FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (68)Disewa (19)

5 Kilang & Gudang untuk Disewa di Balakong, Selangor

Fakta Ringkas

  • 5 kilang & gudang untuk disewa di Balakong, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 1.91 hingga RM 2.50 sekaki persegi sebulan (median RM 2.30, 19 senarai)
  • Keluasan binaan dari 12,000 hingga 80,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang/Gudang untuk Disewa di Balakong, Selangor, 23,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang/Gudang untuk Disewa di Balakong, Selangor, 23,000 kaki persegi

RM 60,008

300Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 43,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 23,000 sqft
Balakong, Selangor
11 Okt
Kilang Semi-D untuk Disewa di Kawasan Perindustrian Balakong, 28,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Semi-D untuk Disewa di Kawasan Perindustrian Balakong, 28,000 kaki persegi

RM 70,000

300Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 43,560 sqft
Kawasan Bertingkat: 28,000 sqft
Balakong, Selangor
3 Okt
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Selangor, 45,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Selangor, 45,000 kaki persegi

RM 103,508

800Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 65,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 45,000 sqft
Balakong, Selangor
4 Sep
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Taming Jaya, Balakong, 30,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Taming Jaya, Balakong, 30,000 kaki persegi

RM 65,008

1,200Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 1 acres
Kawasan Bertingkat: 30,000 sqft
Balakong, Selangor
16 Jul
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kawasan Perindustrian Balakong, 30,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kawasan Perindustrian Balakong, 30,000 kaki persegi

RM 70,000

800Asiling 30 kaki2 ruang memunggah
Luas Tanah: 43,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 30,000 sqft
Balakong, Selangor
6 Jul

Gudang dan kilang di Balakong: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 19 kilang dan gudang untuk disewa dan 68 untuk dijual di Balakong, termasuk 1 gudang, 41 kilang banglo, 41 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 13 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang01
Kilang banglo26median RM 658 psf15median RM 2.17 psf
Kilang semi-D40median RM 755 psf1
Semua kilang & gudang68median RM 743 psf19median RM 2.30 psf
Tanah perindustrian13median RM 220 psf0
  • Gudang untuk disewa di Balakong: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Balakong: 15 senarai, tawaran biasa RM 1.88 hingga RM 2.33 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Balakong: 26 senarai, tawaran biasa RM 549 hingga RM 861 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Balakong: 1 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Balakong: 40 senarai, tawaran biasa RM 645 hingga RM 894 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Balakong: 13 senarai, tawaran biasa RM 195 hingga RM 247 sekaki persegi tanah.

Sewa kilang berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi

206 penyewaan kilang berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.55 psf/bulan (biasanya RM1.06 psf/bulan hingga RM2.13 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.71 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.35 psf/bulan, kilang berstrata RM1.36 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kajang, Balakong & Bangi (JPPH) →

Kawasan perindustrian di Balakong

11 kawasan perindustrian di Balakong mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 184 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Balakong, Jalan Industri Taming Mas, Jalan Perusahaan Utama, Jalan Nouvelle, Jalan Industrial Taming Mas, Jalan Taming Jaya

  • Kawasan Perusahaan Ringan Balakong(panduan kawasan)
    104 lot direkodkan, 72 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 39,000 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar · di Jalan Balakong, Jalan Kampung Baru Balakong
  • Taman Industri Balakong Jaya(panduan kawasan)
    228 lot direkodkan, 30 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 6,700 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Balakong, Jalan Nouvelle
  • Off Jalan Balakong(panduan kawasan)
    43 lot direkodkan, 27 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah dan tanah perindustrian kosong · di Jalan Cheras, Jalan Balakong
  • Kawasan Perusahaan Beranang
    29 lot direkodkan, 27 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 3.2 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Taming Jaya(panduan kawasan)
    222 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Industri Taming Mas, Jalan Industrial Taming Mas
  • Kawasan Perusahaan Li Foong
    165 lot direkodkan, 6 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Perusahaan Utama
  • Jalan Balakong(panduan kawasan)
    12 lot direkodkan, 6 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 26,400 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Kajang
  • Taman Teras Balakong(panduan kawasan)
    23 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 14,600 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Metroworld Taming Industrial Park(panduan kawasan)
    3 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 30,100 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Perindustrian Alfa Impian
    29 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,000 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Taman Karun Mas
  • Taming 2 Industrial Park(panduan kawasan)
    5 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,500 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan tanah perindustrian kosong

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Balakong

Balakong, Selangor, merupakan kawasan perindustrian yang maju dengan zon utama untuk kegunaan industri ringan dan sederhana. Ia menyokong pelbagai sektor termasuk perkakasan, plastik, logam, bahan binaan, dan barangan isi rumah. Antara pengusaha terkenal ialah Popular Warehouse, Bina Plastics Warehouse, ET Warehousing Logistics, Far East Refrigeration, dan MR. DIY. Hartanah perindustrian berkeluasan 3,000 hingga lebih 50,000 kaki persegi, menawarkan siling setinggi 30-40 kaki, muatan lantai 10 kN/m², pejabat mezanin, dan pelabuhan muatan mesra kontena. Pembeli/penyewa dinasihatkan menyemak sekatan zon dengan Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).

Terletak di koridor Cheras-Kajang, Balakong menyediakan akses strategik ke Lebuhraya SILK, Lebuhraya Cheras-Kajang (CKE), dan Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE). Kawasan ini juga dilengkapi pengangkutan awam yang baik, termasuk stesen MRT yang menghubungkan Balakong ke lokasi utama di Lembah Klang, memudahkan mobiliti tenaga kerja. Barangan boleh diangkut dengan lancar ke seluruh Lembah Klang dan seterusnya.

Perniagaan mendapat manfaat daripada ekosistem mantap yang meningkatkan kemudahan operasi dan kualiti hidup. Kerajaan negeri Selangor sedang membangunkan kuarters buruh berpusat (CLQ) pertama untuk pekerja kilang di Kampung Baru Balakong. Transformasi Balakong daripada ladang getah kepada zon perindustrian strategik telah meningkatkan permintaan terhadap kilang sewa, menawarkan potensi pertumbuhan kukuh dalam hab perindustrian yang sedia ada.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Balakong

Perunding Hartanah Perindustrian Balakong

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Balakong, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Balakong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Balakong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Balakong

Perlukan bantuan mencari hartanah di Balakong?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang & Gudang Balakong

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Balakong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Balakong yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Balakong ialah Kawasan Perusahaan Ringan Balakong (72), Taman Industri Balakong Jaya (30), Off Jalan Balakong (27) dan Kawasan Perusahaan Beranang (27). Kawasan perindustrian lain di Balakong termasuk Taman Taming Jaya, Kawasan Perusahaan Li Foong, Taman Perindustrian Alfa Impian, Taman Teras Balakong dan Jalan Balakong. Jalan utama: Jalan Balakong, Jalan Industri Taming Mas, Jalan Perusahaan Utama dan Jalan Nouvelle. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk disewa di Balakong?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit Kilang & Gudang aktif untuk disewa di Balakong, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk disewa di Balakong secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 Kilang & Gudang untuk disewa di Balakong, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang di Balakong?
Sewa yang diminta bagi 5 Kilang & Gudang untuk disewa di Balakong kini antara RM52,000 hingga RM180,008 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.91 hingga RM2.50 sebulan, dengan median sekitar RM2.30. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang di Balakong?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Balakong Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Balakong Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang di Balakong?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Balakong?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Balakong?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil