5 Kilang & Gudang untuk Dijual di Klang & Port Klang, Selangor
Fakta Ringkas
- 5 kilang & gudang untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor
- Harga tawaran biasa RM 369 hingga RM 570 sekaki persegi (median RM 440, 202 senarai)
- Keluasan binaan dari 7,436 hingga 170,000 kaki persegi
- Kawasan aktif: Pulau Indah (Westport), Bukit Raja, North Port, Meru
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Industrial Park, Pelabuhan Klang
RM 27,800,000
Luas Tanah: 71,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 50,500 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 28,000,000
1,000A
Luas Tanah: 125,400 sqft
Kawasan Bertingkat: 75,481 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 16,000,000
1,000A
Luas Tanah: 45,874 sqft
Kawasan Bertingkat: 30,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Industrial Park, Port Klang
RM 28,000,000
2,000A
Luas Tanah: 75,841 sqft
Kawasan Bertingkat: 48,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DijualKilang
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 13,300,000
600A
Luas Tanah: 42,540 sqft
Kawasan Bertingkat: 22,540 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Gudang dan kilang di Klang & Port Klang: untuk dijual dan disewa
Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 382 kilang dan gudang untuk disewa dan 203 untuk dijual di Klang & Port Klang, termasuk 183 gudang, 287 kilang banglo dan 61 kilang semi-D, serta 179 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan
| Jenis | Dijual | Disewa |
|---|---|---|
| Gudang | 22median RM 400 psf | 161median RM 1.80 psf |
| Kilang banglo | 109median RM 408 psf | 178median RM 1.72 psf |
| Kilang semi-D | 37median RM 570 psf | 24median RM 1.90 psf |
| Semua kilang & gudang | 203median RM 440 psf | 382median RM 1.80 psf |
| Tanah perindustrian | 163median RM 85 psf | 16median RM 0.35 psf |
- Gudang untuk disewa di Klang & Port Klang: 161 senarai, tawaran biasa RM 1.60 hingga RM 1.91 sekaki persegi sebulan.
- Gudang untuk dijual di Klang & Port Klang: 22 senarai, tawaran biasa RM 373 hingga RM 442 sekaki persegi.
- Kilang banglo untuk disewa di Klang & Port Klang: 178 senarai, tawaran biasa RM 1.55 hingga RM 1.91 sekaki persegi sebulan.
- Kilang banglo untuk dijual di Klang & Port Klang: 109 senarai, tawaran biasa RM 338 hingga RM 531 sekaki persegi.
- Kilang semi-D untuk disewa di Klang & Port Klang: 24 senarai, tawaran biasa RM 1.71 hingga RM 2.00 sekaki persegi sebulan.
- Kilang semi-D untuk dijual di Klang & Port Klang: 37 senarai, tawaran biasa RM 516 hingga RM 682 sekaki persegi.
- Tanah perindustrian untuk disewa di Klang & Port Klang: 16 senarai, tawaran biasa RM 0.30 hingga RM 0.38 sekaki persegi tanah sebulan.
- Tanah perindustrian untuk dijual di Klang & Port Klang: 163 senarai, tawaran biasa RM 68 hingga RM 110 sekaki persegi tanah.
Harga transaksi di Klang & Pelabuhan Klang
318 pindah milik perindustrian berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM1.81 bilion. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM850,000, kilang berkembar RM4.7 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM85 psf.
Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.
Panduan Hartanah Perindustrian Klang & Port Klang
Port Klang, Selangor: Panduan Lengkap Harta Tanah Perindustrian 2026
Port Klang kekal sebagai hab perindustrian dan logistik paling strategik di Malaysia pada tahun 2026, didorong oleh akses terus ke pelabuhan, rangkaian lebuh raya yang kukuh, dan sambungan kereta api. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan pelbagai pilihan dari kilang disewa Port Klang hingga tanah industri Port Klang untuk dijual.
Zon & Taman Perindustrian Utama
- Zon Klang Northport: Bersebelahan terus dengan Northport, sesuai untuk pembuatan berat, logistik, dan sokongan perkapalan.
- Pulau Indah (Westport): Akses terus ke Westport, sesuai untuk Stesen Kargo Kontena, pergudangan, dan logistik.
- Bukit Raja: 15-25 minit dari pelabuhan, sesuai untuk pembuatan ringan hingga sederhana dan pergudangan.
- Kapar / Meru: 10-20 minit pemanduan, menempatkan industri pembuatan, automotif, dan keluli.
Ketersambungan & Infrastruktur
- Lebuh Raya: Lebuhraya Persekutuan, KESAS, NKVE, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memberikan akses lancar. Kilang biasanya 30-45 minit dari pusat bandar KL dan 20-30 minit dari KLIA.
- Kereta Api: Laluan kargo KTMB membolehkan pergerakan kargo kos efektif merentasi Semenanjung Malaysia.
- Utiliti: Bekalan kuasa industri TNB, sambungan air SYABAS, dan sistem saliran kritikal berikutan kedekatan dengan kawasan pantai.
Jenis Harta Tanah & Gambaran Harga
- Tanah Industri: Harga berbeza mengikut zon; kos pembangunan termasuk pembersihan tanah (RM5-RM15/kaki persegi) dan pembinaan bangunan (RM40-RM80/kaki persegi).
- Gudang & Kilang: Tersedia untuk disewa dan dijual. Pasaran gudang Port Klang aktif, dengan pilihan di Pandamaran dan Telok Gong. Contohnya, pandamaran factory for sale adalah carian popular.
- Zonasi: Industri berat (operasi 24 jam), industri sederhana (pemasangan/pembungkusan), industri ringan (pergudangan/pengedaran), dan campuran komersial/perindustrian.
Kelebihan
- Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ): Pengubah permainan untuk perdagangan antarabangsa, menawarkan insentif cukai dan hubungan terus ke pelabuhan.
- Pertumbuhan Masa Depan: Disokong oleh peralihan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), menjadikan Port Klang lokasi utama untuk pemindahan rantaian bekalan.
Terokai senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa untuk mencari hartanah ideal anda.
Panduan Terkini: Port Klang
- Kilang & Gudang untuk Disewa di Port Klang 2026: Panduan Lengkap dengan Harga
- Kilang Dijual di Port Klang 2026: Pelaburan Terbaik Berhampiran Northport & Westport
- Tanah Perindustrian Dijual di Port Klang 2026: Panduan Pembangunan & Pelaburan
- Mengapa Port Klang Adalah Hab Perindustrian & Logistik #1 Malaysia pada 2026
- Cara Memilih Kilang atau Gudang yang Tepat di Port Klang: Senarai Semak Lengkap
Kilang Port Klang untuk dijual: sesebuah, semi-D dan gudang
Halaman ini memaparkan 5 senarai kilang aktif di Port Klang untuk dijual, termasuk 109 kilang sesebuah, 37 semi-D dan 22 pilihan berlabel gudang. Pilih mengikut operasi Northport, Westport atau Pulau Indah serta laluan treler sebenar.
Perbandingan lokasi Port Klang
| Northport / Bandar Sultan Suleiman | Koridor pembuatan dan logistik matang; semak trafik lori waktu puncak. |
|---|---|
| Westport / Pulau Indah | Sesuai untuk logistik pelabuhan dan gudang besar; nilai tol, jambatan dan tenaga kerja. |
| Telok Gong / Pandamaran | Campuran kilang dan halaman luas; zon serta saliran perlu disemak setiap hartanah. |
Label “baru”, “semi-D” atau “sesebuah” tidak menjamin kesesuaian operasi. Sahkan kuasa, tinggi cucur atap, beban lantai, loading bay, kelulusan bomba dan ruang pusing kontena.
Panduan & artikel hartanah perindustrian Klang & Port Klang
- Hab Perindustrian Port Klang 2026: Westports, Northport, Kawasan Industri dan Harga
- Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) 2026: Peraturan, Pintu Kastam & Cara Menyewa Gudang
- Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP): Halal Hub, Harga Tanah, Sewa dan SBB
- Program Kilang Tanpa Kebenaran (KTK) Selangor Dilanjutkan Hingga 2027: Notis 7A, Diskaun 30% dan Semakan Pembeli
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit dan Jadual Kos Penuh (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Klang & Port Klang
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Klang & Port Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Klang & Port Klang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Klang & Port Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Port Klang · Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Klang & Port Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Klang & Port Klang?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Klang & Port Klang dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apa yang terkenal dengan Port Klang?
Port Klang terkenal sebagai pelabuhan paling sibuk di Malaysia dan hab perindustrian utama, menyokong pelbagai operasi pembuatan, logistik, dan perdagangan antarabangsa.
Adakah Klang kawasan perindustrian?
Ya, Klang adalah kawasan perindustrian yang signifikan, menampilkan taman perindustrian luas seperti Bukit Raja, Pulau Indah, dan Zon Klang Northport, dengan sambungan lebuh raya dan kereta api yang kukuh.
Pelabuhan manakah yang terbesar di Malaysia?
Port Klang adalah pelabuhan terbesar di Malaysia, merangkumi Northport, Westports, dan Southpoint, mengendalikan majoriti trafik kontena negara.
Siapa yang menguruskan Port Klang?
Port Klang diuruskan oleh Pihak Berkuasa Pelabuhan Klang (PKA), sebuah badan berkanun di bawah Kementerian Pengangkutan Malaysia, menyelia operasi di Northport dan Westports. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Berapa banyak kilang & gudang untuk dijual di Klang & Port Klang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit kilang & gudang aktif untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang & gudang untuk dijual di Klang & Port Klang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 kilang & gudang untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga kilang & gudang di Klang & Port Klang?
Harga yang diminta bagi 5 kilang & gudang untuk dijual di Klang & Port Klang kini antara RM3,000,000 hingga RM114,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM369 hingga RM570, dengan median sekitar RM440. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Kawasan perindustrian mana di Klang & Port Klang yang diliputi?
Penyenaraian Klang & Port Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Pulau Indah (Westport), Bukit Raja, North Port, Meru, Bandar Sultan Suleiman dan Telok Gong. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Klang & Port Klang kilang & gudang?
Di antara penyenaraian Klang & Port Klang kilang & gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Paip Gas dan Sistem Rak. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang & gudang di Klang & Port Klang?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang & gudang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Klang & Port Klang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.