FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Tanah Perindustrian untuk Dijual di Selayang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 tanah perindustrian untuk dijual di Selayang, Selangor
  • Harga sekitar RM 19,000,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Tanah Industri Dijual di Kawasan Industri Selayang Baru, Selayang, 33,000 kaki persegi
Untuk DijualTanah

Tanah Industri Dijual di Kawasan Industri Selayang Baru, Selayang, 33,000 kaki persegi

RM 19,000,000

Luas Tanah: 33,000 sqft
Selayang, Selangor
20 Jul

Gudang dan kilang di Selayang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Selayang, termasuk 1 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Semua kilang & gudang10
Tanah perindustrian10
  • Gudang untuk dijual di Selayang: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Selayang: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Selayang

Selayang, Selangor: Hab Perindustrian Baru untuk Pelabur Bijak pada 2026

Selayang, yang terletak di koridor utara Selangor, semakin mendapat perhatian dalam kalangan pencari hartanah perindustrian. Walaupun kawasan seperti Shah Alam dan Bukit Raja mendominasi pasaran, Selayang menawarkan gabungan unik dari segi kedekatan dengan Kuala Lumpur, akses lebuhraya, dan infrastruktur yang semakin baik, menjadikannya pilihan menarik bagi pengilang, pengendali logistik, dan pencari gudang.

Zon & Taman Perindustrian di Selayang

Landskap perindustrian Selayang berpusat di beberapa taman utama:

  • Taman Perindustrian Selayang, Zon utama untuk pembuatan ringan hingga sederhana dan pergudangan.
  • Kawasan Perindustrian Batu Caves, Bersebelahan dengan Selayang, menawarkan pilihan gudang tambahan di Selayang.
  • Taman Perindustrian Rawang, Di utara, menyediakan ruang limpahan untuk perniagaan yang berkembang.

Kawasan ini menerima pertanyaan yang kukuh daripada pengendali perindustrian tempatan dan asing, terutamanya yang mencari kilang disewa Selayang atau kilang dijual Selayang.

Kesambungan Lebuhraya & Kecekapan Logistik

Selayang mendapat manfaat daripada akses lebuhraya yang sangat baik, penting untuk logistik dan pengedaran. Laluan utama termasuk:

  • Lebuhraya LATAR (B34), Pautan terus ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS).
  • MRR2, Menghubungkan ke SKVE, ELITE, dan KESAS.
  • Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE), Memberi akses ke Puncak Alam dan Shah Alam.

Menjelang 2026, penambahbaikan infrastruktur akan meningkatkan kesambungan dan kecekapan, menjadikan Selayang hab yang lebih menarik untuk pengendali e-dagang dan logistik.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

  • Pelabuhan Klang (Westport & Northport), Kira-kira 40-50 minit melalui LATAR dan SKVE, meminimumkan kos pengangkutan untuk perniagaan import/eksport.
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Kira-kira 60 minit melalui ELITE dan SKVE.

Industri Utama di Selayang

Selayang menempatkan pelbagai industri, termasuk:

  • Pembuatan, Alat ganti automotif, elektronik, dan barangan pengguna.
  • Logistik & Pergudangan, Permintaan tinggi untuk kemudahan gudang di Selayang.
  • Pemenuhan E-dagang, Didorong oleh pengembangan lebuhraya dan jarak dekat dengan Lembah Klang.
  • Pembuatan Khusus, Termasuk pembuatan cermin mata.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang sesebuah, Sesuai untuk pembuatan berat.
  • Kilang berkembar, Popular untuk operasi sederhana.
  • Kemudahan gudang, Permintaan tinggi untuk hab logistik moden.
  • Tanah pembangunan perindustrian, Untuk kemudahan binaan khas.

Gambaran Harga

Urus niaga berdaftar JPPH di Selayang & Kepong (Selangor) dalam 24 bulan hingga Julai 2026 tidak menunjukkan kilang yang lebih murah berbanding Shah Alam atau Bukit Raja: kilang teres dijual pada median RM2.05 juta (RM938 sekaki persegi tanah), berbanding RM1.13 juta di Shah Alam dan RM1 juta di Bukit Raja, dan sewa kilang berdaftar mempunyai median RM2.25 psf sebulan, berbanding RM1.73 di Shah Alam. Tanah perindustrian Selayang adalah pengecualian, pada median RM90 sekaki persegi tanah, lebih rendah daripada Shah Alam (RM210) dan Bukit Raja (RM155), walaupun hanya 5 urus niaga tanah didaftarkan.

Kelebihan Memilih Selayang

  • Kos tanah, Psf tanah perindustrian berdaftar lebih rendah berbanding Shah Alam dan Bukit Raja.
  • Lokasi Strategik, Dekat dengan pusat bandar KL dan lebuhraya utama.
  • Infrastruktur Berkembang, Penambahbaikan LATAR, WCE, dan ECRL menjelang 2026.
  • Tenaga Kerja Mahir, Akses kepada pekerja dari kawasan sekitarnya.
  • Pelaburan Asing, Sektor perindustrian Malaysia terus menarik FDI, dengan Selayang mendapat manfaat daripada permintaan limpahan.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Selayang

Perunding Hartanah Perindustrian Selayang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Selayang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Selayang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Selayang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Selayang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Perindustrian Selayang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Selayang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Adakah Selayang lokasi yang baik untuk hartanah perindustrian?
Ya, Selayang menawarkan lokasi strategik dengan kesambungan lebuhraya yang sangat baik dan infrastruktur yang semakin baik, sesuai untuk pembuatan, pergudangan, dan operasi logistik.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Selayang?
Anda boleh mencari kilang sesebuah, kilang berkembar, kemudahan gudang, dan tanah pembangunan perindustrian untuk dijual atau disewa.
Bagaimana kesambungan lebuhraya di Selayang?
Selayang dihubungkan dengan baik melalui Lebuhraya LATAR, MRR2, GCE, dan SKVE, memberikan akses mudah ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan kawasan perindustrian utama lain.
Apakah julat harga untuk kilang di Selayang?
Urus niaga berdaftar JPPH di Selayang & Kepong (Selangor), 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres pada median RM2.05 juta (RM938 sekaki persegi tanah), kilang sesebuah RM11 juta (RM392 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian RM90 sekaki persegi tanah. Harga kilang Selayang lebih tinggi berbanding Shah Alam atau Bukit Raja, manakala psf tanah perindustrian Selayang lebih rendah.
Adakah terdapat industri utama di Selayang?
Ya, Selayang menempatkan pembuatan, logistik, e-dagang, dan industri khusus seperti pembuatan cermin mata.
Berapa banyak Tanah Perindustrian untuk dijual di Selayang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Tanah Perindustrian aktif untuk dijual di Selayang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Tanah Perindustrian untuk dijual di Selayang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Tanah Perindustrian untuk dijual di Selayang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, berserta kategori kegunaan tanah jika ejen memilikinya, dan anda boleh menapis mengikut keluasan tanah. Untuk membeli plot, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Tanah Perindustrian di Selayang?
Harga yang diminta bagi 1 Tanah Perindustrian untuk dijual di Selayang kini antara RM19,000,000 hingga RM19,000,000. Bagi setiap kaki persegi, harga tanah bergantung pada saiz plot, zon (industri berat, sederhana atau ringan), pegangan dan baki tempoh pajakan, muka jalan dan akses treler, sama ada platform sudah ditambak dan diratakan, serta bekalan TNB yang tersedia di sempadan. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Tanah Perindustrian di Selayang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Tanah Perindustrian di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Selayang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6 hingga 18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1 hingga 5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60 hingga 99 tahun) 15 hingga 30% lebih murah dan sering di taman industri matang.
WhatsApp PeterPanggil