Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Tanjung Malim, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
RM 268,000
Tanjung Malim semakin muncul sebagai destinasi perindustrian utama di Perak, didorong oleh pembangunan besar seperti KLK TechPark. Hab perindustrian pajakan bebas ini bersedia untuk mentakrifkan semula landskap automotif dan teknologi tinggi Malaysia, dengan penyiapan infrastruktur Fasa 1 disasarkan pada akhir 2026 dan Fasa 2 (Taman Vendor) pada akhir 2027. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan nilai jangka panjang.
Tanjung Malim terletak secara strategik berhampiran lebuh raya utama, termasuk Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS) dan Jalan Persekutuan 1, menyediakan akses lancar ke:
Infrastruktur taman ini termasuk jalan masuk utama 132 kaki, jalan dalaman 80 kaki, bekalan kuasa dan air yang boleh dipercayai, sambungan gentian optik berkelajuan tinggi, loji rawatan kumbahan, dan saluran paip gas asli.
Walaupun harga khusus berbeza, pasaran Tanjung Malim industrial park adalah kompetitif disebabkan aliran masuk FDI. Taman terurus seperti KLK TechPark menawarkan peningkatan modal dan hasil yang stabil. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa.
Kerja-kerja infrastruktur Fasa 1 berjalan mengikut jadual, dengan penyiapan disasarkan pada akhir 2026. Fasa 2 (Taman Vendor) dijadualkan pada akhir 2027.
Kilang siap bina bermula dari 20,000 kaki persegi, tanah perindustrian untuk binaan tersuai, dan kemudahan taman terurus.
Cemerlang melalui Lebuhraya Utara-Selatan dan Jalan Persekutuan 1, dengan akses ke Pelabuhan Klang, Pulau Pinang, dan KLIA.
Automotif (BYD, Proton), pembuatan teknologi tinggi, semikonduktor, pusat data, dan logistik.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
