835 Kilang untuk Disewa di Lembah Klang, Malaysia

Fakta Ringkas

835 kilang untuk disewa di Lembah Klang, Malaysia
Harga dari RM 2,300 hingga RM 22,500,000
Kawasan aktif: Balakong, Bandar Baru Bangi, Bandar Kinrara, Bandar Sri Damansara
Disahkan dan dikemas kini Sep 2026

Kilang Semi-D (88) →Kilang Banglo (439) →Kilang Teres (13) →Kilang Perindustrian Ringan (167) →Kilang Perindustrian Berat (217) →Kilang Perindustrian Sederhana (135) →Gudang (223) →Kilang Kuasa Tinggi (268) →Kilang Siling Tinggi (184) →Kilang Beban Lantai Tinggi (334) →Kilang & Gudang dengan Kren Overhead (11) →

Jenis Hartanah

Negeri

Bandar

Cari Tajuk

Keluasan binaan minimum (kp²)

Keluasan binaan maksimum (kp²)

Keluasan tanah minimum (kp²)

Keluasan tanah maksimum (kp²)

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di West Port, Pelabuhan Klang

RM 88,505

Luas Tanah: 106,692 sqft

Kawasan Bertingkat: 57,100 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Telok Gong, Pelabuhan Klang

RM 68,000

Kawasan Bertingkat: 51,800 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di West Port, Pelabuhan Klang

RM 142,780

Luas Tanah: 2.60 acres

Kawasan Bertingkat: 71,390 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor

RM 342,766

Kawasan Bertingkat: 171,383 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di NorthPort, Port Klang - 200,000 kaki persegi

RM 360,000

Kawasan Bertingkat: 200,000 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di NorthPort, Pelabuhan Klang

RM 40,904

Kawasan Bertingkat: 20,452 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di North Port, Pelabuhan Klang

RM 90,000

Luas Tanah: 2 acres

Kawasan Bertingkat: 56,721 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor - 292,566 kaki persegi

RM 585,132

Kawasan Bertingkat: 292,566 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Kapar, Selangor

RM 12,800

Luas Tanah: 12,088 sqft

Kawasan Bertingkat: 4,952 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Taman Perindustrian Pandamaran, Pelabuhan Klang

RM 16,800

Luas Tanah: 10,538 sqft

Kawasan Bertingkat: 9,540 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Semi-D Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor

RM 13,000

Kawasan Bertingkat: 8,475 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Semi-D Kilang Untuk Disewa di Kapar, Selangor

RM 16,000

Luas Tanah: 11,528 sqft

Kawasan Bertingkat: 8,016 sqft

Port Klang, Selangor

11 Apr

Lembah Klang merangkumi Selangor dan Kuala Lumpur, dari jalur pelabuhan di Pelabuhan Klang dan Kapar melalui Shah Alam, Subang dan Petaling Jaya hingga ke Rawang dan Semenyih di lingkaran luar.

Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor

Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.

Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka

Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.

Faktor Kritikal untuk Carian Anda

Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).

Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend

Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.

Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor

Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:

Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834

Kilang di negeri lain

Kuala Lumpur(13 penyenaraian)Negeri Sembilan(2 penyenaraian)Perak(1 penyenaraian)

Soalan lazim

Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?

Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.

Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?

Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.

Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?

Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.

Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?

Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.