Panduan lengkap 2026 untuk Taman Perindustrian Kota Kemuning di Shah Alam. Terokai analisis pasaran terkini, julat harga, taman perindustrian utama, infrastruktur strategik, dan potensi pelaburan dengan ROI tinggi untuk kilang, gudang, dan tanah perindustrian.
Landskap perindustrian Malaysia terus berkembang, dan hab strategik seperti Taman Perindustrian Kota Kemuning di Shah Alam, Selangor semakin menjadi tumpuan pelabur dan pemilik perniagaan. Menjelang 2026, kawasan ini menawarkan peluang yang sangat menarik bagi mereka yang mencari kilang untuk disewa di Kota Kemuning atau gudang untuk dijual di Kota Kemuning. Panduan komprehensif ini menyelami dinamik pasaran semasa, spesifikasi hartanah, dan potensi masa depan nod perindustrian utama ini, menyediakan pandangan berasaskan data untuk membuat keputusan yang bijak.
Kota Kemuning, yang terletak secara strategik di dalam Shah Alam, telah berkembang menjadi salah satu koridor perindustrian terpenting di Selangor. Perkembangannya adalah bukti kepada pertumbuhan perindustrian Selangor 2026, dicirikan oleh campuran industri ringan hingga sederhana yang pelbagai, infrastruktur kukuh, dan sambungan yang baik. Kawasan ini bukan sekadar kumpulan kilang; ia adalah ekosistem perindustrian terancang yang direka untuk menyokong kecekapan dan kebolehskalaan perniagaan. Setakat Mac 2026, data pasaran menunjukkan suasana hartanah yang aktif dan rancak, dengan inventori yang banyak tersedia untuk pelabur.
Pasaran hartanah perindustrian Kota Kemuning pada 2026 ditakrifkan oleh permintaan yang kukuh dan pelbagai pilihan pelaburan. Senarai semasa memberikan gambaran jelas tentang peluang yang ada.
Data dari Mac 2026 mendedahkan bekalan aset perindustrian yang sihat di Kota Kemuning:
Kelimpahan pilihan ini memenuhi pelbagai keperluan perniagaan dan skala pelaburan.
Spektrum harga untuk hartanah Taman Perindustrian Kota Kemuning adalah luas, mencerminkan kepelbagaian saiz, spesifikasi, dan lokasi dalam kawasan tersebut. Berdasarkan senarai terverifikasi Mac 2026:
| Jenis Hartanah | Julat Harga (RM) | Contoh Senarai & Butiran |
|---|---|---|
| Kilang Berasingan (Detached) | RM 3,500,000 - RM 19,000,000+ | Sebuah kilang 7,800 kps disenaraikan pada RM 3,500,000 (RM 448.72 psf). Sebuah unit mewah di Taman Perindustrian Kota Kemuning Anggerik Mokara disenaraikan pada RM 19,000,000. |
| Tanah Perindustrian | Berbeza berdasarkan ekar | 7 plot tanah berasingan tersedia untuk dijual. Satu senarai menyebut plot Tanah Perindustrian 1.24 Ekar, Hak Milik Kekal. |
| Kilang Skala Besar | Harga Premium | Sebuah kilang subjek dengan luas tanah 43,500 kps dan luas binaan 23,000 kps. |
Penting untuk Tahu: Harga hartanah perindustrian Kota Kemuning pada 2026 secara tegas berada dalam julat RM 3.5 juta hingga RM 19 juta, menawarkan titik kemasukan untuk PKS dan aset substansial untuk syarikat besar. Tren pasaran menunjukkan permintaan yang kukuh dan berterusan, menyokong potensi untuk pulangan pelaburan (ROI) yang tinggi.
Kota Kemuning adalah lokasi kepada beberapa taman perindustrian mapan dan baru muncul, masing-masing dengan ciri uniknya.
Ini adalah taman yang terkenal dan telah lama wujud. Senarai terkenal di sini adalah sebuah kilang dengan luas tanah 43,500 kps dan luas binaan 23,000 kps. Taman ini mendapat manfaat daripada kematangan dan penyewaan yang mapan.
Terletak di 61 Jalan Sungai Kayu Ara 32/37, taman ini menampilkan hartanah dengan konfigurasi tertentu, seperti unit dengan 4,176 kps (lantai) / 2,100 kps (tanah). Ia mewakili kepelbagaian nisbah luas binaan dan tanah yang tersedia.
Taman ini menempatkan beberapa senarai premium di kawasan tersebut, dengan hartanah diiklankan pada julat harga teratas, seperti unit RM 19,000,000. Ia menunjukkan ruang perindustrian berspesifikasi tinggi yang ada.
Diperkenalkan sebagai pembangunan perindustrian moden, konsep, lokasi, dan seni binanya direka untuk mewakili persekitaran kilang kontemporari, memenuhi keperluan perniagaan yang mencari spesifikasi moden.
Ketersambungan adalah teras daya tarikan perindustrian Kota Kemuning. Kedudukannya yang strategik di dalam Lembah Klang memastikan operasi logistik dan rantaian bekalan yang lancar.
Akses Lebuh Raya Utama:
Kedekatan dengan Nod Utama:
Akses yang tiada tandingan ini mengurangkan kos dan masa pengangkutan, faktor kritikal untuk syarikat pembuatan dan logistik, secara langsung menyumbang kepada potensi ROI tinggi untuk pelaburan di sini.
Tesis pelaburan untuk Taman Perindustrian Kota Kemuning adalah kukuh, disokong oleh data pasaran nyata dan tren ekonomi yang lebih luas.
Dengan lebih 65 hartanah dan 7 plot tanah disenaraikan secara aktif untuk dijual pada Mac 2026, pasaran adalah cair dan aktif. Julat harga yang luas dari RM 3.5 juta hingga RM 19 juta menunjukkan kedalaman, memenuhi spektrum pelabur. Aktiviti senarai yang konsisten adalah penunjuk langsung kepada permintaan yang kukuh.
Analisis pasaran secara eksplisit menyerlahkan hartanah perindustrian Kota Kemuning sebagai peluang pelaburan dengan ROI Tinggi. Ini didorong oleh pertumbuhan ekonomi Selangor yang berterusan, kelebihan logistik utama kawasan itu, dan bekalan tanah perindustrian bertempat baik yang terhadap di Lembah Klang.
Kota Kemuning adalah mikrokosmos kepada pertumbuhan perindustrian Selangor 2026. Fokus negeri itu untuk menaik taraf infrastruktur, menyokong PKS, dan menarik pembuatan bernilai tinggi selari dengan aset dan lokasi yang ditawarkan Kota Kemuning.
| Faktor | Taman Perindustrian Kota Kemuning | Kawasan Perindustrian Pinggir Lain |
|---|---|---|
| Julat Harga (2026) | RM 3.5J - RM 19J | Sering lebih rendah, tetapi dengan aksesibiliti yang mungkin terhad. |
| Akses Lebuh Raya | KESAS, SKVE, Elite | Mungkin bergantung pada satu atau dua koridor utama sahaja. |
| Kematangan & Kemudahan | Ekosistem perniagaan yang sangat mapan, lengkap dengan kemudahan sokongan. | Kemudahan mungkin masih dalam pembangunan atau kurang lengkap. |
| Potensi ROI | Dinilai TINGGI berdasarkan lokasi, permintaan, dan pertumbuhan Selangor. | Boleh berbeza-beza, mungkin memerlukan tempoh matang yang lebih panjang. |
1. Apakah jenis industri yang sesuai untuk Kota Kemuning?
Kota Kemuning sesuai untuk industri ringan hingga sederhana seperti pemprosesan makanan, pembungkusan, logistik, penyimpanan, pembuatan komponen automotif, elektronik dan alat ganti, serta pusat pengedaran. Zonnya yang terancang mengelakkan industri berat yang berpotensi mencemarkan.
2. Adakah mudah untuk mencari pekerja di sekitar Kota Kemuning?
Ya, sangat mudah. Lokasinya yang bertempat baik berhampiran kawasan kediaman utama di Shah Alam, Klang, dan Subang membolehkan akses kepada pasaran pekerja yang besar dan pelbagai.
3. Apakah status kebanyakan hartanah perindustrian di sini? Adakah Hak Milik Kekal atau Pajakan?
Kebanyakan hartanah, terutamanya di taman perindustrian utama, adalah Hak Milik Kekal. Ini adalah daya tarikan utama bagi pelabur yang mencari kepastian pemilikan jangka panjang. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk menyemak status individu setiap hartanah.
4. Bagaimanakah prospek nilai tambah (capital appreciation) untuk pelaburan di sini?
Prospeknya adalah kukuh. Faktor seperti kekurangan tanah perindustrian strategik di Lembah Klang, pertumbuhan ekonomi Selangor yang berterusan, dan infrastruktur sedia ada menyokong apresiasi nilai jangka panjang. Hartanah di taman premium seperti Anggerik Mokara menunjukkan potensi nilai tambah yang ketara.
5. Di manakah saya boleh melihat senarai hartanah perindustrian terkini untuk dijual atau disewa di Kota Kemuning?
Anda boleh layari senarai kilang untuk disewa di Kota Kemuning atau semak hartanah perindustrian untuk dijual untuk mendapatkan maklumat terkini dan pilihan yang tersedia.
Taman Perindustrian Kota Kemuning bukan sekadar lokasi; ia adalah peluang strategik yang termaktub dalam naratif pertumbuhan perindustrian Selangor 2026. Dengan asas pasaran yang kukuh, infrastruktur tiada tandingan, dan pelbagai pilihan hartanah dari kilang kos sederhana hingga aset premium, ia menawarkan laluan yang boleh dilaksanakan untuk pelbagai pelabur.
Sama ada anda seorang usahawan yang mencari kilang untuk disewa di Kota Kemuning atau pelabur institusi yang mensasarkan gudang untuk dijual di Kota Kemuning, data dari 2026 menunjukkan bahawa kawasan ini terus menjadi hab bernilai tinggi. Keputusannya adalah jelas: untuk pelaburan perindustrian dengan potensi ROI tinggi, akses logistik yang unggul, dan keselamatan jangka panjang, Kota Kemuning kekal sebagai pilihan utama di Lembah Klang.
Bersedia untuk meneroka peluang di Taman Perindustrian Kota Kemuning? Dapatkan nasihat pakar dan akses kepada senarai hartanah terpilih. Hubungi kami hari ini di 016-666 6872 untuk perbincangan peribadi.
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 70,000
RM 20,000
RM 7,200
RM 11,000
RM 18,800,000
RM 5,500,000
Panduan pembeli 2026 yang seimbang tentang taman perindustrian utama di wilayah IDRISS (Sepang & Kuala Langat), apa itu IDRISS, projek mercunya, dan cara menilai taman yang berbaloi dibeli, dengan NCT Smart Industrial Park sebagai taman berurus rendah karbon unggulan.
Mengapa NCT Smart Industrial Park (NSIP) dan koridor Dengkil–Sepang mempunyai prospek membina, skala IDRISS, ledakan pusat data sehingga 800MW, limpahan KLIA Aeropolis dan permintaan reshoring.
Membandingkan kawasan perindustrian Semenyih, Kajang dan Bangi di tenggara Selangor dari segi sambungan, bekalan tanah, pegangan dan kesesuaian industri untuk membantu anda memilih tempat beli kilang pada 2026.
Panduan lengkap risiko banjir untuk penyewa kilang di Klang 2026: kesan ke atas harga sewa, insurans dan nilai hartanah. Ketahui zon berisiko, langkah mitigasi, dan sama ada patut menyewa sekarang.
Artikel ini mengupas kisah penyewa kilang di sekitar Westport, Port Klang pada tahun 2026, termasuk profil penyewa seperti 3PL, pengeluar solar, dan pengendali gudang kastam. Disertakan panduan zon perindustrian, kadar sewa terkini, dan jenis hartanah seperti kilang bebas, separuh bebas, dan tanah perindustrian. Sesuai untuk perniagaan yang mencari lokasi strategik berdekatan pelabuhan.
Kapar menawarkan sewa gudang 20–30% lebih murah berbanding Klang pada tahun 2026, didorong oleh Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan kenaikan harga diesel. Artikel ini menganalisis data pasaran untuk membantu anda memilih antara lokasi pedalaman yang menjimatkan kos atau akses langsung ke Pelabuhan Klang. Hubungi 016-666 6872 untuk rundingan percuma.
