53 Kilang untuk Dijual di Kuala Lumpur, Malaysia
Fakta Ringkas
- 53 kilang untuk dijual di Kuala Lumpur, Malaysia
- Harga dari RM 1,250,000 hingga RM 91,500,000
- Kawasan aktif: Batu, Bukit Jalil, Cheras, Kepong
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang untuk Dijual di Kuala Lumpur Mengikut Bandar
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Usahawan 2, Setapak
RM 12,000,000
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Perindustrian Ehsan Jaya, Kepong
RM 10,000,000
Kilang Lot Sudut untuk Dijual di Taman Shamelin Perkasa, Cheras
RM 13,000,000
Kilang Semi-D untuk Dijual di Bandar Tun Razak, Cheras
RM 9,500,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Kepong, Kepong
RM 15,000,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Kepong, Kepong
RM 12,500,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Chan Sow Lin, Cheras
RM 59,000,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Chan Sow Lin, Cheras
RM 29,999,111
Kilang Semi-Teres untuk Dijual di Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 11,000,008
Kilang Sesebuah untuk Dijual di KIP Industrial Park, Kepong
RM 45,000,000
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sri Damansara, Kepong
RM 21,500,000
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di KIP, Kepong
RM 6,500,000
Panduan Harta Perindustrian Kuala Lumpur 2026
Kuala Lumpur (KL) berada di barisan hadapan pertumbuhan hartanah perindustrian Malaysia pada tahun 2026. Walaupun Selangor kekal sebagai hab perindustrian utama negara, permintaan di dalam kawasan bandar KL meningkat mendadak, terutamanya untuk kemudahan logistik moden, integrasi teknologi dan pembuatan ringan. Ruang logistik utama di Lembah Klang yang lebih besar, termasuk KL, terus mengalami pertumbuhan sewa yang stabil dan kadar kekosongan yang rendah, menekankan pasaran yang kukuh dan kompetitif.
Kawasan Perindustrian Utama di Kuala Lumpur
Lanskap perindustrian KL dicirikan oleh zon-zon mantap dan bersambung baik yang memenuhi keperluan perniagaan yang pelbagai:
- Kepong: Pasaran yang sangat aktif menampilkan campuran kilang berkembar bebas, unit sudut dan gudang gaya lot kedai (contohnya, Sri Ehsan). Sesuai untuk PKS dan pengguna industri ringan yang mengutamakan aksesibiliti.
- Setapak / Jalan Genting Klang: Menawarkan kilang pelbagai tingkat dan lot di kawasan perindustrian bandar yang padat, sesuai untuk perniagaan yang mengutamakan lokasi pusat dan aksesibiliti tenaga kerja.
- Segambut & Jinjang: Menyediakan penyelesaian gudang dan kilang yang praktikal, termasuk lot sudut dan hadapan jalan utama, sesuai untuk logistik dan pengedaran.
- Cheras & Ampang: Tempat kepada taman perindustrian teratur seperti Pandan Indah dan Oug Industrial Park, menawarkan persekitaran berstruktur untuk pembuatan dan pemasangan.
- Bukit Jalil: Memaparkan taman perindustrian moden yang memenuhi keperluan industri berfokuskan teknologi dan bernilai tinggi, mendapat manfaat daripada infrastruktur yang cemerlang.
Outlook Pasaran & Rasional Pelaburan
Melabur dalam sektor perindustrian KL menawarkan kelebihan strategik:
- Logistik Bandar Prima: Kedekatan yang tiada tandingan dengan pangkalan pengguna terbesar negara dan rangkaian logistik pusat.
- Permintaan Teknologi & Pembuatan: Keperluan yang meningkat untuk kemudahan yang menyokong e-dagang, penghantaran batu terakhir dan pembuatan ringan maju.
- Ketahanan Aset: Kekosongan rendah dan pertumbuhan sewa yang stabil menunjukkan asas yang kukuh dan potensi penghargaan modal.
Bermula
Sama ada anda ingin membeli atau menyewa, terokai senarai semasa secara langsung:
Hubungi pakar kami:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
FactoryHub.my – Pintu Gerbang Anda ke Ruang Perindustrian.
Kilang di negeri lain
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.