No kilang properties for rent in Bandar Bukit Raja, Selangor at the moment.
Bandar Bukit Raja telah menjadi destinasi perindustrian paling dicari di Selangor. Taman perindustrian yang maju, infrastruktur moden, dan lokasi strategik berhampiran Pelabuhan Klang menjadikannya pilihan utama bagi syarikat logistik, e-dagang, dan pembuatan.
Kawasan ini menjadi tumpuan syarikat logistik, pengendali e-dagang, perniagaan pergudangan, dan pengilang yang mencari hab pengedaran serantau. Taman Perindustrian Bukit Raja (seluas 254 ekar) menawarkan persekitaran profesional dengan jalan raya lebar dan kemudahan berkualiti tinggi.
| Jenis Hartanah | Julat Harga |
|---|---|
| Kilang Baru | RM550 – RM800 psf |
| Kilang Subsale | RM500 – RM750 psf |
| Sewaan | RM2.50 – RM4.50 psf |
Pilihan popular termasuk gudang logistik moden dengan siling tinggi dan pelabuhan muatan, serta kilang semi-D sesuai untuk penjenamaan korporat.
Taman perindustrian ini menjadi hab untuk logistik, e-dagang, dan pembuatan. Syarikat seperti TerraGroup menonjolkan Bukit Raja sebagai taman perindustrian terurus teratas kerana kesediaan ESG dan perancangan mitigasi banjir.
Pelabur menyasarkan pendapatan sewa stabil daripada penyewa logistik, manakala pemilik-pengguna mendapat manfaat daripada penjenamaan dan aksesibiliti yang kukuh. Walau bagaimanapun, perhatikan harga masuk yang lebih tinggi berbanding kawasan Klang lain.
Kilang baru antara RM550 hingga RM800 psf, manakala kilang subsale RM500 hingga RM750 psf. Sewaan antara RM2.50 hingga RM4.50 psf.
Ya, disebabkan permintaan tinggi daripada logistik dan e-dagang, peningkatan infrastruktur berterusan, dan bekalan tanah perindustrian yang terhad.
Kilang semi-D, kilang bebas, gudang logistik moden, dan tanah perindustrian untuk pembangunan.
Cemerlang, dengan akses terus ke NKVE, Lebuhraya Shapadu, WCE, dan Lebuhraya Persekutuan, serta berhampiran Pelabuhan Klang.
Mencari kilang disewa Bandar Bukit Raja atau kilang dijual Bandar Bukit Raja? Lihat senarai kami: kilang dijual dan kilang disewa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Bukit Raja, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
