EON Buka Hab Badan dan Cat 41,508 Kaki Persegi di Glenmarie, Shah Alam: Apa Maknanya untuk Bangunan Industri

Intipati Utama

• Edaran Otomobil Nasional Bhd (EON), anak syarikat milik penuh DRB-HICOM Bhd, membuka Body & Paint Hub pertamanya di Glenmarie, Shah Alam pada 23 Oktober 2026.
• Hab seluas 41,508 kaki persegi ini mempunyai 39 petak kerja, tiga bilik campuran cat dan empat kebuk semburan, untuk kenderaan Proton, Mitsubishi, Audi dan smart, dengan Proton e.MAS akan menyusul.
• EON sedang meneliti peluang membuka lebih banyak hab di lokasi yang sudah ada kehadiran pelbagai jenamanya.
• Data transaksi berdaftar JPPH untuk Shah Alam menunjukkan sewa median kilang RM1.71 sekaki persegi sebulan dalam tempoh 24 bulan.
• Pemilik dan penyewa yang mahu menjadikan bangunan sebagai bengkel cat perlu menyemak zon, lesen majlis, keselamatan kebakaran dan buangan terjadual dahulu.

Apa yang berlaku

Pada 23 Oktober 2026, Edaran Otomobil Nasional Bhd (EON) membuka Body & Paint Hub pertamanya di Glenmarie, Shah Alam. Menurut The Malaysian Reserve, kemudahan itu berkeluasan 41,508 kaki persegi, dengan 39 petak servis, tiga bilik campuran cat dan empat kebuk semburan. Bernama melaporkan pelancaran itu dari Shah Alam pada 24 Oktober dengan angka yang sama.

Hab ini mengendalikan pembaikan kemalangan, pemulihan badan kenderaan dan kemasan cat untuk jenama Proton, Mitsubishi, Audi dan kenderaan elektrik smart. Proton e.MAS dijangka ditambah kemudian. Hab ini juga menerima tuntutan pembaikan kemalangan daripada semua syarikat insurans di Malaysia.

Ketua Pegawai Eksekutif EON, Akkbar Danial berkata syarikat sedang meneliti peluang membuka lebih banyak Body & Paint Hub di lokasi strategik yang sudah mempunyai kehadiran pelbagai jenama EON, dengan memanfaatkan rangkaian pengedarnya.

Kenapa ia penting untuk hartanah industri Shah Alam

Pusat badan dan cat bukan bilik pameran. Ia kegunaan industri: kenderaan dibuka, dibaiki, dicat dan dikeringkan, cat dicampur di tapak, dan kebuk semburan memerlukan sistem ekzos. Sebab itulah pengendali seperti EON memilih bangunan dalam kawasan perindustrian, bukan kedai pejabat.

Glenmarie antara kawasan perindustrian dan automotif yang paling matang di Lembah Klang. Panduan Taman Perindustrian HICOM-Glenmarie kami menerangkan lokasi, akses lebuh raya dan unit yang ada sekarang. Bangunan 41,508 kaki persegi lebih kurang saiz kilang berkembar besar atau kilang sesebuah yang kecil, iaitu segmen yang paling dicari oleh pengendali selepas jualan automotif.

Rancangan EON untuk membuka lebih banyak hab berhampiran pengedarnya bermakna pemilik kilang bersaiz sederhana berhampiran pengedar kereta mungkin menerima minat daripada pengendali selepas jualan, bukan hanya pengilang dan syarikat logistik. Bagi penyewa yang sudah menjalankan bengkel, persaingan untuk bangunan yang ada halaman luas dan bekalan elektrik cukup mungkin bertambah.

Apa kata angka berdaftar

Data transaksi berdaftar JPPH untuk Shah Alam (bulan terkini Ogos 2026; ini rekod berdaftar yang ada setakat ini, bukan semua urus niaga) mencatatkan 83 urus niaga industri bernilai RM499.67 juta dalam 12 bulan hingga Ogos 2026.

Sebanyak 119 penyewaan kilang didaftarkan dalam 24 bulan, dengan sewa median RM1.71 sekaki persegi sebulan dan tempoh biasa 24 bulan. Taman paling aktif dalam data berdaftar ialah Temasya Industrial Park dengan 25 urus niaga dalam 24 bulan. Butiran penuh ada di halaman harga transaksi dan sewa Shah Alam.

Apa yang diperlukan bengkel badan dan cat

• Akses dan halaman. Kereta rosak sering dibawa dengan trak tunda. Perlu pintu pagar lebar, ruang pusingan dan tempat letak kenderaan yang menunggu alat ganti atau kelulusan insurans.
• Ketinggian siling dan pintu. Kebuk semburan dan lif kereta memerlukan ruang tinggi dan pintu gulung yang cukup lebar.
• Bekalan elektrik. Kebuk, pemampat udara dan pengering menggunakan banyak kuasa. Semak bekalan TNB sedia ada sebelum menandatangani.
• Pengudaraan. Ekzos kebuk semburan mesti dilepaskan dengan selamat tanpa mengganggu jiran.
• Keselamatan kebakaran. Cat dan pelarut mudah terbakar. Tanya sama ada bangunan sudah ada perakuan bomba yang sah dan apa keperluan jika kegunaan berubah.
• Buangan terjadual. Enapcemar cat, pelarut terpakai dan kain tercemar secara amnya ialah buangan terjadual di bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 2005, jadi perlu stor yang betul dan kontraktor berlesen.

Langkah seterusnya

1. Semak kegunaan tanah dan syarat hak milik. Pastikan bengkel dan kerja menyembur cat dibenarkan di lot tersebut.
2. Berbincang dengan majlis lebih awal. Di Shah Alam, lesen perniagaan dikeluarkan oleh Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
3. Tulis kegunaan dalam perjanjian sewa. Nyatakan kegunaan yang dibenarkan, kelulusan pengubahsuaian dan syarat pemulihan semula.
4. Bandingkan jenis yang sama. Gunakan sewa dan harga berdaftar untuk jenis kilang yang sama di kawasan yang sama.
5. Senarai pendek awal. Lihat kilang untuk disewa di Shah Alam yang ada di pasaran sekarang.

Soalan Lazim

Apa yang dibuka EON di Glenmarie?

EON membuka Body & Paint Hub pertamanya di Glenmarie, Shah Alam pada 23 Oktober 2026. Kemudahan seluas 41,508 kaki persegi itu mempunyai 39 petak kerja, tiga bilik campuran cat dan empat kebuk semburan. Ia membaiki dan mengecat semula kenderaan Proton, Mitsubishi, Audi dan smart.

Adakah EON akan membuka hab lain?

EON berkata ia sedang meneliti peluang membuka lebih banyak hab di lokasi strategik yang sudah ada kehadiran pelbagai jenamanya. Tiada lokasi, tarikh atau saiz baharu diumumkan setakat ini.

Bolehkah saya buka bengkel cat kereta di mana-mana kilang?

Tidak semestinya. Kegunaan tanah dan syarat hak milik mesti membenarkannya, dan majlis tempatan perlu mengeluarkan lesen perniagaan. Kerja menyembur cat juga melibatkan keperluan keselamatan kebakaran dan buangan terjadual, jadi semak dengan majlis, bomba dan peguam anda dahulu.

Berapa sewa kilang di Shah Alam?

Menurut data berdaftar JPPH untuk Shah Alam dalam 24 bulan, sewa median kilang ialah RM1.71 sekaki persegi sebulan, dengan julat biasa RM1.28 hingga RM2.47 sekaki persegi sebulan. Sewa sebenar bergantung pada saiz, keadaan bangunan, bekalan elektrik dan lokasi.

FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk bengkel, kilang atau gudang di Glenmarie dan Shah Alam, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872 atau Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834.