4 Kilang untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor
Fakta Ringkas
- 4 kilang untuk dijual di Bukit Raja, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 553 hingga RM 740 sekaki persegi (median RM 667, 12 senarai)
- Keluasan binaan dari 3,600 hingga 76,000 kaki persegi
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Semi-D Dijual di Jalan Astana, Bukit Raja
RM 4,250,000
Luas Tanah: 7,920 sqft
Kawasan Bertingkat: 3,600 sqft
Bukit Raja, Selangor
20 Sep
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor
RM 38,000,000
Luas Tanah: 121,110 sqft
Kawasan Bertingkat: 68,266 sqft
Bukit Raja, Selangor
14 Jul
Untuk DijualKilang
Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor
RM 8,290,000
Kawasan Bertingkat: 11,200 sqft
Bukit Raja, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor
RM 35,000,000
Luas Tanah: 2.75 acres
Kawasan Bertingkat: 68,800 sqft
Bukit Raja, Selangor
12 Apr
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Bekalan kuasa
Hak milik
Gudang dan kilang di Bukit Raja: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 5 kilang dan gudang untuk disewa dan 12 untuk dijual di Bukit Raja, termasuk 0 gudang, 10 kilang banglo dan 7 kilang semi-D, serta 7 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Kilang banglo | 6median RM 553 psf | 4median RM 2.30 psf |
| Kilang semi-D | 6median RM 740 psf | 1 |
| Semua kilang & gudang | 12median RM 667 psf | 5median RM 2.30 psf |
| Tanah perindustrian | 6median RM 180 psf | 1 |
- Kilang banglo untuk disewa di Bukit Raja: 4 senarai, tawaran biasa RM 1.95 hingga RM 2.31 sekaki persegi sebulan.
- Kilang banglo untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 509 hingga RM 557 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
- Kilang semi-D untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 700 hingga RM 740 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 168 hingga RM 200 sekaki persegi tanah.
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Bukit Raja
Bukit Raja, Selangor: Panduan Lengkap Harta Tanah Perindustrian 2026
Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang, Selangor, merupakan hab perindustrian moden terkemuka di Malaysia. Lokasinya yang strategik, sambungan lebuh raya yang sangat baik, dan kadar sewa yang kompetitif menjadikannya pilihan utama untuk syarikat logistik, pergudangan, dan pembuatan am.
Zon & Taman Perindustrian
Zon utama ialah Kompleks Perindustrian Bukit Raja (BRIIC), sebuah taman seluas 47 ekar yang diurus secara profesional. Ia menawarkan kilang moden jenis teres, semi-D, bebas, serta gudang besar. Kawasan ini mempunyai jalan perindustrian yang luas, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir.
Sambungan Lebuh Raya
Bukit Raja dihubungkan oleh beberapa lebuh raya utama:
- NKVE (Lebuhraya Baru Klang Valley)
- KESAS (Lebuhraya Shah Alam)
- ELITE (Lebuhraya Utara-Selatan)
- Lebuhraya Persekutuan
- Lebuhraya Shapadu & WCE (Lebuhraya Pantai Barat)
Rangkaian ini memberikan akses mudah ke Pelabuhan Klang (15-20 minit) dan Kuala Lumpur (30-40 minit), serta KLIA.
Industri Utama & Jenis Hartanah
Bukit Raja sesuai untuk:
- Syarikat logistik & e-dagang
- Pergudangan & pusat pengedaran serantau
- Pembuatan am
Jenis hartanah yang tersedia:
- Kilang teres: 2,800 kaki persegi, 10,000 kaki persegi
- Kilang semi-D & bebas: 10,000-50,000 kaki persegi
- Gudang besar: Sehingga 190,000 kaki persegi
Gambaran Harga (2026)
| Kategori | Julat Harga |
|---|---|
| Jualan | RM 500k, RM 10J+ |
| Sewa | RM 3k, RM 300k/bulan |
Kadar sewa adalah kompetitif berbanding zon perindustrian Lembah Klang yang lain. Sebagai contoh, gudang Gred A baharu di Bandar Bukit Raja disewa pada kadar RM 2.20/kaki persegi.
Kelebihan Berbanding Zon Lain
Berbanding Zon Kilang Selatan Park, Bukit Raja menawarkan:
- Akses lebuh raya yang lebih baik (NKVE, KESAS, ELITE)
- Jarak lebih dekat ke Pelabuhan Klang (15-20 minit vs 30-40 minit)
- Saiz tanah lebih besar (47 ekar vs taman yang lebih kecil)
- Harga jualan dan sewa yang lebih rendah
Ekosistem Perindustrian Tempatan
Terokai Lagi
Lihat senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di Bukit Raja.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
Panduan Terkini: Bukit Raja
Panduan & artikel hartanah perindustrian Bukit Raja
- Gudang di Bukit Raja, Klang: Sewa PSF, Taman Logistik dan Harga Kilang 2026
- Kilang Untuk Dijual di Bukit Raja 2026: Pelaburan Seimbang untuk Pertumbuhan Industri & Kediaman
- Perbandingan Kompleks Perindustrian Bukit Raja vs Taman Perindustrian Bukit Raja Selatan: Kilang Untuk Disewa 2026
- Kilang untuk Disewa Bukit Raja 2026: LRT3 Lewat, Sewa atau Beli?
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit dan Jadual Kos Penuh (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Bukit Raja
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bukit Raja, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bukit Raja, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bukit Raja yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bukit Raja · Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bukit Raja, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Bukit Raja?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Bukit Raja dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apakah harga sewa kilang di Bukit Raja?
Harga sewa bermula dari RM 3,000 hingga RM 300,000 sebulan, bergantung pada saiz dan lokasi. Kadar biasa untuk gudang moden adalah sekitar RM 2.20/kaki persegi.
Apakah jenis kilang yang terdapat di Bukit Raja?
Anda boleh mencari kilang teres, semi-D, dan bebas, serta gudang besar. Saiz bermula dari 2,800 kaki persegi hingga 190,000 kaki persegi.
Berapa jauh Bukit Raja dari Pelabuhan Klang?
Bukit Raja hanya 15-20 minit dari Pelabuhan Klang melalui NKVE dan Lebuhraya Persekutuan.
Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Taman Perindustrian Bukit Raja?
Taman ini dihubungkan oleh NKVE, KESAS, ELITE, Lebuhraya Persekutuan, Lebuhraya Shapadu, dan WCE.
Adakah Bukit Raja sesuai untuk logistik dan pergudangan?
Ya, ia adalah salah satu lokasi terbaik di Malaysia untuk logistik, e-dagang, dan pergudangan kerana sambungan lebuh rayanya yang sangat baik dan jarak dekat ke Pelabuhan Klang.
Berapa banyak kilang untuk dijual di Bukit Raja?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit kilang aktif untuk dijual di Bukit Raja, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Bukit Raja secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 kilang untuk dijual di Bukit Raja, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang di Bukit Raja?
Harga yang diminta bagi 4 kilang untuk dijual di Bukit Raja kini antara RM4,250,000 hingga RM150,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM553 hingga RM740, dengan median sekitar RM667. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bukit Raja kilang?
Di antara penyenaraian Bukit Raja kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Beban Lantai dan Bekalan Arus Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Bukit Raja?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bukit Raja?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.