FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (17)Disewa (28)

1 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Sepang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang pegangan bebas untuk dijual di Sepang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 371 hingga RM 704 sekaki persegi (median RM 524, 8 senarai)
  • Keluasan binaan dari 9,000 hingga 28,600 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Sepang dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Sepang, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di KLIA Aeropolis, Sepang, 216,552 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di KLIA Aeropolis, Sepang, 216,552 kaki persegi

    RM 58,000,000

    1,690Asiling 39 kakilantai 2 tan
    Luas Tanah: 8.06 acres
    Kawasan Bertingkat: 216,552 sqft
    Sepang, Selangor
    30 Jul

    Gudang dan kilang di Sepang: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 28 kilang dan gudang untuk disewa dan 17 untuk dijual di Sepang, termasuk 0 gudang, 22 kilang banglo, 20 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo5median RM 511 psf17median RM 2.19 psf
    Kilang semi-D12median RM 573 psf8median RM 2.00 psf
    Kilang teres01
    Semua kilang & gudang17median RM 559 psf28median RM 2.22 psf
    Tanah perindustrian4median RM 115 psf3median RM 0.50 psf
    • Kilang banglo untuk disewa di Sepang: 17 senarai, tawaran biasa RM 1.98 hingga RM 2.69 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Sepang: 5 senarai, tawaran biasa RM 279 hingga RM 524 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Sepang: 8 senarai, tawaran biasa RM 1.92 hingga RM 2.51 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Sepang: 12 senarai, tawaran biasa RM 547 hingga RM 704 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk disewa di Sepang: 1 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk disewa di Sepang: 3 senarai, tawaran biasa RM 0.50 hingga RM 0.50 sekaki persegi tanah sebulan.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Sepang: 4 senarai, tawaran biasa RM 53 hingga RM 115 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Daerah Sepang

    17 pindah milik perindustrian berdaftar di Daerah Sepang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM49.65 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM4.94 juta, kilang teres RM1.41 juta, tanah perindustrian RM60 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Daerah Sepang (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Sepang

    Sepang, Selangor: Hab Industri Masa Depan untuk Industri 4.0 & Amalan Mampan

    Terletak di koridor selatan Selangor, Sepang muncul sebagai destinasi perindustrian strategik untuk pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari infrastruktur canggih dan kemudahan masa depan. Sebagai sebahagian daripada pusat digital Malaysia, pembangunan perindustrian Sepang memberi tumpuan kepada teknologi Industri 4.0 dan amalan mampan.

    Baca panduan penuh Sepang →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Sepang

    Perunding Hartanah Perindustrian Sepang

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sepang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sepang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sepang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sepang

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Sepang?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Sepang

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sepang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Sepang memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sepang?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Sepang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sepang secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sepang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Sepang?
    Harga yang diminta bagi 1 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sepang kini antara RM5,300,000 hingga RM58,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM371 hingga RM704, dengan median sekitar RM524. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sepang Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Sepang Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Sepang?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sepang?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil