FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (185)Disewa (359)

7 Kilang & Gudang Bukit Raja untuk Disewa di Port Klang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 7 Kilang & Gudang Bukit Raja untuk disewa di Port Klang, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.75 hingga RM 2.27 sekaki persegi sebulan (median RM 1.94, 54 senarai)
  • Keluasan binaan dari 20,197 hingga 300,000 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Bukit Raja, Kapar Bestari, Meru
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026

Bukit Raja, dengan pusat bandarnya Bandar Bukit Raja di utara Klang, ialah antara alamat pergudangan dan pengedaran paling aktif di Lembah Klang. Presint ini menggabungkan taman perindustrian moden yang dirancang rapi dengan akses pantas ke Lebuhraya Persekutuan, Lebuhraya Shapadu dan Lebuhraya Pantai Barat, menjadikan terminal Pelabuhan Klang sekitar 20 hingga 30 minit sahaja. Kilang dan gudang di sini menarik pengendali logistik, pemenuhan e-dagang dan pengeluar ringan-sederhana yang mahukan kedekatan pelabuhan tanpa kesesakan kawasan pelabuhan. Pelabuhan Klang ialah hab pelabuhan tersibuk Malaysia, lokasi Westport, Northport dan Zon Bebas Pelabuhan Klang, menjadikannya pangkalan semula jadi untuk pergudangan, pengedaran dan kilang berorientasikan import/eksport yang perlu berdekatan jeti.

  • Bandar perindustrian terancang di utara Klang
  • Akses pantas ke Lebuhraya Persekutuan, Shapadu & WCE
  • Kira-kira 20 hingga 30 minit ke terminal Pelabuhan Klang
  • Digemari logistik, pemenuhan e-dagang dan pembuatan ringan-sederhana
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang, 68,266 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang, 68,266 kaki persegi

RM 157,000

200Asiling 28 kakilantai 3.5 tan5 ruang memunggah
Luas Tanah: 2.76 acres
Kawasan Bertingkat: 68,266 sqft
Port Klang, Selangor
1 Sep
Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, 63,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, 63,000 kaki persegi

RM 63,000

300Asiling 30 kakilantai 3 tan
Kawasan Bertingkat: 63,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, 300,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, 300,000 kaki persegi

RM 200,000

300Asiling 30 kakilantai 3 tan
Kawasan Bertingkat: 300,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, Selangor, 53,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, Selangor, 53,000 kaki persegi

RM 53,000

300Asiling 30 kakilantai 3 tan
Kawasan Bertingkat: 53,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Klang, Selangor, 73,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Klang, Selangor, 73,000 kaki persegi

RM 110,000

1,200Asiling 30 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 4 acres
Kawasan Bertingkat: 73,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Gudang Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Selangor, 20,197 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Selangor, 20,197 kaki persegi

RM 55,000

300Asiling 30 kakilantai 1 tan
Luas Tanah: 1.23 acres
Kawasan Bertingkat: 20,197 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Bukit Raja, Pelabuhan Klang, 20,197 kaki persegi - Port Klang, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Bukit Raja, Pelabuhan Klang, 20,197 kaki persegi

RM 53,000

300Asiling 30 kakilantai 1.5 tan
Luas Tanah: 43,362 sqft
Kawasan Bertingkat: 20,197 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr

Gudang dan kilang di Bukit Raja: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 54 kilang dan gudang untuk disewa dan 41 untuk dijual di Bukit Raja, termasuk 20 gudang, 46 kilang banglo, 20 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 26 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

JenisDijualDisewa
Gudang020median RM 1.86 psf
Kilang banglo20median RM 623 psf26median RM 1.94 psf
Kilang semi-D18median RM 700 psf2
Semua kilang & gudang41median RM 700 psf54median RM 1.94 psf
Tanah perindustrian25median RM 150 psf1
  • Gudang untuk disewa di Bukit Raja: 20 senarai, tawaran biasa RM 1.78 hingga RM 2.20 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk disewa di Bukit Raja: 26 senarai, tawaran biasa RM 1.60 hingga RM 2.30 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Bukit Raja: 20 senarai, tawaran biasa RM 531 hingga RM 786 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Bukit Raja: 2 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Bukit Raja: 18 senarai, tawaran biasa RM 665 hingga RM 743 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Raja: 25 senarai, tawaran biasa RM 140 hingga RM 210 sekaki persegi tanah.

Harga transaksi di Bukit Raja

36 pindah milik perindustrian berdaftar di Bukit Raja direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM215.9 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1 juta, kilang berkembar RM9.8 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM155 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Bukit Raja (JPPH) →

Panduan Hartanah Perindustrian Port Klang

Bandar Klang ialah bahagian pedalaman daerah Klang, berasingan daripada kawasan pelabuhan. Kilang dan gudangnya tertumpu di beberapa kawasan sekitar bandar:

Bukit Raja dihubungkan ke Jalan Meru, NKVE, Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Utara Selat Klang; sebelah Meru dan Kapar dihubungkan ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE); KESAS menghubungkan Klang dengan Shah Alam dan Kuala Lumpur.

Kawasan ini di bawah Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK), yang mengendalikan kelulusan perancangan, lesen perniagaan dan cukai taksiran untuk kilang di daerah Klang.

Baca panduan penuh Klang →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Port Klang

Ejen kawasan: Cik Teh Seok Hoon menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Bukit Raja di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Port Klang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Port Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Port Klang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Port Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Port Klang · Ejen hartanah perindustrian di Klang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Port Klang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Bukit Raja

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Port Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Di manakah Bukit Raja dan mengapa ia popular untuk gudang?
Bukit Raja terletak di utara Klang, berpusat di bandar perindustrian Bandar Bukit Raja. Ia popular kerana menggabungkan taman perindustrian terancang moden dengan akses lebuhraya pantas (Lebuhraya Persekutuan, Shapadu, WCE) dan perjalanan 20 hingga 30 minit ke terminal Pelabuhan Klang, sesuai untuk pergudangan dan pengedaran.
Operasi apakah yang sesuai dengan kilang atau gudang di Bukit Raja?
Hab logistik dan pengedaran, pusat pemenuhan e-dagang dan pembuatan ringan-sederhana paling mendapat manfaat: kawasan ini menawarkan bangunan lebih baharu dengan kemudahan memunggah yang baik dan akses kontena, cukup dekat dengan pelabuhan tanpa beroperasi dalam zon pelabuhan yang sesak.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk disewa di Bukit Raja?
Halaman ini menyenaraikan kilang dan gudang untuk disewa di Bukit Raja yang ada di FactoryHub sekarang. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk disewa di Bukit Raja dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Berapa banyak Kilang & Gudang Bukit Raja untuk disewa di Port Klang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 7 unit Kilang & Gudang Bukit Raja aktif untuk disewa di Port Klang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang Bukit Raja untuk disewa di Port Klang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 7 Kilang & Gudang Bukit Raja untuk disewa di Port Klang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang Bukit Raja di Port Klang?
Sewa yang diminta bagi 7 Kilang & Gudang Bukit Raja untuk disewa di Port Klang kini antara RM26,000 hingga RM1,050,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.75 hingga RM2.27 sebulan, dengan median sekitar RM1.94. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang Bukit Raja di Port Klang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Kawasan perindustrian mana di Port Klang yang diliputi?
Penyenaraian Port Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja, Kapar Bestari dan Meru. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Port Klang Kilang & Gudang Bukit Raja?
Di antara penyenaraian Port Klang Kilang & Gudang Bukit Raja semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang Bukit Raja di Port Klang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Port Klang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Port Klang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp JasonPanggil