Panduan lengkap sewa kilang dan gudang di Klang 2026. Bandingkan harga psf mengikut zon seperti Pandamaran (RM 2.00-2.49 psf), Taman Klang Jaya, dan Bukit Kemuning. Dapatkan tips rundingan, senarai semak pemeriksaan, dan hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Sehingga April 2026, pasaran hartanah industri di Klang, Selangor, adalah aktif dan pelbagai. Dengan 1,428 hartanah industri untuk disewa yang disenaraikan di portal utama seperti iProperty, dan 287 kilang semi-D untuk disewa di PropertyGuru, penyewa mempunyai banyak pilihan. Pasaran ini didorong oleh lokasi strategik Klang sebagai pintu masuk ke Pelabuhan Klang, pelabuhan paling sibuk di Malaysia, yang mengendalikan sebahagian besar perdagangan negara menurut Pihak Berkuasa Pelabuhan Klang.
Walaupun data harga per-kaki-persegi (psf) khusus untuk setiap zon tidak tersedia secara umum dalam satu sumber yang disahkan, kami boleh menetapkan penanda aras yang jelas daripada data penyelidikan yang disediakan:
Nota Penting tentang Unit Harga: Semua harga sewa kilang dan gudang dalam panduan ini disebut per kaki persegi binaan (RM/psf BU) melainkan dinyatakan sebaliknya. Untuk tanah industri, harga disebut per keluasan tanah (RM/psf tanah). Jangan sekali-kali mengelirukan kedua-dua metrik ini semasa membandingkan hartanah.
Untuk perniagaan yang mempertimbangkan pembelian, pasaran jualan di Klang menunjukkan julat biasa berikut:
Untuk penyenaraian semasa, terokai halaman khusus kami untuk kilang untuk dijual di Klang dan tanah perindustrian dijual Klang.
Landskap industri Klang adalah pelbagai, dengan setiap zon menawarkan kelebihan unik. Tiga kawasan utama untuk perbandingan ialah Pandamaran, Taman Klang Jaya, dan Bukit Kemuning. Setiap satu memenuhi keperluan perniagaan yang berbeza, daripada logistik berpusatkan pelabuhan kepada pembuatan moden.
Memandangkan harga sewa khusus untuk Taman Klang Jaya dan Bukit Kemuning tidak disediakan dalam data penyelidikan, jadual di bawah memberi tumpuan kepada faktor kualitatif yang mempengaruhi keputusan lokasi.
| Ciri | Pandamaran | Taman Klang Jaya | Bukit Kemuning |
|---|---|---|---|
| Kelebihan Utama | Akses terus ke pelabuhan (Pelabuhan Klang) | Lokasi seimbang, kemudahan tempatan yang baik | Kemudahan moden, sambungan lebuh raya yang sangat baik |
| Akses Lebuh Raya | KESAS, NKVE, Lebuhraya Persekutuan | KESAS, ELITE, NKVE | ELITE (LDP), KESAS, Lebuhraya Shah Alam |
| Jarak ke Pelabuhan Klang | < 5 km (sangat dekat) | 10-15 km | 20-25 km |
| Jenis Hartanah Biasa | Gudang, kilang berkembar, kilang semi-D | Kilang semi-D, kilang teres, gudang | Kilang berkembar moden, taman perindustrian |
| Bekalan (setakat Apr/Mei 2026) | 85 hartanah industri untuk disewa; 13 gudang untuk disewa | Sebahagian daripada 1,428 jumlah penyenaraian Klang | Sebahagian daripada 1,428 jumlah penyenaraian Klang |
| Kesesuaian | Import/eksport, logistik, pembuatan berat | Pembuatan ringan, pemasangan, pengedaran | Pembuatan teknologi tinggi, R&D, ibu pejabat serantau |
Pandamaran boleh dianggap sebagai zon perindustrian paling dicari di Klang untuk perniagaan yang terlibat dalam perdagangan antarabangsa. Kedekatannya dengan kedua-dua Northport dan Westport menjadikannya sesuai untuk syarikat yang bergantung pada inventori tepat pada masanya dan pusing ganti kontena yang pantas.
Sebelum menandatangani pajakan di Pandamaran, adalah penting untuk menjalankan pemeriksaan menyeluruh. Senarai semak pemeriksaan 10 perkara kami yang muktamad merangkumi integriti struktur, keselamatan kebakaran, terma pajakan, dan kos tersembunyi untuk melindungi pelaburan perniagaan anda.
Taman Klang Jaya menawarkan cadangan yang lebih seimbang, menggabungkan ruang industri yang munasabah dengan akses kepada kemudahan kediaman dan tenaga kerja mahir. Ia amat popular untuk perniagaan pembuatan ringan, pergudangan, dan pengedaran yang tidak memerlukan akses terus ke pelabuhan.
Bukit Kemuning telah muncul sebagai lokasi industri premium, menarik perniagaan yang mencari kemudahan moden dan akses lebuh raya yang sangat baik. Zon ini terkenal dengan taman perindustrian yang dirancang dengan baik, menjadikannya sesuai untuk pembuatan teknologi tinggi, pusat R&D, dan ibu pejabat serantau.
Memahami faktor yang mempengaruhi harga sewa adalah penting untuk rundingan yang berkesan. Berikut adalah pemacu utama:
Proses menyewa ruang industri di Klang boleh menjadi rumit. Ikuti panduan ini untuk memastikan urusan yang lancar:
Kadar sewa berbeza mengikut zon. Di Pandamaran, ia antara RM 2.00 hingga RM 2.49 psf binaan. Secara umum, julat untuk Lembah Klang adalah RM 1.80 hingga RM 2.50 psf binaan. Untuk sebut harga terkini, hubungi 016-666 6872.
Pandamaran adalah pilihan terbaik kerana jaraknya yang kurang dari 5 km ke Pelabuhan Klang dan akses terus ke lebuh raya KESAS dan NKVE.
Sewa psf binaan merujuk kepada kos setiap kaki persegi ruang lantai yang boleh digunakan (kilang, gudang). Sewa psf tanah merujuk kepada kos setiap kaki persegi keluasan tanah, biasanya untuk tanah kosong atau pembangunan masa depan. Jangan kelirukan kedua-duanya.
Biasanya, deposit adalah 3 bulan sewa (deposit utiliti, deposit pemilik, dan bayaran perkhidmatan). Jumlah tepat bergantung pada terma pajakan.
Ya, kerajaan Malaysia menawarkan pelbagai insentif melalui MIDA, termasuk pengecualian cukai dan geran untuk perniagaan dalam sektor pembuatan dan logistik. Lawati laman web MIDA untuk maklumat terkini.
Anda boleh membuat carian hak milik di Pejabat Tanah Daerah Klang atau melalui sistem e-Tanah dalam talian. Dapatkan khidmat peguam hartanah untuk pengesahan.
Kos tersembunyi termasuk cukai hartanah (cukai pintu), insurans, yuran penyelenggaraan kawasan bersama, dan kos pengubahsuaian. Pastikan semua ini dinyatakan dalam perjanjian pajakan.
Pasaran sewa industri Klang pada tahun 2026 menawarkan peluang yang pelbagai untuk perniagaan dari semua saiz. Sama ada anda memerlukan akses terus ke pelabuhan di Pandamaran, pilihan seimbang di Taman Klang Jaya, atau kemudahan moden di Bukit Kemuning, terdapat ruang yang sesuai untuk keperluan anda.
Dengan lebih 1,428 hartanah tersedia, persaingan adalah sihat, tetapi permintaan kukuh bermakna tindakan pantas diperlukan. Untuk memanfaatkan sepenuhnya pasaran ini:
Bersedia untuk mencari ruang industri ideal anda di Klang?
Jangan biarkan peluang terlepas. Pasukan kami bersedia membantu anda menavigasi pasaran, merundingkan terma terbaik, dan mendapatkan hartanah yang memacu perniagaan anda ke hadapan.
Hubungi kami sekarang di 016-666 6872 untuk konsultasi percuma dan senarai terkini kilang & gudang untuk disewa di Klang.
Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 22,500,000
RM 35,000,000
RM 93,679
RM 223,942
RM 226,047
RM 93,690
Panduan lengkap menyewa kilang di Semenyih untuk tahun 2026 – termasuk kadar sewa terkini, jenis harta, kos tersembunyi, dan langkah undang‑undang. Sesuai untuk usahawan industri ringan, sederhana, dan logistik yang ingin menetap di koridor tenggara Selangor.
Panduan lengkap saiz kilang untuk disewa di Jalan Mutiara Nilai, bandingkan 2,000sf, 5,000sf dan 10,000sf+ berdasarkan harga sewa 2026, kegunaan sesuai dan spesifikasi infrastruktur. Dapatkan tips memilih saiz yang tepat untuk perniagaan anda.
Ketahui mengapa PKFZ menjadi pilihan utama perniagaan makanan, logistik dan e-dagang pada 2026 – dari kisah penyewa sebenar, kadar sewa terkini, hingga faedah gudang berikat. Hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga.
Panduan lengkap sewa kilang di Hicom Glenmarie 2026 – harga RM 1.30–RM 1.80 psf mengikut zon, deposit, kos tersembunyi, dan langkah penyewaan. Dapatkan nasihat praktikal serta hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga semasa.
Panduan lengkap pasaran kilang sesebuah untuk disewa di Taman Perindustrian Hi-Tech Semenyih 2026. Termasuk kadar sewa semasa RM28,000–RM30,000 sebulan, profil taman, akses lebuh raya, dan langkah-langkah mencari kilang. Sesuai untuk usahawan pembuatan dan logistik yang mencari hartanah perindustrian di Lembah Klang.
Panduan lengkap 2026 untuk menyewa gudang berikat di Port Klang: kos, keperluan kastam, perbandingan zon (PKFZ, Northport, Westport), dan tips memilih antara gudang berikat vs kilang biasa. Sertakan data sewa, CAPEX, dan pautan ke hartanah industri berkaitan.
