FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (57)Disewa (7)

4 Kilang Berkembar (Semi-D) untuk Dijual di Semenyih, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 kilang berkembar (semi-d) untuk dijual di Semenyih, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 536 hingga RM 778 sekaki persegi (median RM 625, 20 senarai)
  • Keluasan binaan dari 4,950 hingga 13,534 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang semi-D di Semenyih berkongsi satu dinding sempadan dengan unit bersebelahan tetapi mengekalkan geran tanah sendiri, muka hadapan berpagar dan halaman persendirian. Ia pilihan pertengahan yang praktikal untuk PKS yang sedang berkembang, ruang binaan, ketinggian siling dan ruang lori/kontena yang lebih besar berbanding kilang teres, namun kos permulaan lebih rendah daripada kilang banglo. Kilang semi-D di Semenyih, Selangor sesuai untuk pembuatan ringan hingga sederhana, pemasangan, pengedaran dan operasi gudang-cum-pameran yang memerlukan ruang memunggah sendiri serta ruang untuk berkembang.

  • Geran tanah sendiri dengan muka hadapan berpagar dan halaman sisi
  • Ruang binaan dan akses lori lebih luas berbanding kilang teres
  • Kos permulaan lebih rendah daripada kilang banglo
  • Sesuai untuk pembuatan ringan-sederhana, pemasangan dan pergudangan
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Hulu Semenyih, Semenyih, 13,500 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Hulu Semenyih, Semenyih, 13,500 kaki persegi

RM 6,530,000

150Alantai 2 tan
Luas Tanah: 17,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 13,500 sqft
Semenyih, Selangor
27 Jun
Kilang Semi-D Freehold (End Lot) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 13,534 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Freehold (End Lot) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 13,534 kaki persegi

RM 7,810,000

150Alantai 2 tan
Luas Tanah: 22,066 sqft
Kawasan Bertingkat: 13,534 sqft
Semenyih, Selangor
2 Jun
Kilang Semi-D Freehold (Type A) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 13,534 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Freehold (Type A) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 13,534 kaki persegi

RM 7,258,000

150Alantai 2 tan
Luas Tanah: 16,996 sqft
Kawasan Bertingkat: 13,534 sqft
Semenyih, Selangor
2 Jun
Kilang Semi-D Freehold (Type A-2) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 14,415 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Freehold (Type A-2) Dijual di Jalan Sungai Lalang, Semenyih, Sungai Lalang, Pusat Perindustrian Budiman, 14,415 kaki persegi

RM 7,733,000

150Alantai 2 tan
Luas Tanah: 18,030 sqft
Kawasan Bertingkat: 14,415 sqft
Semenyih, Selangor
2 Jun

Gudang dan kilang di Semenyih: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 57 untuk dijual di Semenyih, termasuk 0 gudang, 40 kilang banglo, 20 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo33median RM 422 psf7median RM 1.63 psf
Kilang semi-D20median RM 625 psf0
Kilang teres10
Semua kilang & gudang57median RM 521 psf7median RM 1.63 psf
Tanah perindustrian7median RM 72 psf0
  • Kilang banglo untuk disewa di Semenyih: 7 senarai, tawaran biasa RM 1.33 hingga RM 1.67 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Semenyih: 33 senarai, tawaran biasa RM 307 hingga RM 548 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Semenyih: 20 senarai, tawaran biasa RM 536 hingga RM 778 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk dijual di Semenyih: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Semenyih: 7 senarai, tawaran biasa RM 43 hingga RM 100 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Semenyih & Beranang

85 pindah milik perindustrian berdaftar di Semenyih & Beranang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM356.92 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang berkembar RM3.6 juta, kilang teres RM727,000, kilang sesebuah RM13.48 juta, tanah perindustrian RM35 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Semenyih & Beranang (JPPH) →

Projek Kilang Baru di Semenyih

Terokai pembangunan perindustrian baharu di Semenyih.

Pusat Perindustrian Budiman: Projek Kilang Baru Semi-D & Sesebuah di Semenyih (Sungai Lalang)
Dalam Kemajuan

Pusat Perindustrian Budiman: Projek Kilang Baru Semi-D & Sesebuah di Semenyih (Sungai Lalang)

Jalan Semenyih Permata, Semenyih, Selangor

Perkara Penting Lokasi: Semenyih (Sungai Lalang), Selangor, dalam koridor perindustrian Semenyih. Pegangan: Pegangan bebas, dengan hakmilik individu. Jenis: Kilang berkembar dan sesebuah baharu berkepadatan rendah; konsep bilik pameran + pejabat + kilang + gudang. Akses: Sambungan terus ke Lebuhraya SILK Kajang dan LEKAS; bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech dan Taman Industri Villaraya. Sesuai untuk: PKS dan pengeluar yang inginkan ibu pejabat perindustrian milik sendiri. Pusat Perindustrian Budiman ialah projek kilang baru freehold, sebuah pembangunan perindustrian baharu berkepadatan rendah di Semenyih, Selangor, direka khas untuk peneraju perniagaan perindustrian moden. Terletak strategik dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses mudah ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS, ia menawarkan konsep All-in-One Showroom + Pejabat + Kilang + Gudang di bawah satu bumbung. Pembangunan ini menghadap Jalan Sungai Lalang dan terletak bersebelahan Kawasan Perindustrian Hi-Tech (taman perindustrian Semenyih Hi-Tech yang mantap) serta Taman Industri Villaraya, di tengah-tengah kawasan perkilangan paling aktif di Semenyih. Ciri Utama Projek Tanah freehold dengan geran individu Koleksi terhad 15 unit sahaja: 10 Semi-Detached + 5 Sesebuah (Detached) Bangunan korporat kaca moden yang menaikkan imej penjenamaan Hadapan jalan utama lebar 66 kaki untuk akses kenderaan berat All-in-One: Showroom, Pejabat, Kilang dan Gudang di bawah satu bumbung Sesuai untuk industri ringan dan sederhana (bersih) Butiran Tanah Perkara · Maklumat Keluasan tanah · 12.52 ekar Lokasi · Jalan Semenyih Permata, Semenyih Mukim · Ulu Semenyih Daerah · Hulu Langat Negeri · Selangor Darul Ehsan Pegangan tanah · Freehold dengan geran individu Akses · Jalan Semenyih, Jalan Sungai Lalang (Sg Lalang), Lebuhraya SILK Kajang / LEKAS Taman perindustrian berdekatan · Kawasan Perindustrian Hi-Tech (Hi-Tech 1-7), Taman Industri Villaraya Ciri & Spesifikasi Bangunan Pondok pengawal individu untuk keselamatan dan kawalan akses Lif luas (kapasiti 8 orang) dengan lobi lif Sistem hos gegelung untuk keselamatan tempat kerja Pintu pengatup bermotor Infrastruktur gentian optik sedia ada Titik pengecasan EV Bekalan kuasa: 150 AMP (Semi-D) / 300 AMP (Detached), papan suis utama 3 fasa Beban lantai 2 tan/m² untuk gudang Landskap perimeter individu Campuran Unit Jenis · Unit · Keluasan binaan (anggaran) Semi-Detached · 10 · 13,500-14,400 kaki persegi Sesebuah (Detached) · 5 · 23,100-27,600 kaki persegi Hanya 15 unit kesemuanya, koleksi terhad berkepadatan rendah. Industri Sesuai Dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih: pembuatan perabot & tilam, kabinet dapur & kerja dalaman, fabrikasi aluminium & kaca, pemprosesan & pembungkusan makanan & minuman, pembungkusan & percetakan, pemasangan elektronik & jentera ringan, logistik / pergudangan / pemenuhan e-dagang, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan & perkakasan, bilik pameran kelengkapan sanitari / jubin / lampu, pembungkusan semula kosmetik & suplemen kesihatan, bilik pameran alat ganti kenderaan, pengacuan suntikan plastik ringan, produk kertas & alat tulis, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Memandangkan terdapat kediaman berdekatan, projek ini dikhususkan untuk industri ringan/sederhana yang bersih dan tidak sesuai untuk industri pencemaran berat (kimia, penyaduran, pengecoran/peleburan, penyamakan, kertas pulpa, penyembelihan). Lokasi Strategik & Ketersambungan Destinasi · Masa pemanduan · Jarak Pekan Semenyih · 7 minit · 4.5 km Lebuhraya LEKAS · 9 minit · 6 km Lebuhraya SILK · 11 minit · 8.5 km Eco Majestic · 15 minit · 10 km Bandar Teknologi Kajang · 15 minit · 9.4 km Pekan Kajang · 20 minit · 12 km Bandar Baru Bangi · 25 minit · 20 km KLIA · 45 minit · 48 km Port Klang · 65 minit · 71 km Harga Julat harga kira-kira RM 7,260,000 hingga RM 15,580,000 (kira-kira RM 536 hingga RM 577 sekaki persegi). Diskaun istimewa tersedia, hubungi kami untuk harga terkini dan ketersediaan unit. Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan tapak. Soalan Lazim Apakah perbezaan antara kilang semi-detached dan sesebuah (detached)? Kilang semi-detached (semi-D) berkongsi satu dinding dengan unit bersebelahan, menawarkan keseimbangan cekap antara ruang binaan dan kos, manakala kilang sesebuah berdiri sendiri di atas lot tersendiri dengan dinding bebas di semua sisi untuk privasi, hadapan dan fleksibiliti pengembangan maksimum. Pusat Perindustrian Budiman menawarkan kedua-duanya, 10 unit semi-detached dan 5 unit sesebuah. Bolehkah warga asing membeli kilang atau hartanah perindustrian di Selangor? Boleh. Warga asing dan syarikat milik asing pada amnya boleh membeli hartanah perindustrian di Selangor, tertakluk kepada harga minimum negeri dan kelulusan pihak berkuasa negeri bagi pindah milik geran. Memandangkan Pusat Perindustrian Budiman adalah freehold dengan geran individu, struktur pemilikan adalah jelas. Sila sahkan ambang terkini dengan peguam anda, hubungi kami untuk panduan. Industri apakah yang sesuai untuk kilang ini? Pembangunan ini dikhususkan untuk industri ringan dan sederhana yang bersih, contohnya perabot, kabinet dapur, aluminium dan kaca, pemprosesan dan pembungkusan makanan dan minuman, pembungkusan dan percetakan, pemasangan elektronik dan jentera ringan, logistik dan pergudangan, stor sejuk, bilik pameran bahan binaan dan gaya hidup, serta ibu pejabat korporat dengan gudang pusat. Industri pencemaran berat tidak sesuai kerana terdapat kediaman berdekatan. Adakah tanah ini freehold? Ya. Pusat Perindustrian Budiman terletak di atas tanah freehold dengan geran individu sedia ada, memberikan pemilik jaminan jangka panjang serta memudahkan pembiayaan dan jualan semula berbanding tanah perindustrian pegangan pajakan. Apakah spesifikasi bekalan kuasa dan beban lantai? Setiap unit dilengkapi papan suis utama 3 fasa pada 150 AMP untuk unit semi-detached dan 300 AMP untuk unit sesebuah, dengan beban lantai gudang direka pada 2 tan setiap meter persegi. Unit juga sedia gentian optik serta dilengkapi titik pengecasan EV dan pintu pengatup bermotor. Sejauh manakah kemudahsampaian lokasi? Projek ini berada dalam koridor perindustrian Semenyih dengan akses terus melalui Jalan Sg Lalang ke Lebuhraya SILK Kajang dan Lebuhraya LEKAS. Pekan Semenyih kira-kira 7 minit, Kajang kira-kira 20 minit, KLIA kira-kira 45 minit dan Pelabuhan Klang kira-kira 65 minit pemanduan. Bagaimana untuk mendapatkan harga atau mengatur lawatan? Harga bergantung pada jenis dan saiz unit, dan diskaun istimewa mungkin dikenakan. Hubungi pasukan kami untuk harga terkini, ketersediaan unit dan mengatur lawatan tapak.

12.52 acres
Ketahui Lebih Lanjut

Panduan Hartanah Perindustrian Semenyih

Semenyih sedang pesat muncul sebagai salah satu zon pertumbuhan perindustrian utama Selangor, menarik usahawan tempatan dan pelabur yang mencari pilihan hartanah perindustrian yang mampu milik namun strategik. Sama ada anda mengembangkan operasi pembuatan, menubuhkan hab logistik, atau melabur dalam hartanah perindustrian, senarai kilang dijual Semenyih menawarkan keseimbangan nilai, aksesibiliti, dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

Baca panduan penuh Semenyih →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Semenyih

Perunding Hartanah Perindustrian Semenyih

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Semenyih, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Semenyih, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Semenyih yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Semenyih

Perlukan bantuan mencari hartanah di Semenyih?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Berkembar (Semi-D) Semenyih

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Semenyih, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah itu kilang semi-D?
Kilang semi-D berkongsi satu dinding sempadan dengan unit bersebelahan, tetapi mengekalkan geran tanah, muka hadapan dan halaman sendiri. Ia memberi lebih ruang dan akses memunggah berbanding kilang teres tanpa kos kilang banglo.
Siapa paling sesuai dengan kilang semi-D di Semenyih?
Kilang semi-D di Semenyih sesuai untuk PKS yang berkembang dalam pembuatan ringan-sederhana, pemasangan, pengedaran dan kegunaan gudang-cum-pameran, yang memerlukan akses lori/kontena sendiri dan ruang berkembang, tetapi mahukan kos lebih rendah daripada kilang banglo.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih?
FactoryHub menyenaraikan 4 Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,000,000 hingga RM8,500,000, dengan median sekitar RM625 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit Kilang Berkembar (Semi-D) aktif untuk dijual di Semenyih, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang Berkembar (Semi-D) di Semenyih?
Harga yang diminta bagi 4 Kilang Berkembar (Semi-D) untuk dijual di Semenyih kini antara RM4,000,000 hingga RM8,500,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM536 hingga RM778, dengan median sekitar RM625. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Semenyih Kilang Berkembar (Semi-D)?
Di antara penyenaraian Semenyih Kilang Berkembar (Semi-D) semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Berkembar (Semi-D) di Semenyih?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang Berkembar (Semi-D) di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Semenyih?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp PeterPanggil