FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Selayang, Selangor

29 penyewaan kilang berdaftar di Selayang & Kepong (Selangor) direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM2.30 psf/bulan (biasanya RM1.85 psf/bulan hingga RM2.99 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM2.30 psf/bulan, kilang sesebuah RM2.25 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Selayang & Kepong (Selangor) (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan tanah untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Selayang

Mencari tanah untuk disewa di Selayang? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan tanah untuk disewa di Selayang di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Selayang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Selayang, termasuk 1 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang10
Semua kilang & gudang10
Tanah perindustrian10
  • Gudang untuk dijual di Selayang: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Selayang: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Selayang

Selayang, Selangor: Hab Perindustrian Baru untuk Pelabur Bijak pada 2026

Selayang, yang terletak di koridor utara Selangor, semakin mendapat perhatian dalam kalangan pencari hartanah perindustrian. Walaupun kawasan seperti Shah Alam dan Bukit Raja mendominasi pasaran, Selayang menawarkan gabungan unik dari segi kedekatan dengan Kuala Lumpur, akses lebuhraya, dan infrastruktur yang semakin baik, menjadikannya pilihan menarik bagi pengilang, pengendali logistik, dan pencari gudang.

Zon & Taman Perindustrian di Selayang

Landskap perindustrian Selayang berpusat di beberapa taman utama:

  • Taman Perindustrian Selayang, Zon utama untuk pembuatan ringan hingga sederhana dan pergudangan.
  • Kawasan Perindustrian Batu Caves, Bersebelahan dengan Selayang, menawarkan pilihan gudang tambahan di Selayang.
  • Taman Perindustrian Rawang, Di utara, menyediakan ruang limpahan untuk perniagaan yang berkembang.

Kawasan ini menerima pertanyaan yang kukuh daripada pengendali perindustrian tempatan dan asing, terutamanya yang mencari kilang disewa Selayang atau kilang dijual Selayang.

Kesambungan Lebuhraya & Kecekapan Logistik

Selayang mendapat manfaat daripada akses lebuhraya yang sangat baik, penting untuk logistik dan pengedaran. Laluan utama termasuk:

  • Lebuhraya LATAR (B34), Pautan terus ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS).
  • MRR2, Menghubungkan ke SKVE, ELITE, dan KESAS.
  • Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE), Memberi akses ke Puncak Alam dan Shah Alam.

Menjelang 2026, penambahbaikan infrastruktur akan meningkatkan kesambungan dan kecekapan, menjadikan Selayang hab yang lebih menarik untuk pengendali e-dagang dan logistik.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

  • Pelabuhan Klang (Westport & Northport), Kira-kira 40-50 minit melalui LATAR dan SKVE, meminimumkan kos pengangkutan untuk perniagaan import/eksport.
  • Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Kira-kira 60 minit melalui ELITE dan SKVE.

Industri Utama di Selayang

Selayang menempatkan pelbagai industri, termasuk:

  • Pembuatan, Alat ganti automotif, elektronik, dan barangan pengguna.
  • Logistik & Pergudangan, Permintaan tinggi untuk kemudahan gudang di Selayang.
  • Pemenuhan E-dagang, Didorong oleh pengembangan lebuhraya dan jarak dekat dengan Lembah Klang.
  • Pembuatan Khusus, Termasuk pembuatan cermin mata.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang sesebuah, Sesuai untuk pembuatan berat.
  • Kilang berkembar, Popular untuk operasi sederhana.
  • Kemudahan gudang, Permintaan tinggi untuk hab logistik moden.
  • Tanah pembangunan perindustrian, Untuk kemudahan binaan khas.

Gambaran Harga

Urus niaga berdaftar JPPH di Selayang & Kepong (Selangor) dalam 24 bulan hingga Julai 2026 tidak menunjukkan kilang yang lebih murah berbanding Shah Alam atau Bukit Raja: kilang teres dijual pada median RM2.05 juta (RM938 sekaki persegi tanah), berbanding RM1.13 juta di Shah Alam dan RM1 juta di Bukit Raja, dan sewa kilang berdaftar mempunyai median RM2.25 psf sebulan, berbanding RM1.73 di Shah Alam. Tanah perindustrian Selayang adalah pengecualian, pada median RM90 sekaki persegi tanah, lebih rendah daripada Shah Alam (RM210) dan Bukit Raja (RM155), walaupun hanya 5 urus niaga tanah didaftarkan.

Kelebihan Memilih Selayang

  • Kos tanah, Psf tanah perindustrian berdaftar lebih rendah berbanding Shah Alam dan Bukit Raja.
  • Lokasi Strategik, Dekat dengan pusat bandar KL dan lebuhraya utama.
  • Infrastruktur Berkembang, Penambahbaikan LATAR, WCE, dan ECRL menjelang 2026.
  • Tenaga Kerja Mahir, Akses kepada pekerja dari kawasan sekitarnya.
  • Pelaburan Asing, Sektor perindustrian Malaysia terus menarik FDI, dengan Selayang mendapat manfaat daripada permintaan limpahan.

Terokai pilihan yang tersedia: kilang dijual dan kilang disewa

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Selayang

Perunding Hartanah Perindustrian Selayang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Selayang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Selayang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Selayang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Selayang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Selayang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Selayang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Adakah Selayang lokasi yang baik untuk hartanah perindustrian?
Ya, Selayang menawarkan lokasi strategik dengan kesambungan lebuhraya yang sangat baik dan infrastruktur yang semakin baik, sesuai untuk pembuatan, pergudangan, dan operasi logistik.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Selayang?
Anda boleh mencari kilang sesebuah, kilang berkembar, kemudahan gudang, dan tanah pembangunan perindustrian untuk dijual atau disewa.
Bagaimana kesambungan lebuhraya di Selayang?
Selayang dihubungkan dengan baik melalui Lebuhraya LATAR, MRR2, GCE, dan SKVE, memberikan akses mudah ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan kawasan perindustrian utama lain.
Apakah julat harga untuk kilang di Selayang?
Urus niaga berdaftar JPPH di Selayang & Kepong (Selangor), 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres pada median RM2.05 juta (RM938 sekaki persegi tanah), kilang sesebuah RM11 juta (RM392 sekaki persegi tanah) dan tanah perindustrian RM90 sekaki persegi tanah. Harga kilang Selayang lebih tinggi berbanding Shah Alam atau Bukit Raja, manakala psf tanah perindustrian Selayang lebih rendah.
Adakah terdapat industri utama di Selayang?
Ya, Selayang menempatkan pembuatan, logistik, e-dagang, dan industri khusus seperti pembuatan cermin mata.
Berapa banyak Tanah untuk disewa di Selayang?
Pada masa ini tiada Tanah untuk disewa di Selayang, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Tanah di Selayang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Tanah di Selayang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Selayang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Selayang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5 hingga 10 atau 15 hingga 30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2 hingga 6 bulan.
WhatsApp PeterPanggil