835 Kilang untuk Disewa di Lembah Klang, Malaysia

Fakta Ringkas

835 kilang untuk disewa di Lembah Klang, Malaysia
Harga dari RM 2,300 hingga RM 22,500,000
Kawasan aktif: Balakong, Bandar Baru Bangi, Bandar Kinrara, Bandar Sri Damansara
Disahkan dan dikemas kini Sep 2026

Kilang Semi-D (88) →Kilang Banglo (439) →Kilang Teres (13) →Kilang Perindustrian Ringan (167) →Kilang Perindustrian Berat (217) →Kilang Perindustrian Sederhana (135) →Gudang (223) →Kilang Kuasa Tinggi (268) →Kilang Siling Tinggi (184) →Kilang Beban Lantai Tinggi (334) →Kilang & Gudang dengan Kren Overhead (11) →

Jenis Hartanah

Negeri

Bandar

Cari Tajuk

Keluasan binaan minimum (kp²)

Keluasan binaan maksimum (kp²)

Keluasan tanah minimum (kp²)

Keluasan tanah maksimum (kp²)

Untuk DisewaKilang

Kapar Industrial Park Gudang untuk Disewa – RM53K/bln 21466kp

RM 53,450

Luas Tanah: 80,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 21,465.82 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Berkembar untuk Disewa di Meru, Klang – RM28K/bln 15600kp

RM 28,000

Luas Tanah: 25,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 15,600 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

RM14K/bln Kilang Berkembar untuk Disewa di Meru, Klang – 7800kp

RM 14,000

Luas Tanah: 12,500 sqft

Kawasan Bertingkat: 7,800 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Kapar Industrial Park Gudang untuk Disewa – RM124.5K/bln 50000kp

RM 124,500

Luas Tanah: 80,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 50,000 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

KIIP Kapar Kilang Berkembar Kluster untuk Disewa – RM10K/bln 4235kp

RM 10,000

Luas Tanah: 7,685.43 sqft

Kawasan Bertingkat: 4,235 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Kluster Berkembar untuk Disewa di KIIP Kapar – RM17K/bln 8016kp

RM 17,000

Luas Tanah: 11,528.15 sqft

Kawasan Bertingkat: 8,016 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

RM31K/bln Kilang Berkembar untuk Disewa di KIIP Kapar – 15260kp

RM 31,000

Luas Tanah: 23,282.34 sqft

Kawasan Bertingkat: 15,260 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

KIIP Kapar Kilang Berkembar untuk Disewa – RM29K/bln 22055kp

RM 29,000

Luas Tanah: 22,055.25 sqft

Kawasan Bertingkat: 14,170 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Berkembar untuk Disewa di KIIP Kapar – RM27K/bln 20828kp

RM 27,000

Luas Tanah: 20,828.17 sqft

Kawasan Bertingkat: 13,080 sqft

Kapar, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Meru Klang Gudang Perindustrian untuk Disewa – RM54K/bln 65229kp

RM 53,910

Luas Tanah: 3 acres

Kawasan Bertingkat: 65,229 sqft

Port Klang, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Perindustrian untuk Disewa di Meru, Klang – RM84K/bln 65229kp

RM 84,234

Luas Tanah: 3 acres

Kawasan Bertingkat: 65,229 sqft

Port Klang, Selangor

22 Apr

Untuk DisewaKilang

RM130K/bln Gudang untuk Disewa di Kapar Klang – 82953kp

RM 130,249

Luas Tanah: 4.34 acres

Kawasan Bertingkat: 82,953 sqft

Port Klang, Selangor

22 Apr

Lembah Klang merangkumi Selangor dan Kuala Lumpur, dari jalur pelabuhan di Pelabuhan Klang dan Kapar melalui Shah Alam, Subang dan Petaling Jaya hingga ke Rawang dan Semenyih di lingkaran luar.

Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor

Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.

Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka

Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.

Faktor Kritikal untuk Carian Anda

Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).

Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend

Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.

Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor

Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:

Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834

Kilang di negeri lain

Kuala Lumpur(13 penyenaraian)Negeri Sembilan(2 penyenaraian)Perak(1 penyenaraian)

Soalan lazim

Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?

Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.

Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?

Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.

Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?

Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.

Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?

Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.