51 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Semenyih, Selangor

Fakta Ringkas

51 kilang pegangan bebas untuk dijual di Semenyih, Selangor
Harga tawaran biasa RM 313 hingga RM 625 sekaki persegi (median RM 517, 51 senarai)
Keluasan binaan dari 5,400 hingga 145,000 kaki persegi
Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Semenyih dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Semenyih, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di LEKAS Industrial Park, Semenyih, 17,989 kaki persegi

RM 15,000,000

400A

Luas Tanah: 48,738 sqft

Kawasan Bertingkat: 17,989 sqft

Semenyih, Selangor

14 Ogo

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Lekas Industrial Park, Semenyih, 96,000 kaki persegi

RM 30,000,000

300Asiling 38 kaki

Luas Tanah: 200,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 96,000 sqft

Semenyih, Selangor

11 Ogo

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Vision Business Park, Semenyih, 210,000 kaki persegi

RM 58,000,000

1,690Asiling 39 kakilantai 2 tan

Luas Tanah: 8.06 acres

Kawasan Bertingkat: 210,000 sqft

Semenyih, Selangor

31 Jul

Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Semenyih, Selangor, 145,000 kaki persegi

RM 43,000,000

Luas Tanah: 250,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 145,000 sqft

Semenyih, Selangor

25 Jul

Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Sungai Lalang, 7,000 kaki persegi

RM 4,000,000

Luas Tanah: 14,500 sqft

Kawasan Bertingkat: 7,000 sqft

Semenyih, Selangor

10 Jul

Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Semenyih, Selangor, 148,000 kaki persegi

RM 29,800,000

400Asiling 40 kakilantai 5.5 tan

Kawasan Bertingkat: 148,000 sqft

Semenyih, Selangor

7 Jul

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Lekas 18 Industrial Park, Semenyih, 138,000 kaki persegi

RM 39,800,000

1,100Asiling 40 kaki

Luas Tanah: 258,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 138,000 sqft

Semenyih, Selangor

30 Jun

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Lekas Industrial Park, Semenyih, 96,000 kaki persegi

RM 29,500,000

4,000A4 ruang memunggah

Luas Tanah: 139,392 sqft

Kawasan Bertingkat: 96,000 sqft

Semenyih, Selangor

29 Jun

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bandar Rinching, Semenyih, 26,075 kaki persegi

RM 11,000,000

Kawasan Bertingkat: 26,075 sqft

Semenyih, Selangor

29 Jun

Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Semenyih, Selangor, 40,000 kaki persegi

RM 12,500,000

Luas Tanah: 5,715,072 sqft

Kawasan Bertingkat: 40,000 sqft

Semenyih, Selangor

28 Jun

Untuk DijualKilang

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Lekas Industri Park, Semenyih, 27,000 kaki persegi

RM 12,500,000

400A

Luas Tanah: 52,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 27,000 sqft

Semenyih, Selangor

27 Jun

Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Hulu Semenyih, Semenyih, 13,500 kaki persegi

RM 6,530,000

150Alantai 2 tan

Luas Tanah: 17,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 13,500 sqft

Semenyih, Selangor

27 Jun

Projek Kilang Baru di Semenyih

Terokai pembangunan perindustrian baharu di Semenyih.

Dalam Kemajuan

Pusat Perindustrian Budiman: Projek Kilang Baru Semi-D & Sesebuah di Semenyih (Sungai Lalang)

Jalan Semenyih Permata, Semenyih, Selangor

Perkara Penting Lokasi: Semenyih (Sungai Lalang), Selangor, dalam koridor perindustrian Semenyih. Pegangan: Pegangan bebas, dengan hakmilik individu. Jenis: Kilang berkembar dan sesebuah baharu berkepadatan rendah; konsep bilik pameran + pejabat + kilang + gudang. Akses: Sambungan terus ke Lebuhraya SILK Kajang dan LEKAS; bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech dan Taman Industri Villaraya. Sesuai untuk: PKS dan pengeluar yang inginkan ibu pejabat perindustrian milik sendiri. Pusat Perindustrian Budiman ialah projek kilang baru freehold, sebuah pembangunan perindustrian baharu berkepadatan rendah di Semenyih, Selangor, direka khas untuk peneraju perniagaan perindustrian moden. Terletak strategik dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses mudah ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS, ia menawarkan konsep All-in-One Showroom + Pejabat + Kilang + Gudang di bawah satu bumbung. Pembangunan ini menghadap Jalan Sungai Lalang dan terletak bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech (taman perindustrian Semenyih Hi-Tech yang mantap) serta Taman Industri Villaraya, di tengah-tengah kawasan perkilangan paling aktif di Semenyih. Ciri Utama Projek Tanah freehold dengan geran individu Koleksi terhad 15 unit sahaja: 10 Semi-Detached + 5 Sesebuah (Detached) Bangunan korporat kaca moden yang menaikkan imej penjenamaan Hadapan jalan utama lebar 66 kaki untuk akses kenderaan berat All-in-One: Showroom, Pejabat, Kilang dan Gudang di bawah satu bumbung Sesuai untuk industri ringan dan sederhana (bersih) Butiran Tanah Perkara · Maklumat Keluasan tanah · 12.52 ekar Lokasi · Jalan Semenyih Permata, Semenyih Mukim · Ulu Semenyih Daerah · Hulu Langat Negeri · Selangor Darul Ehsan Pegangan tanah · Freehold dengan geran individu Akses · Jalan Semenyih, Jalan Sungai Lalang (Sg Lalang), Lebuhraya SILK Kajang / LEKAS Taman perindustrian berdekatan · Kawasan Perindustrian Hi-Tech (Hi-Tech 1-7), Taman Industri Villaraya Ciri & Spesifikasi Bangunan Pondok pengawal individu untuk keselamatan dan kawalan akses Lif luas (kapasiti 8 orang) dengan lobi lif Sistem hos gegelung untuk keselamatan tempat kerja Pintu pengatup bermotor Infrastruktur gentian optik sedia ada Titik pengecasan EV Bekalan kuasa: 150 AMP (Semi-D) / 300 AMP (Detached), papan suis utama 3 fasa Beban lantai 2 tan/m² untuk gudang Landskap perimeter individu Campuran Unit Jenis · Unit · Keluasan binaan (anggaran) Semi-Detached · 10 · 13,500-14,400 kaki persegi Sesebuah (Detached) · 5 · 23,100-27,600 kaki persegi Hanya 15 unit kesemuanya, koleksi terhad berkepadatan rendah. Industri Sesuai Dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih: pembuatan perabot & tilam, kabinet dapur & kerja dalaman, fabrikasi aluminium & kaca, pemprosesan & pembungkusan makanan & minuman, pembungkusan & percetakan, pemasangan elektronik & jentera ringan, logistik / pergudangan / pemenuhan e-dagang, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan & perkakasan, bilik pameran kelengkapan sanitari / jubin / lampu, pembungkusan semula kosmetik & suplemen kesihatan, bilik pameran alat ganti kenderaan, pengacuan suntikan plastik ringan, produk kertas & alat tulis, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Memandangkan terdapat kediaman berdekatan, projek ini dikhususkan untuk industri ringan/sederhana yang bersih dan tidak sesuai untuk industri pencemaran berat (kimia, penyaduran, pengecoran/peleburan, penyamakan, kertas pulpa, penyembelihan). Lokasi Strategik & Ketersambungan Destinasi · Masa pemanduan · Jarak Pekan Semenyih · 7 minit · 4.5 km Lebuhraya LEKAS · 9 minit · 6 km Lebuhraya SILK · 11 minit · 8.5 km Eco Majestic · 15 minit · 10 km Bandar Teknologi Kajang · 15 minit · 9.4 km Pekan Kajang · 20 minit · 12 km Bandar Baru Bangi · 25 minit · 20 km KLIA · 45 minit · 48 km Port Klang · 65 minit · 71 km Harga Julat harga kira-kira RM 7,260,000 hingga RM 15,580,000 (kira-kira RM 536 hingga RM 577 sekaki persegi). Diskaun istimewa tersedia, hubungi kami untuk harga terkini dan ketersediaan unit. Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan tapak. Soalan Lazim Apakah perbezaan antara kilang semi-detached dan sesebuah (detached)? Kilang semi-detached (semi-D) berkongsi satu dinding dengan unit bersebelahan, menawarkan keseimbangan cekap antara ruang binaan dan kos, manakala kilang sesebuah berdiri sendiri di atas lot tersendiri dengan dinding bebas di semua sisi untuk privasi, hadapan dan fleksibiliti pengembangan maksimum. Pusat Perindustrian Budiman menawarkan kedua-duanya, 10 unit semi-detached dan 5 unit sesebuah. Bolehkah warga asing membeli kilang atau hartanah perindustrian di Selangor? Boleh. Warga asing dan syarikat milik asing pada amnya boleh membeli hartanah perindustrian di Selangor, tertakluk kepada harga minimum negeri dan kelulusan pihak berkuasa negeri bagi pindah milik geran. Memandangkan Pusat Perindustrian Budiman adalah freehold dengan geran individu, struktur pemilikan adalah jelas. Sila sahkan ambang terkini dengan peguam anda, hubungi kami untuk panduan. Industri apakah yang sesuai untuk kilang ini? Pembangunan ini dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih, contohnya perabot, kabinet dapur, aluminium dan kaca, pemprosesan dan pembungkusan makanan dan minuman, pembungkusan dan percetakan, pemasangan elektronik dan jentera ringan, logistik dan pergudangan, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan dan gaya hidup, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Industri pencemaran berat tidak sesuai kerana terdapat kediaman berdekatan. Adakah tanah ini freehold? Ya. Pusat Perindustrian Budiman terletak di atas tanah freehold dengan geran individu sedia ada, memberikan pemilik jaminan jangka panjang serta memudahkan pembiayaan dan jualan semula berbanding tanah perindustrian pegangan pajakan. Apakah spesifikasi bekalan kuasa dan beban lantai? Setiap unit dilengkapi papan suis utama 3 fasa pada 150 AMP untuk unit semi-detached dan 300 AMP untuk unit sesebuah, dengan beban lantai gudang direka pada 2 tan setiap meter persegi. Unit juga sedia gentian optik serta dilengkapi titik pengecasan EV dan pintu pengatup bermotor. Sejauh manakah kemudahsampaian lokasi? Projek ini berada dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses terus melalui Jalan Sg Lalang ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS. Pekan Semenyih kira-kira 7 minit, Kajang kira-kira 20 minit, KLIA kira-kira 45 minit dan Pelabuhan Klang kira-kira 65 minit pemanduan. Bagaimana untuk mendapatkan harga atau mengatur lawatan? Harga bergantung pada jenis dan saiz unit, dan diskaun istimewa mungkin dikenakan. Hubungi pasukan kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan mengatur lawatan tapak.

12.52 acres

Ketahui Lebih Lanjut

Panduan Hartanah Perindustrian Semenyih

Semenyih sedang pesat muncul sebagai salah satu zon pertumbuhan perindustrian utama Selangor, menarik usahawan tempatan dan pelabur yang mencari pilihan hartanah perindustrian yang mampu milik namun strategik. Sama ada anda mengembangkan operasi pembuatan, menubuhkan hab logistik, atau melabur dalam hartanah perindustrian, senarai kilang dijual Semenyih menawarkan keseimbangan nilai, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

Baca panduan penuh Semenyih →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Semenyih

Perunding Hartanah Perindustrian Semenyih

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Semenyih, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Semenyih, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Semenyih yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Semenyih

Perlukan bantuan mencari hartanah di Semenyih?

Peter Tan Jason Low

Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Semenyih

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Semenyih, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?

Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.

Adakah kilang pegangan bebas di Semenyih memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?

Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.

Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?

Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.

Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih?

FactoryHub menyenaraikan 51 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,000,000 hingga RM58,000,000, dengan median sekitar RM517 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.

Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih?

Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 51 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Semenyih, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.

Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih secara dalam talian?

Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 51 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.

Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Semenyih?

Harga yang diminta bagi 51 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Semenyih kini antara RM4,000,000 hingga RM58,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM313 hingga RM625, dengan median sekitar RM517. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Semenyih Kilang Pegangan Bebas?

Di antara penyenaraian Semenyih Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Semenyih?

Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Semenyih?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

WhatsApp Peter Panggil