingga RM18,800,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM469 hingga RM940, dengan median sekitar RM800. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Kota Kemuning Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Kota Kemuning Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Kota Kemuning?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Kota Kemuning?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil