835 Kilang untuk Disewa di Lembah Klang, Malaysia

Fakta Ringkas

835 kilang untuk disewa di Lembah Klang, Malaysia
Harga dari RM 2,300 hingga RM 22,500,000
Kawasan aktif: Balakong, Bandar Baru Bangi, Bandar Kinrara, Bandar Sri Damansara
Disahkan dan dikemas kini Sep 2026

Kilang Semi-D (88) →Kilang Banglo (439) →Kilang Teres (13) →Kilang Perindustrian Ringan (167) →Kilang Perindustrian Berat (217) →Kilang Perindustrian Sederhana (135) →Gudang (223) →Kilang Kuasa Tinggi (268) →Kilang Siling Tinggi (184) →Kilang Beban Lantai Tinggi (334) →Kilang & Gudang dengan Kren Overhead (11) →

Jenis Hartanah

Negeri

Bandar

Cari Tajuk

Keluasan binaan minimum (kp²)

Keluasan binaan maksimum (kp²)

Keluasan tanah minimum (kp²)

Keluasan tanah maksimum (kp²)

Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Subang Jaya, Selangor

RM 135,000

Luas Tanah: 87,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 56,000 sqft

Subang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan 1 Ekar Untuk Disewa di U5 Shah Alam

RM 66,000

Luas Tanah: 43,560 sqft

Kawasan Bertingkat: 37,600 sqft

Shah Alam, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Subang Jaya, Selangor

RM 26,500

Luas Tanah: 12,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 9,800 sqft

Subang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Subang Jaya, USJ

RM 26,500

Kawasan Bertingkat: 9,800 sqft

Subang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Taman Perindustrian Subang, Subang Jaya

RM 38,900

Kawasan Bertingkat: 15,400 sqft

Subang, Selangor

11 Apr

Untuk DisewaKilang

Gudang Besar untuk Disewa di NorthPort Port Klang – RM360K/bln 190000kp

RM 360,000

Luas Tanah: 6.25 acres

Kawasan Bertingkat: 190,000 sqft

Port Klang, Selangor

29 Mac

Untuk DisewaKilang

Kilang Gudang Sesebuah untuk Disewa di Sg Choh Serendah – RM160K/bln 100000kp

RM 160,000

Luas Tanah: 4 acres

Kawasan Bertingkat: 100,000 sqft

Serendah, Selangor

29 Mac

Untuk DisewaKilang

Gudang North Port untuk Disewa di Port Klang – RM360K/bln 190000kp

RM 360,000

Luas Tanah: 6.25 acres

Kawasan Bertingkat: 190,000 sqft

Port Klang, Selangor

25 Mac

Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Sunway – RM23K/bln 6100kp

RM 23,000

Luas Tanah: 10,000 sqft

Kawasan Bertingkat: 6,100 sqft

Bandar Sunway, Selangor

10 Feb

Untuk DisewaKilang

Seksyen 51 Kilang Berkembar untuk Disewa – RM40K/bln 8500kp

RM 40,000

Luas Tanah: 11,840 sqft

Kawasan Bertingkat: 8,500 sqft

Petaling Jaya, Selangor

10 Feb

Untuk DisewaKilang

Kilang Berkembar untuk Disewa di Seksyen 15 Shah Alam – RM30K/bln 8858kp

RM 30,000

Luas Tanah: 10,637 sqft

Kawasan Bertingkat: 8,858 sqft

Shah Alam, Selangor

10 Feb

Untuk DisewaKilang

RM7500/bln Kilang Teres untuk Disewa di Bandar Sunway – 2700kp

RM 7,500

Luas Tanah: 1,991 sqft

Kawasan Bertingkat: 2,700 sqft

Bandar Sunway, Selangor

10 Feb

Lembah Klang merangkumi Selangor dan Kuala Lumpur, dari jalur pelabuhan di Pelabuhan Klang dan Kapar melalui Shah Alam, Subang dan Petaling Jaya hingga ke Rawang dan Semenyih di lingkaran luar.

Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor

Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.

Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka

Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.

Faktor Kritikal untuk Carian Anda

Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).

Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend

Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.

Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor

Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:

Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834

Kilang di negeri lain

Kuala Lumpur(13 penyenaraian)Negeri Sembilan(2 penyenaraian)Perak(1 penyenaraian)

Soalan lazim

Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?

Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.

Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?

Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.

Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?

Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.

Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?

Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.