Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jeram, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Jeram, Selangor muncul sebagai taman perindustrian strategik untuk perniagaan logistik, pembuatan, dan pergudangan yang mencari kemudahan moden dengan sambungan lebuh raya yang sangat baik. Menjelang 2026, kawasan ini dijangka berkembang dengan ketara, didorong oleh kedekatannya dengan laluan pengangkutan utama dan persekitaran perindustrian profesional.
Landskap perindustrian Jeram menampilkan kilang dan gudang moden yang direka untuk memenuhi keperluan penghuni hari ini. Walaupun tidak sebesar taman terkenal seperti Bukit Raja Industrial Park di Klang, Jeram menawarkan alternatif yang lebih mudah diakses dengan kelebihan infrastruktur yang serupa. Kawasan ini adalah sebahagian daripada pengembangan perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk taman terurus profesional yang mengutamakan kesediaan ESG, mitigasi banjir, dan utiliti stabil.
Salah satu aset terkuat Jeram ialah sambungan lebuh raya yang sangat baik. Kawasan ini mendapat manfaat daripada akses terus ke lebuh raya utama seperti NKVE, Lebuhraya Shapadu, dan WCE, menghubungkan perniagaan ke:
Lokasi strategik ini mengurangkan kos logistik dan masa perjalanan untuk operasi pengedaran dan pembuatan.
Jeram menarik pelbagai syarikat logistik, pengendali e-dagang, perniagaan pergudangan, pengilang, dan hab pengedaran serantau. Jenis hartanah yang tersedia termasuk:
Walaupun harga sewa dan jualan khusus untuk Jeram tidak diterbitkan secara meluas, kawasan ini menawarkan kadar yang kompetitif berbanding pasaran yang lebih tepu seperti Klang atau Kapar. Untuk kilang disewa Jeram atau kilang dijual Jeram terkini, adalah lebih baik untuk merujuk penyenaraian semasa. Pasaran dijangka melihat peningkatan permintaan apabila infrastruktur bertambah baik.
Untuk perniagaan yang mencari gudang Jeram atau tanah perindustrian Jeram, lokasi ini menawarkan gabungan seimbang kebolehcapaian dan kemampuan.
Pakar teknikal yang menyediakan peralatan di zon perindustrian Jeram biasanya memerlukan Employment Pass (EP) di bawah rangka kerja imigresen Malaysia. Untuk tugasan jangka pendek, Professional Visit Pass (PVP) boleh digunakan. Syarikat yang berkembang ke Selangor harus memastikan perancangan EP yang patuh, terutamanya untuk pasukan pengurusan rentas sempadan.
Jeram menawarkan sambungan lebuh raya dan infrastruktur moden yang serupa tetapi dengan kesesakan yang kurang dan kos yang berpotensi lebih rendah. Walaupun Kapar mempunyai inventori kilang untuk disewa yang lebih besar (lebih 176 penyenaraian setakat April 2026), Jeram menyediakan persekitaran taman perindustrian yang lebih fokus dan berkembang, sesuai untuk perniagaan yang mengutamakan pengembangan masa depan.
Hartanah yang tersedia termasuk kilang moden terpisah, gudang besar, kilang separuh terpisah, kilang kelompok, dan tanah perindustrian. Ini memenuhi keperluan perniagaan logistik, pembuatan, dan pengedaran.
Ya. Dengan pautan lebuh raya terus ke Pelabuhan Klang dan KLIA, serta jalan perindustrian lebar dan kemudahan gudang besar, Jeram sangat sesuai untuk syarikat logistik, pengendali e-dagang, dan hab pengedaran serantau.
Terokai penyenaraian semasa: kilang dijual dan kilang disewa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6–18 bulan.
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1–5 ekar minimum.
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60–99 tahun) 15–30% lebih murah dan sering di taman industri matang.
