Kawasan Perindustrian Balakong: Kampung Baru Balakong, Balakong Jaya dan Cheras Jaya
Balakong bukan satu taman tetapi tiga estet perindustrian utama di Hulu Langat: Kampung Baru Balakong (Jalan KPB), Balakong Jaya dan Cheras Jaya, di sebelah SILK dan Lebuhraya Cheras-Kajang. Ia antara kumpulan kilang PKS terbesar di Lembah Klang. Berikut profilnya dan kilang FactoryHub di estet-estet ini hari ini.
Ringkasan
- Daerah Hulu Langat (poskod 43300 dan 43200), ditadbir Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).
- Tiga estet utama: Kawasan Perindustrian Balakong (Kampung Baru Balakong), Balakong Jaya dan Cheras Jaya, serta estet kecil seperti Taman Industri Selesa Jaya.
- MPKj mengambil alih estet Balakong Jaya seluas 280 ekar pada Oktober 2022; ketika itu kira-kira 30% kilangnya masih atas tanah bergeran pertanian yang belum ditukar.
- Sebahagian Balakong Jaya dilanda banjir pada April 2023, jadi semak saliran dan sejarah banjir setiap unit.
- FactoryHub ada 81 kilang dijual dan 23 disewa di Kawasan Perindustrian Balakong hari ini.
Profil taman
| Nama rasmi | Kawasan Perindustrian Balakong (Kg Baru Balakong), Kawasan Perindustrian Balakong Jaya, Kawasan Perindustrian Cheras Jaya |
|---|---|
| Lokasi | Balakong dan Batu 11 Cheras, daerah Hulu Langat, Selangor (43300) |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) |
| Jalan utama | Persimpangan Balakong Lebuhraya SILK, Lebuhraya Cheras-Kajang |
| Rel | MRT Laluan Kajang: stesen Bandar Tun Hussein Onn dan Cheras 11 Miles (Batu 11 Cheras) |
| Jarak | Kira-kira 39-42 km ke Northport dan 27-30 km ke KLIA dalam garis lurus; jarak jalan lebih jauh |
| Siapa di sini | Percetakan Nasional Malaysia, Wilo (pam), pengeluar rod dan wayar tembaga, serta banyak PKS logam, plastik, pembungkusan dan percetakan |
| Perlu diberi perhatian | Tanah kilang bergeran pertanian yang belum ditukar (Balakong Jaya), dan kawasan rendah mudah banjir |
Kilang dijual di Kawasan Perindustrian Balakong
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Selangor, 8,102 kaki persegi
RM 10,999,999
200Alantai 2 tan
Luas Tanah: 20,254 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,102 sqft
Balakong, Selangor
21 Okt
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Selangor, 120,050 kaki persegi
RM 30,000,000
200A
Kawasan Bertingkat: 120,050 sqft
Balakong, Selangor
20 Okt
Untuk DijualKilang
Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, Selangor, 12,300 kaki persegi
RM 11,000,000
siling 33 kaki
Luas Tanah: 19,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 12,300 sqft
Balakong, Selangor
19 Okt
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 60,000 kaki persegi
RM 21,000,000
1,200A
Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
Balakong, Selangor
17 Okt
Untuk DijualKilang
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kawasan Perindustrian Balakong, 36,000 kaki persegi
RM 19,000,000
800A
Kawasan Bertingkat: 36,000 sqft
Balakong, Selangor
17 Okt
Untuk DijualKilang
Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Balakong, 5,000 kaki persegi
RM 6,500,000
150A
Luas Tanah: 10,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 5,000 sqft
Balakong, Selangor
16 Okt
Kilang disewa di Kawasan Perindustrian Balakong
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Selangor, 31,869 kaki persegi
RM 60,000
1,200A
Luas Tanah: 44,186 sqft
Kawasan Bertingkat: 31,869 sqft
Balakong, Selangor
22 Okt
Untuk DisewaKilang
Kilang/Gudang untuk Disewa di Balakong, Selangor, 23,000 kaki persegi
RM 60,008
300Asiling 30 kaki
Luas Tanah: 43,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 23,000 sqft
Balakong, Selangor
11 Okt
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong, Selangor, 12,000 kaki persegi
RM 55,000
Luas Tanah: 24,500 sqft
Kawasan Bertingkat: 12,000 sqft
Balakong, Selangor
11 Okt
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan KPB, Balakong, 51,000 kaki persegi
RM 70,000
800Asiling 20 kaki
Luas Tanah: 99,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 51,000 sqft
Balakong, Selangor
9 Okt
Untuk DisewaKilang
Kilang untuk Disewa di Balakong, Selangor, 38,000 kaki persegi
RM 95,008
600Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 87,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 38,000 sqft
Balakong, Selangor
5 Okt
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Balakong Jaya, Seri Kembangan, 55,714 kaki persegi
RM 150,000
1,000Asiling 65 kakilantai 0.3 tan
Luas Tanah: 103,455 sqft
Kawasan Bertingkat: 55,714 sqft
Seri Kembangan, Selangor
5 Okt
Harga tawaran di FactoryHub hari ini
| Perkara | Hari ini |
|---|---|
| Harga tawaran, dijual | RM4.5 juta - RM45.5 juta |
| Median harga sekaki persegi tanah | RM507 |
| Sewa tawaran sebulan | RM52,000 - RM180,008 |
| Median sewa sekaki persegi (binaan) | RM2.33 |
| Saiz binaan yang disenaraikan | 4,340 - 120,050 kaki persegi |
| Pegangan unit disenaraikan | 68 pegangan bebas, 36 pajakan |
Harga tawaran ialah harga yang diminta pemilik di FactoryHub hari ini, bukan harga transaksi. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa sebulan atas keluasan binaan.
Balakong
Panduan FactoryHub
Soalan Lazim
Majlis mana yang mentadbir kawasan perindustrian Balakong?
Majlis Perbandaran Kajang (MPKj), di daerah Hulu Langat. Ia mengambil alih estet Balakong Jaya seluas 280 ekar daripada persatuan pemilik kilang pada Oktober 2022.
Adakah semua kilang Balakong atas hak milik perindustrian?
Tidak. Pada 2022 seorang ahli majlis Kajang berkata kira-kira 30% kilang Balakong Jaya masih atas tanah bergeran pertanian. Sebelum membeli atau membiayai, semak kategori dan syarat tanah pada geran; bank mungkin tidak membiayai tanah yang belum ditukar.
Adakah Balakong mudah banjir?
Sebahagian kawasan rendah Balakong Jaya dilanda banjir pada April 2023. Tanya sejarah banjir unit itu dan semak aras platform serta longkang sebelum membuat komitmen.
Adakah Cheras Jaya sebahagian Balakong?
Kedua-duanya estet berjiran di kawasan MPKj yang sama. Cheras Jaya di Batu 11 Cheras; FactoryHub memadankan senarai dari Kampung Baru Balakong, Balakong Jaya, Cheras Jaya dan Selesa Jaya ke halaman ini.
Taman perindustrian lain
Sumber
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: Balakong
- Sin Chew: MPKj takes over the 280-acre Balakong Jaya industrial area (Oct 2022)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
- Oriental Daily: 蕉赖再也工业区 (Dec 2021)
- China Press: flash flood at Balakong Jaya industrial area (Apr 2023)
Profil disemak: 2026-10-18
Bercakap terus dengan ejen
Beritahu apa yang anda perlukan atau ingin jual atau sewakan. Kami biasanya membalas dalam beberapa jam.